Le tracsir ou la tentation du nadir

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
Entre nostalgie d’un passé idéalisé et victimisation permanente, la France semble souffrir d’une dépression sans fin. Le défaitisme et l’autodénigrement semblent être devenus les clefs de voute du pays. Comme si le nadir l’emportait sur le zénith.
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Hôtellerie : Épopée Gestion lance un fonds pour développer le tourisme sur l’Arc Atlantique

La Rédaction
Le Courrier Financier

Épopée Gestion — entreprises d'investissement qui accompagne les entreprises dans l'Ouest de la France — annonce ce lundi 11 décembre le lancement du fonds « Épopée Hôtels I », qui est dédié à l’hôtellerie et au développement d’un tourisme plus durable.

D’une durée de huit ans, il vise une taille globale de 200 M€. Il permettra la rénovation et le repositionnement d’une dizaine d’hôtels sur l’Arc Atlantique. Il sera principalement distribué par Izimmo à travers ses deux marques, Le Comptoir Immobilier et La Référence Pierre.

Arc Atlantique, une région très prisée

De la Normandie au Pays basque, en passant par la Bretagne et les Pays-de-la-Loire, l’Arc Atlantique est l’une des régions touristiques les plus attractives de France. Cette tendance va s’accélérer. La fréquentation touristique va accélérer au cours des dix prochaines années. En cause notamment, le réchauffement climatique et les températures, souvent caniculaires du pourtour méditerranéen en été.

Face à cette tendance, le parc hôtelier de l’Arc Atlantique doit atteindre plusieurs objectifs : modernisation des infrastructures d’accueil, montée en gamme et mise en place de programmes d’investissement ambitieux pour accompagner ce regain d’attractivité de la zone. Dans ce cadre, le fonds « Épopée Hôtels I » vise l'acquisition d'une dizaine d’hôtels. Objectif, créer un portefeuille d’amorçage de qualité.

Le fonds investira également dans les murs ainsi que les fonds de commerce des hôtels. Il s’appuiera sur des partenaires locaux reconnus pour les rénover, les repositionner et les moderniser à travers un programme de travaux ou l’ajout d’une composante servicielle — souvent réclamée par les consommateurs actuels.

Promotion d’un tourisme durable

Fidèle aux ambitions ESG (environnement, social et gouvernance) d’Épopée Gestion, le fonds « Épopée Hôtels I » est engagé pour le territoire et l’environnement. Outre la performance financière, le fonds vise à obtenir pour tous ses hôtels le label Clef Verte — qui garantit une démarche RSE intégrée, et valorise la création ou le maintien de l'emploi. En tant que partenaire, Épopée Gestion accompagnera ses hôtels dans la transition vers un tourisme durable.

L'équipe est emmenée par Arnaud Lehuédé, directeur associé de l’activité immobilière au sein d’Épopée Gestion. Elle s’est adjointe les compétences de Laurence Martin pour se lancer dans un secteur particulièrement porteur et dynamique. Dotée d’une solide expérience dans le secteur hôtelier, notamment au sein de l’équipe de Transaction Services hôtellerie de Mazars et chez JLL, Laurence Martin a activement participé à la création du fonds « Épopée Hôtels I ».

Clients privés, distribution par Izimmo

Le fonds, accessible aux investisseurs institutionnels comme tous les fonds d’Épopée Gestion, sera également proposé à une clientèle privée à partir de 100 000 euros d’investissement (clientèle avertie). La distribution sera principalement animée par Izimmo, filiale du groupe Crédit Mutuel Arkéa, qui le proposera à ses clients gestionnaires de patrimoine au travers de sa marque La Référence Pierre et aux banques privées au travers de sa marque Le Comptoir Immobilier.

« Sur ce marché de l’hôtellerie, nous avions identifié un besoin. De plus en plus de personnes sont attirées par les atouts que propose l’Arc Atlantique, souvent dans une perspective de voyage plus respectueux de l’environnement. Or, il n’y a pas toujours l’offre qui correspond aujourd’hui à leur attente. Avec nos partenaires, nous souhaitons ainsi contribuer à la rénovation du parc existant et le faire monter en qualité », déclare Ronan Le Moal, co-fondateur et Directeur Général d’Épopée Gestion.

