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Swiss Life Asset Managers (AM) France — filiale du groupe Swiss Life — annonce ce mercredi 13 mai l’acquisition d’un immeuble à usage principal de bureaux, auprès de 6ème Sens Immobilier. L’actif se situe dans le IXe arrondissement de Paris, à proximité de la Place de la Madeleine.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte de l’OPCI SwissLife Dynapierre et de Swiss Life France. L’ensemble d’environ 4 900 m² a été construit à la fin du XIXe siècle. Il fera l’objet d’une restructuration haut-de-gamme, pilotée par les équipes de Swiss Life AM France.
Cadre historique et contemporain
Cet immeuble bénéficie d’une localisation très recherchée au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris, avec une très bonne déserte en transports en commun (métro lignes 1, 3, 7, 8, 9 et 14 et RER lignes A et E). Sa superficie permet d’accueillir 500 personnes, avec un ratio capacitaire de qualité (proche de 1/10 m²). Le projet de restructuration inclut une terrasse extérieure végétalisée, afin d’adapter le site aux usages contemporains.
En tant qu’investisseur responsable, Swiss Life AM France inscrira cet immeuble dans une démarche rigoureuse d’amélioration sociétale et environnementale. Le site est riche d’une longue histoire, entre sa genèse sur ordonnance royale de 1818 — qui a autorisé l’ouverture d’une rue à travers le terrain des frères Godot de Mauroy — et les structures Eiffel du début du XXe siècle sur une partie de l’ensemble immobilier.
Stratégie de Swiss Life AM France
« Cette nouvelle acquisition est en ligne étroite avec notre programme d’investissement ciblant des biens de qualité et à fort potentiel. La crise sanitaire ne remet pas en cause nos projets, ni même nos convictions en matière de gestion d’actifs immobiliers en particulier sur les dimensions ESG de nos projets », affirme Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers France.
