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Novaxia Investissement — société à mission, spécialiste du recyclage urbain — annonce ce mardi 21 novembre l’acquisition d’un ensemble de deux immeubles de bureaux à Lognes (Seine-et-Marne) pour le compte de sa SCPI Novaxia NEO. L’ensemble développe une surface de 4 500 m², idéalement situé à 5 minutes à pied du RER A.
L’opération a été conclue pour un montant de 10,45 M€. L’actif est loué dans son intégralité à un locataire étatique, dans le cadre d’un bail ferme résiduel supérieur à 4 ans qui offre un rendement net à l’acquisition de 7,5 %. Pour cette acquisition, Novaxia Investissement était conseillée par : BNP RETF Aurélie Meyrier – Broker, Fairway – Légal, William Stemmer – Fiscalité, Allez & Associés Nathalie Filbet Fournis – Notaire, et THEOP Luc Gayot – Technique.
Source : Novaxia Investissement
Opportunité d’acquisition
« La constructibilité résiduelle du site ainsi que le prix métrique du résidentiel dépassant les 5 000 euros dans le quartier font de Lognes une excellente opportunité d’acquisition qui correspond parfaitement à l’identité de notre SCPI Novaxia NEO offrant potentiel de rendement courant élevé et pérennité de valeur en capital », selon Mathieu Descout, membre du Directoire de Novaxia Investissement.
La stratégie de Novaxia NEO étudie le potentiel de recyclage pour chaque acquisition. L’actif présente un excellent potentiel de réversibilité en logements dans le cas où le marché viendrait à se retourner. L’investissement dans la SCPI Novaxia NEO s’envisage sur une durée minimale de 10 ans. Il présente notamment des risques de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