« Nous avons trouvé avec Épopée Gestion et ce fonds Épopée Hôtels I un ou'l formidable pour nos clients : la capacité d’investir en hôtellerie dans des régions qui leur tiennent souvent à cœur et de le faire avec un engagement de durabilité forte dans la rénovation et la gestion des hôtels. Épopée Gestion a fait le choix de partenaires locaux qui, comme eux, connaissent le terrain par cœur, et sauront saisir les bonnes opportunités sur l’Arc Atlantique. Cela nous a convaincu », déclare Sébastien Le Goascoz, Président d’Izimmo.

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SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo : Aestiam annonce une deuxième acquisition en Espagne

La Rédaction
Le Courrier Financier

Aestiam — société de gestion indépendante, spécialiste de la gestion de fonds immobiliers — annonce ce jeudi 12 janvier l'acquisition d'un hôtel à Saragosse (Espagne) pour un montant de 4,3 M€ acte en main. L'opération a été menée pour le compte de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo. Livré en 2015, l'établissement est exploité par le groupe B&B, dans le cadre d'un bail de 20 ans ferme.

Un bail de 20 ans fermes

L'établissement, livré en 2015, est exploité par le groupe B&B, dans le cadre d'un bail de 20 ans ferme. L'hôtel comprend 95 chambres. Il se trouve au cœur de Saragosse, à proximité des attractions touristiques majeures du centre-ville. Proche de l'autoroute A2 qui relie Madrid et Barcelone, il est facilement accessible en voiture, à 15 minutes de l'aéroport et de la gare.

B&B Hotels est « la chaîne hôtelière indépendante la plus importante et qui connaît la croissance la plus rapide dans le secteur Budget & Economy en Europe ». Implantée à Brest (France) il y a 30 ans, le groupe compte aujourd'hui plus de 600 hôtels dans 14 pays : Allemagne, Autriche, Belgique, Brésil, Espagne, France, Hongrie, Italie, Pays-Bas, Pologne, Portugal, République tchèque, Slovénie et Suisse.

Emplacement stratégique

Saragosse est une ville centrale en Europe avec un accès direct aux grandes métropoles européennes telles que Bordeaux, Toulouse (France), Bilbao, Madrid, Valence et Barcelone (Espagne). Cette position en fait une localisation particulièrement stratégique.

Saragosse bénéficie par ailleurs d'une économie dynamique, portée par une population dense et un flux touristique important, attiré par sa richesse culturelle et historique ainsi que par les nombreuses internationales et PME qui y sont implantées.

« Nous sommes ravis d'annoncer cette nouvelle acquisition dans une ville phare en Espagne, avec un exploitant reconnu qui offre une pérennité des revenus locatifs. Cet investissement vient confirmer la stratégie d'investissement de notre SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo qui renforce son portefeuille en Espagne et nous permettra d'étendre notre présence au sein de la zone euro », déclare Alexandre Claudet, Président.

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SCPI PFO2 : Perial AM acquiert une résidence touristique seniors gérée par Domitys au Portugal

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce lundi 28 novembre l'acquisition d’une résidence touristique seniors, la station balnéaire de Vilamoura, dans la région de l’Algarve (Sud du Portugal). L’opération d’un investissement global de 47 M€ a été menée pour le compte de la SCPI PFO2, et sera livrée au premier trimestre 2025.

Dans le cadre de cette transaction, la SCPI PFO2 percevra des revenus financiers immédiatement relutifs dans la performance du fonds. La résidence s’inscrit dans un grand projet de redéveloppement urbain mixte. Il comprendra à la fois des bâtiments à usage résidentiel, de l’hébergement de tourisme, des commerces et des loisirs. 

