SCPI LOG IN : Theoreim annonce une acquisition à Vérone en Italie

La Rédaction
Le Courrier Financier

Theoreim — société de gestion, spécialiste des fonds d’investissements immobilier — annonce ce mercredi 20 décembre l'acquisition d'un actif à Vérone (Italie) pour le compte de la SCPI paneuropéenne LOG IN. Objectif, continuer de déployer les capitaux collectés. Theoreim a réalisé cette opération off-market de Sale & Lease Back avec Principal Asset Management.

Un site de 15 000 mètres carrés

L'actif se trouve en Vénétie, sur un site industriel situé dans la région de Vérone. Avec cette acquisition, la SCPI consolide ainsi sa présence sur le marché italien. L'ensemble développe 15 000 m² bâti sur une parcelle d’environ 24 000 m². Il se situe à un carrefour logistique majeur en Italie et en Europe, au sein d’une zone d’activités établie dans la périphérie de Vérone.

Le site est actuellement loué dans le cadre d’un bail triple net de 12 années à une société d’un groupe industriel international. En complément de l’immeuble existant, la SCPI LOG IN a signé une option d’achat sur la parcelle adjacente, afin d’acquérir un second bâtiment en cours de développement. Cet investissement permet à la SCPI LOG IN de bénéficier d’un rendement locatif attractif au côté d’un locataire engagé sur le long terme.

Se renforcer sur le marché italien

« Avec cette nouvelle acquisition, LOG IN renforce sa position sur le marché Italien au cœur de l’un des principaux sites logistiques et industriels européens. La structure de l’opération permet à LOG IN de sécuriser, dès à présent, l’acquisition complémentaire d’un immeuble neuf loué à un locataire de qualité en 2024 », précise Romain Welsch, Président de Theoreim.

« Notre présence locale nous permet d’avoir accès à de très belles opportunités off-market, comme celle-ci, pour laquelle nous avons négocié d’excellentes conditions pour LOG IN, tout en illustrant la stratégie d’accompagnement des acteurs industriels européens que promeut la SCPI » souligne Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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SC Pythagore : Theoreim acquiert deux nouveaux actifs

La Rédaction
Le Courrier Financier

Theoreim — spécialiste des fonds d’investissements immobiliers, auprès des particuliers et institutionnels — annonce ce vendredi 7 avril l'acquisition de deux nouveaux actifs pour le compte de la société civile (SC) Pythagore.

L’Ecole de Cuisine Ducasse

Theoreim finalise l’acquisition d’une école de cuisine fondée et codétenue par le chef Alain Ducasse, située à Meudon (Hauts-de-Seine) près de Paris, au sein d’un territoire mixte et innovant. L’ensemble immobilier livré en fin d’année 2020. Il s'agit d'un actif récent, clé-en-mains, de haut standing et à la signature architecturale forte. Il dispose d’équipements haut de gamme dédiés à la pratique et l’apprentissage de l’art culinaire.

L’actif déploie 5 100 m² acquis en pleine propriété, érigé en R+1 sur un niveau de sous-sol. Il comprend six salles de cours, sept cuisines de formation équipées et un restaurant d’application ouvert au public — adapté à l'organisation d'évènements. Il dispose d’une classification ERP troisième catégorie, qui permet l’accueil de plus de 600 personnes.

SC Pythagore : Theoreim acquiert deux nouveaux actifs
Theoreim acquiert l'école de cuisine du chef Alain Ducasse, située à Meudon (Hauts-de-Seine)
Source : Theoreim

« L’acquisition du Centre de Formation Alain Ducasse (CFAD), fleuron de la formation dans le domaine des arts culinaires, s’inscrit dans une logique de diversification du portefeuille de la Société Civile Pythagore tout en offrant les qualités d’un actif moderne et performant (HQE certification EXCELLENT) sécurisé par un bail ferme de longue durée », précise Matthieu Urruty, Directeur Général, Theoreim.

Parc d’Activités West-Oak

Theoreim finalise également l’acquisition en VEFA de l’ensemble West Oak, un parc d’activités, qui sera livré au T3 2023. L’actif bénéficie d’une localisation prime à Saint-Quentin-Fallavier (Isère), dans le principal parc logistique du marché lyonnais. Il dispose d’une excellente accessibilité, grâce à la proximité de l’autoroute A43.

