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Ampère Gestion — société de gestion, filiale du groupe CDC Habitat — annonce ce jeudi 17 juin engager la création d’un fonds immobilier résidentiel d’environ 2,5 Mds€ d’actifs. Il se compose d’un portefeuille de plus de 8 000 logements libres et intermédiaires du groupe CDC Habitat.
Ce fonds est proposé aux investisseurs institutionnels, CDC Habitat conservant une participation minoritaire. Par son ampleur et sa diversité, cette opération majeure en France offre l’opportunité pour des investisseurs de renforcer leur exposition sur le marché résidentiel — en s’appuyant sur le savoir-faire de CDC Habitat.
Partenariat de long terme
Le portefeuille d’actifs — apporté par CDC Habitat — compte près de 70 % de logements à loyers libres et 30 % de logements intermédiaires. Situés pour moitié en région parisienne et pour le reste dans les grandes métropoles françaises, les immeubles sont répartis à part égale entre des logements existants et des logements neufs en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) déjà acquis ou sécurisés par CDC Habitat.
La croissance « embarquée » du fonds est ainsi garantie les premières années. Dans une logique d’alignement d’intérêts, CDC Habitat détiendra dans ce fonds une participation minoritaire, sans pouvoir décisionnel particulier. Les investisseurs pourront bénéficier de l’appui de la première plateforme de gestion résidentielle en France. CDC Habitat assurera la gestion locative, la gestion d’actifs et la gestion du fonds.
Investissement responsable
Les offres indicatives sont attendues d’ici fin juillet 2021. CDC Habitat est accompagné dans cette opération par JLL et Natixis Partners. La dynamique de gestion permettra à CDC Habitat de poursuivre son développement. CDC Habitat et sa filiale Ampère Gestion (créée 2014) visent à financer la construction de logements accessibles au plus grand nombre, et à proposer aux investisseurs institutionnels un patrimoine de qualité et diversifié.
Le nouveau fonds permettra de financer les deux plans de relance menés par le Groupe pour la production de logements sociaux neufs, intermédiaires et abordables. Après avoir lancé dix fonds en six ans, Ampère Gestion poursuit sa dynamique d’investissement responsable et déploie ainsi une capacité d’investissement de 10,7 Mds€ avec plus de 5,4 Mds€ levés en fonds propres.