Domitys, un exploitant en expansion

La résidence touristique, en cours de développement, est réalisée en co-promotion par Ægide et la filiale portugaise de Nexity. Elle sera exploitée par Domitys, une marque du groupe Ægide, filiale d’AG2R La Mondiale, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 15 ans.

Avec plus de 190 résidences ouvertes et en construction, Domitys — spécialiste des résidences services seniors en France — est déjà fortement implanté sur tout le territoire français, ainsi qu’en Belgique, en Italie et à l’Île Maurice. Cette ouverture s’inscrit dans le cadre de son expansion géographique, afin d'atteindre 240 résidences ouvertes à l’horizon 2025 où vivront plus de 30 000 seniors.

Une résidence touristique premium

La résidence couvre une surface de 13 000 m² environ répartis en R+3. Elle comprend 159 appartements qui vont du studio au T3 premium mesurant plus de 100 m², avec 164 places de stationnement. L'ensemble cible les retraités seniors qui souhaitent être indépendants mais entourés, dans le cadre de séjours temporaires.

La résidence proposera des services hôteliers et para-hôteliers, adaptés à ses occupants grâce à l’expertise du Groupe en matière d’accueil et d’hébergement des seniors. Au-delà des espaces privatifs dédiés aux appartements, la résidence propose des espaces communs de qualité aux occupants — notamment un espace bien-être avec spa, deux piscines (intérieure et extérieure), une salle de sport, deux bars dont un en rooftop, ainsi qu’un restaurant. 

SCPI PFO2 : Perial AM acquiert une résidence touristique seniors gérée par Domitys au Portugal
Perial AM acquiert une résidence touristique seniors au Portugal pour la SCPI PFO2
Source : Perial AM

Certification BREEAM niveau Very Good

« Première signature portugaise pour Perial Asset Management ! (...) Cette opération s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds qui vise des actifs du secteur de l’hébergement géré. Pour cette première, nous avons retenu le projet Vilamoura qui en plus d’être vertueux sur le plan environnemental, l’est aussi sur le plan sociétal. Cette résidence touristique à destination des seniors répond dans la région, comme dans le pays, à un manque d’offre de structures d’accueil pour les seniors. Avec cet immeuble, nous répondons donc à un besoin réel du territoire », indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements PERIAL AM.

« A travers cette acquisition, nous sommes ravis de développer notre concept au Portugal, eldorado de la Silver Economie, donnant lieu à une création d’opportunités de voyages, séjours temporaires pour les résidents Domitys, leurs proches et tous les seniors en général », déclare Arnaud Fety, Directeur grands comptes et institutionnels d’Ægide. Perial AM était conseillé dans cette opération par Drees and Sommer sur l’audit technique et le cabinet d’avocats VDA.

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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EXCLUSIVITÉ — Wendy Latchimy — Immobilier Executive : « nous allons distribuer un programme » dans le Sud

Mathilde Ledroit
Le Courrier Financier
Immobilier Executive annonce la distribution d’un programme immobilier dans le Sud de la France, près de Montpellier. Quid de cette belle opportunité…
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Quand les vacanciers s’intéressent aux voyages et aux loisirs, les investisseurs aussi

Mobeen Tahir
Les Européens semblent avoir renoué avec les voyages. Les réservations des vols et des hôtels décollent. Dès lors, le secteur du tourisme représente-t-il une opportunité d'investissement ? Les éclairages de Mobeen Tahir, Directeur Recherche macroéconomique et solutions tactiques chez WisdomTree.
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La collecte des SCPI de rendement en hausse de plus de 20% par rapport 4T 2021

Jonathan Dhiver
Comme chaque trimestre, Rock-n-Data réalise une étude sur les performances du marché des fond immobiliers. Nous vous dévoilons les chiffres des SCPI au premier trimestre 2022 dont la capitalisation dépasse les 77 milliards d’euros au 31 mars 2022.
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Deux Alpes : mmv inaugure sa résidence club quatre étoiles Les Clarines

La Rédaction
Le Courrier Financier

mmv — spécialiste des vacances en résidences et hôtels club dans les Alpes — annonce ce jeudi 17 mars l'inauguration de sa nouvelle résidence club quatre étoiles « Les Clarines » aux Deux Alpes (Isère). Cette résidence à l’esprit chalet de montagne a été dessinée par l’Architecte Eric Chautant. Elle propose 158 appartements du deux au cinq pièces dans une gamme confort et premium, réparties dans cinq bâtiments.

