La Rédaction La RédactionUrban Premium — société de gestion, spécialiste de l’investissement immobilier — a annoncé le 10 janvier dernier l'acquisition d'un d’un portefeuille d’actifs commerciaux de proximité dans le centre-ville de Tours (Indre-et-Loire), pour le compte de la SCPI Urban Cœur Commerce. L'opération a été conclue le 30 décembre 2021, pour un montant d'environ 9,7 M€ hors droits. Pour cette transaction, Urban Premium a été conseillée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain.
Ce portefeuille se composé de quatre actifs commerciaux situés rue Nationale/Emile Zola, artère commerçante n°1, en centre-ville de Tours. L’ensemble est intégralement loué selon des baux signés en septembre 2020 à une pharmacie, un opticien, un magasin Biocoop (alimentaire bio) et une agence Harmonie Mutuelle.
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Urban Cœur Commerce renforce son positionnement sur les actifs de proximité situés dans les centres-villes dynamiques des métropoles régionales et des villes moyennes. Cette acquisition s’inscrit également dans une stratégie d’investissement axée sur les secteurs de la santé, les services de proximité et les commerces dits « essentiels ».
La RédactionUrban Premium — société de gestion de portefeuille créée en 2010 — annonce ce lundi 12 octobre l'acquisition de deux actifs commerciaux en centre-ville de Versailles (Yvelines) pour le compte de sa SCPI Urban Cœur Commerce.
L'opération a été réalisée le 1er octobre 2020, pour un montant de 1,2 M€ hors frais hors droits. Pour cette transaction, Urban Premium a été conseillée par l’étude Letulle pour les aspects notariaux.
Ces locaux se situent en centre-ville de Versailles sur la place du marché, à proximité immédiate du Château de Versailles et de l’Hôtel de Ville. Ils font partie d’un immeuble qui fait l’objet d’une réhabilitation complète, et disposent de terrasses donnant sur la place du Marché Notre Dame.
Ces actifs développe une surface d’environ 180 m2 et sont actuellement exploités par des restaurants, dont l’un est une enseigne nationale. Les baux d’une durée de 9 ans ont été signés en mai 2019 et se termineront en 2028.
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce — qui vise à acquérir principalement des actifs de commerces en pied d’immeubles. La SCPI cible les quartiers commerçants et dynamiques, en centre-ville de métropoles régionales, de villes de Province et d’Ile-de-France.
L'augmentation de capital de la SCPI Urban Cœur Commerce est ouverte au public. Son capital social maximum s’élève à un montant de 48,87 M€ (prime d’émission incluse). Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part — incluant une prime d’émission de 53 euros — avec un minimum de souscription de 10 parts.
La RédactionUrban Premium — investissement en SCPI d'habitation et de commerce — annonce ce mardi 10 mars avoir procédé le 31 janvier dernier, pour le compte la SCPI Urban Cœur Commerce, au versement d’un premier acompte sur dividende au titre du quatrième trimestre 2019. Le montant de cet acompte est de 3,37 euros la part. Ainsi le taux de distribution annualisé sur la valeur de marché 2019 s’élève-t-il à 4,50 %.
La SCPI Urban Cœur Commerce — visa n°18-30 de l’AMF reçu en date du 14 novembre 2018 — développe une stratégie d’investissement visant à acquérir principalement des actifs de commerce en pied d’immeubles, situés dans des quartiers commerçants et dynamiques, en centre-ville de métropoles régionales, de villes de Province et d’Ile-de-France.
La souscription à l’augmentation de capital de la SCPI Urban Cœur Commerce est ouverte au public. Son capital social maximal est actuellement fixé à un montant de 23,37 M€ (prime d’émission incluse). Le prix de souscription atteint 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts.
La RédactionVeuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :
Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »
La RédactionCréé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.
“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO
Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.
“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.
En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.