L’ensemble immobilier se composé de trois bâtiments. Ils développent une surface totale de 9 990 m², avec une divisibilité jusqu’à 450 m² et 200 places de stationnement. Le projet bénéficie du label BREEAM Very Good Réalisation. Il se démarque par son niveau de performance environnementale, avec des panneaux photovoltaïques en toiture d’une puissance totale d’environ 500 kWc.

SC Pythagore : Theoreim acquiert deux nouveaux actifs
Theoreim acquiert l’ensemble West Oak, à Saint-Quentin-Fallavier (Isère)
Source : Theoreim

L’ensemble immobilier se démarque par des hauteurs de 7 à 10 mètres, ainsi que la présence de multiples portes à quai. « Ce parc d’activité moderne, parfaitement intégré à son environnement viendra satisfaire la demande en moyenne surface exprimée par les utilisateurs souhaitant bénéficier de la dynamique économique de la zone », précise Matthieu Urruty, Directeur Général, Theoreim.

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Theoreim acquiert un portefeuille d’actifs mixtes auprès d’un fonds géré par Tikehau IM

La Rédaction
Le Courrier Financier

Theoreim — spécialiste de la multigestion immobilière — annonce ce lundi 7 mars poursuivre son développement en France avec l’acquisition, pour le compte de ses fonds immobiliers, d’un portefeuille d’actifs mixtes auprès d’un fonds géré par Tikehau Investment Management (Tikehau IM).

Theoreim a été accompagnée par l’étude notariale Thibierge, Olivier Valard et Atlantic Real Estate Europe ; et Tikehau Investment Management par l’étude notariale Allez & Associés, Paul-Edouard Potiron et Arkéa Real Estate. La transaction a été réalisée par Nexity Conseil et Transaction, Xavier Antoni, dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec DBX Conseil.

Trois immeubles et près de 7 000

Ce portefeuille se compose de trois immeubles situés à Cenon (Gironde), Poitiers (Vienne) et La Ferté-Bernard (Sarthe). L'ensemble déploie une surface globale de 6 975 m². Chacun de ces immeubles a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et d’extension, suite à la demande d’Enedis en tant que locataire dans le cadre de baux long terme et réalisés par le vendeur.

« Les travaux réalisés et l’historique de présence du locataire sur ces sites, renforcés par la signature de nouveaux baux démontrent l’importance de ces emplacements pour Enedis. Ce portefeuille s'inscrit donc parfaitement dans notre stratégie de sélection d'actifs », déclare Matthieu Urruty, Directeur Général de Theoreim.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Femmes à la Une – épisode 16 : Gaëlla Hellegouarch chez Theoreim, « mon choix de carrière, c’est le client »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Dans ce 16e épisode de « Femmes à la Une », l’émission co-présentée par Le Courrier Financier et Radio Patrimoine, nous recevons Gaëlla Hellegouarch, Directrice Générale, associée et cofondatrice de Theoreim. Portrait d'une élève qui s'ennuyait en classe, mais qui a trouvé sa voie dans la gestion de patrimoine puis dans l'immobilier.
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Nord : Theoreim acquiert un premier actif près de Lille

La Rédaction
Le Courrier Financier

Theoreim — spécialiste de la multigestion immobilière — annonce ce mercredi 26 janvier la signature d'une première acquisition dans la métropole Lilloise. Pour le compte de son fonds Pythagore, le groupe a acquis un actif de bureaux, situé au 78 bis rue de la Gare, à Croix (Nord), auprès d’une foncière privée. Dans cette opération, Theoreim était conseillé par l’étude Thibierge, Olivier Valard et JLL, Quentin Carron de la Carrière.

Nord : Theoreim acquiert un premier actif près de Lille
Theoreim acquiert un actif de bureaux à Croix (Nord) près de Lille
Source : Theoreim

Renforcer la SC Pythagore

Cet actif en lot de volume, ancien site des 3 Suisses, couvre une surface totale de 2 654 m². Il a été entièrement réhabilité par Carré Constructeur qui a fait de l’immeuble — une ancienne usine textile — un bâtiment de bureaux et commerces. L'ensemble est loué à la société Illicado dans le cadre d’un bail 6 à 9 ans.

« Cette acquisition vient renforcer le portefeuille de Pythagore et s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds en y ajoutant un actif représentatif de l’histoire Lilloise, entièrement loué et situé dans un emplacement stratégique de Croix », explique Matthieu Urruty, Directeur Général de Theoreim.

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