La résidence, la dispose d’une haute performance environnementale grâce à une isolation et une inertie renforcée ainsi qu’une ventilation à double flux avec récupération de calories de l’air intérieur servant de base au chauffage. Ces performances ont permis l’obtention de la labellisation Oxygen Hôtellerie. Le bâtiment fait de pierre, bois et verre est intégré dans son environnement, jouant pleinement joué la carte « Nature ».

Hébergements premium

Ouverte été comme hiver, « Les Clarines » propose un grand espace commun pour se retrouver en famille ou entre amis, un salon cosy et chaleureux, des clubs enfants et adolescents de 12 mois à 15 ans, un espace aquatique avec piscine intérieure et extérieure sans oublier son espace bien-être avec Spa, sauna et hammam, et pour finir un ski room équipé de casiers chauffants.

Ce projet a vu le jour grâce à un pool d’investisseurs qui regroupe la Foncière des Alpes la Banque Populaire Auvergne Rhône-Alpes, le Crédit Agricole Sud Rhône Alpes, la Caisse d’Épargne. Ce projet « symbolise la volonté de la station de renouveler sa clientèle en proposant de nouveaux hébergements plus premium », précise mmv.

Développement durable

Conçue et réalisée par ADIM Lyon, filiale de développement immobilier de Vinci Construction France, cette résidence mmv est intégrée au sein d’une opération mixte. Celle-ci comprend 10 logements familiaux sociaux dédiés aux habitants permanents de la Station et une liaison publique piétonne. La résidence a pu ouvrir dès le 17 décembre 2021.

Inscrit dans une démarche de développement durable, ce projet s’inscrit dans une dynamique de reconstruction du quartier et de reconstruction de la station sur elle-même, la résidence Club ayant vu le jour en lieu et place d’une ancienne résidence deux étoiles. La remontée mécanique du Grand Venosc se situe à quelques mètres de la résidence.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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Qonto et Regate unissent leurs forces pour offrir la meilleure solution de gestion financière aux TPE-PME et aux cabinets d’expertise-comptable

La Rédaction
Le Courrier Financier

Cette acquisition permet à Qonto de renforcer ses outils financiers destinés aux PME, d'introduire une offre spécifiquement conçue pour les cabinets d'expertise-comptable et illustre son ambition de devenir la solution de gestion financière de référence pour un million de PME et d'indépendants d'ici fin de 2025.

Une solution de gestion financière renforcée pour les PME européennes

Créée en 2020 et établie à Paris, Regate a développé une plateforme d'automatisation comptable et financière déjà utilisée par 10 000 TPE-PME et 500 cabinets d’expertise-comptable. En unissant leurs forces, Qonto et Regate vont créer l'offre la plus complète du marché à destination des TPE-PME et des cabinets d'expertise-comptable. Plus de 450 000 entreprises recourent déjà à Qonto pour simplifier la gestion de leurs finances, grâce à un compte professionnel en ligne complété par à des outils de gestion financière avancés. L'ajout de Regate à l'écosystème de Qonto apportera des fonctionnalités d’automatisation supplémentaires pour la gestion des comptes fournisseurs et clients, ainsi que pour la pré-comptabilité, garantissant un échange de données efficace et intégré entre les TPE-PME et leurs cabinets d’expertise-comptable.


Une offre dédiée à destination des cabinets d’expertise-comptable

L'intégration du produit et de l'équipe de Regate, permettra à Qonto de proposer une offre spécifique pour les cabinets d'expertise-comptable. Ces derniers bénéficieront d'une interface partagée avec leurs clients, depuis laquelle ils pourront en quelques instants générer leurs écritures comptables. Le tout de manière automatisée, en tirant le meilleur parti de leur outil de production historique tel que
Sage, Cegid ou ACD, leaders du marché européen.

