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Theoreim — spécialiste des fonds d’investissements immobiliers, auprès des particuliers et institutionnels — annonce ce vendredi 7 avril l’acquisition de deux nouveaux actifs pour le compte de la société civile (SC) Pythagore.
L’Ecole de Cuisine Ducasse
Theoreim finalise l’acquisition d’une école de cuisine fondée et codétenue par le chef Alain Ducasse, située à Meudon (Hauts-de-Seine) près de Paris, au sein d’un territoire mixte et innovant. L’ensemble immobilier livré en fin d’année 2020. Il s’agit d’un actif récent, clé-en-mains, de haut standing et à la signature architecturale forte. Il dispose d’équipements haut de gamme dédiés à la pratique et l’apprentissage de l’art culinaire.
L’actif déploie 5 100 m² acquis en pleine propriété, érigé en R+1 sur un niveau de sous-sol. Il comprend six salles de cours, sept cuisines de formation équipées et un restaurant d’application ouvert au public — adapté à l’organisation d’évènements. Il dispose d’une classification ERP troisième catégorie, qui permet l’accueil de plus de 600 personnes.
Source : Theoreim
« L’acquisition du Centre de Formation Alain Ducasse (CFAD), fleuron de la formation dans le domaine des arts culinaires, s’inscrit dans une logique de diversification du portefeuille de la Société Civile Pythagore tout en offrant les qualités d’un actif moderne et performant (HQE certification EXCELLENT) sécurisé par un bail ferme de longue durée », précise Matthieu Urruty, Directeur Général, Theoreim.
Parc d’Activités West-Oak
Theoreim finalise également l’acquisition en VEFA de l’ensemble West Oak, un parc d’activités, qui sera livré au T3 2023. L’actif bénéficie d’une localisation prime à Saint-Quentin-Fallavier (Isère), dans le principal parc logistique du marché lyonnais. Il dispose d’une excellente accessibilité, grâce à la proximité de l’autoroute A43.
L’ensemble immobilier se composé de trois bâtiments. Ils développent une surface totale de 9 990 m², avec une divisibilité jusqu’à 450 m² et 200 places de stationnement. Le projet bénéficie du label BREEAM Very Good Réalisation. Il se démarque par son niveau de performance environnementale, avec des panneaux photovoltaïques en toiture d’une puissance totale d’environ 500 kWc.
Source : Theoreim
L’ensemble immobilier se démarque par des hauteurs de 7 à 10 mètres, ainsi que la présence de multiples portes à quai. « Ce parc d’activité moderne, parfaitement intégré à son environnement viendra satisfaire la demande en moyenne surface exprimée par les utilisateurs souhaitant bénéficier de la dynamique économique de la zone », précise Matthieu Urruty, Directeur Général, Theoreim.