Aujourd'hui, en France, 6 000 cabinets d'expertise-comptable utilisent déjà Qonto économisant jusqu’à deux heures par mois par client géré. Qonto aspire à faciliter encore davantage les échanges entre les PME et les cabinets d'expertise-comptable, notamment lors de l'étape cruciale de la création d'entreprise.

Dans cette optique, Qonto lancera d’ici fin mars 2024 une nouvelle fonctionnalité permettant aux cabinets d'expertise-comptable d’initier le processus de dépôt de capital au nom de leurs clients, rendant la création d’entreprise possible en moins d’une semaine.

La création d’un nouveau département dédié aux cabinets d’expertise-comptable au sein de Qonto L’équipe de Regate, forte de plus de 100 collaborateurs, rejoindra les 1 400 Qontoers pour former un nouveau département dédié aux services financiers à destination des cabinets d’expertise-comptable.

Alexis Renard et Laura Pallier, co-fondateurs de Regate, prendront la tête de ce nouveau département, respectivement en tant que Directeur Général et Directrice Produit.
Qonto a déjà démontré sa capacité à intégrer avec succès de nouvelles acquisitions, comme en témoigne le rachat de Penta, champion allemand de la fintech, en juillet 2022, dont l'intégration a été finalisée fin 2023.

Avec l'acquisition de Regate, Qonto confirme sa position de leader dans la consolidation de la fintech
européenne.

« Ce rapprochement avec Regate nous permet de proposer aux PME et aux cabinets d’expertisecomptable la solution de gestion financière la plus aboutie du marché. Cela va non seulement accélérer notre croissance, mais aussi renforcer significativement notre position de leader sur un marché hautement concurrentiel. Grâce à notre nouvelle offre spécifique, incluant les partenariats existants entre Regate et des acteurs leaders du secteur tels que Sage ou Cegid, nous sommes désormais équipés pour répondre aux besoins des cabinets d’expertise-comptable et devenir un partenaire privilégié pour eux et leurs clients », explique Alexandre Prot, CEO et cofondateur de Qonto. « Nous avons hâte d’accueillir les équipes de Regate – et au vu de leur parcours impressionnant et de leurs ambitions, je suis convaincu de leur très bonne intégration parmi nos 1 400 Qontoers. »

« Nous sommes très enthousiastes à l’idée de rejoindre Qonto et de contribuer ensemble à l'émergence d'un champion européen de la fintech. Je suis convaincue que nous avons un grand rôle à jouer, non seulement à travers le développement de l’offre produit, mais aussi en apportant notre expertise et notre expérience dans les domaines comptables et financiers - une situation gagnante tant pour nos clients que pour ceux de Qonto ! », déclare Laura Pallier, cofondatrice de Regate.

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Le groupe Advenis rénove l’Hôtel de Valbelle à Aix-en-Provence

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Advenis — société indépendante, spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce lundi 14 mars l'inauguration l’Hôtel de Valbelle à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône). Cette opération d’exception comprend 32 logements, du T1 au T3 duplex. Elle illustre également les ambitions d’Advenis sur la classe d’actifs résidentiel — qui a été particulièrement résiliente durant la crise Covid et qui représente un axe de croissance majeur du groupe.

L’Hôtel de Valbelle réhabilité

Classé aux Monuments Historiques depuis 1983, l’Hôtel de Valbelle a été construit en 1617 pour Jean-Baptiste Cavet, baron de Trets. Vendu en 1655 à Joseph Anne de Valbelle, marquis de Tourves, il l’agrandit au XVIIIe siècle et lui attribua son nom. Ancienne propriété du département des Bouches du Rhône, cet édifice a notamment abrité la sous-préfecture d’Aix-en-Provence.

L’Hôtel de Valbelle est un ensemble architectural remarquable, comprenant une cour d’honneur fermée par un portail monumental. L’édifice, d’une surface d’environ 2 000 m², comprend un bâtiment en « L » sur trois étages ainsi qu'un deuxième bâtiment de deux étages donnant sur une seconde cour. Grâce à cette restauration, ce sont 32 appartements qui ont été commercialisés, du T1 au T3, en plein centre d’Aix-en-Provence.

Synergie des filiales d’Advenis

Cette opération a été entièrement pilotée et gérée par Advenis, grâce à la synergie de ses filiales. Le Groupe a ainsi :

  • mené la commercialisation des logements auprès d’investisseurs privés (Advenis Gestion Privée) et auprès de SCPI du groupe (Advenis REIM a acheté 5 lots pour le compte de 3 SCPI différentes) ;
  • proposé le projet de restauration puis géré la conduite des travaux (Aupera) ;
  • assuré la gestion immobilière qu’il continue de poursuivre en tant que syndic de copropriété et se charge de la gestion locative pour les propriétaires le désirant (Advenis Property Management).

Développement et stratégie ESG

Très attentif à la qualité des actifs, Advenis a d’abord fait le choix de la ville d’Aix-en-Provence avant de choisir l’Hôtel de Valbelle pour son emplacement central, connecté et accessible. Un soin particulier a également été porté sur le choix de la qualité des ouvrages en termes de matériaux ou dans l’exécution des travaux en favorisant les aspects esthétiques et de durabilité.

Cette opération s’insère dans la politique ESG du groupe Advenis, à travers la restauration de ce bâtiment délaissé, et la mise aux normes des équipements. « La restauration de ce monument emblématique d’Aix-en-Provence illustre notre savoir-faire sur l'ensemble des métiers de l'immobilier et notre capacité à proposer des biens de grande qualité à nos clients et aux clients de nos CGP partenaires », déclare Rodolphe Manasterski, Directeur Général du groupe Advenis.

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Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs : Alcentra, Fidera et Atream signent un accord ferme

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion indépendante, spécialisée en gestion de fonds immobiliers et Private Equity touristiques — annonce ce jeudi 10 mars la signature d'un accord ferme aux côtés de Fidera Limited (Fidera) et Alcentra Limited (Alcentra), dans le cadre du processus d'adossement du Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs. Objectif, permettre la recapitalisation et le désendettement du groupe Pierre & Vacances - Center Parcs. La finalisation de cet accord est prévue avant la fin du T3 2022.

« Aux côtés des investisseurs financiers Alcentra et Fidera, Atream apportera sa vision stratégique et industrielle pour la mise en œuvre du plan « Réinvention 2025 » par le groupe Pierre & Vacances - Center Parcs permettant de poursuivre ainsi l’aventure du groupe fondé par Gérard Bremond. Cette opération constitue pour Atream une étape majeure en Private Equity dans l’industrie touristique en France et en Europe. Après deux ans de crise sanitaire, le tourisme a su prouver son poids stratégique dans l’économie ainsi que sa capacité de résilience et de rebond rapide et durable », déclare Pascal Savary, Président d'Atream.

Société foncière dédiée à l'acquisition

Dans ce cadre, l'accord reste soumis à l’obtention de l’accord des autorités réglementaires et à la réalisation des opérations d’augmentation de capital. Atream sera un actionnaire de référence du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, aux côtés d'Alcentra et Fidera. Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'Atream de développer ses investissements en Private Equity dans l'industrie touristique afin d'apporter, aux côtés d'investisseurs financiers de premier plan, sa vision industrielle à la relance et la transformation de ce secteur. 

Cet accord prévoit la constitution par Atream, avec d’autres partenaires institutionnels, d’une société foncière dédiée à l’acquisition et la gestion des futures implantations du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs. Afin de protéger les intérêts des investisseurs engagés à ses côtés, la participation d’Atream dans le processus d’adossement du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs s’inscrit dans le strict respect des règles de conflit d’intérêt vis-à-vis de la gestion des quatre actifs Center Parcs et de la résidence Pierre & Vacances qu'Atream détient. 

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