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Urban Premium — société de gestion de portefeuille créée en 2010 — annonce ce lundi 12 octobre l’acquisition de deux actifs commerciaux en centre-ville de Versailles (Yvelines) pour le compte de sa SCPI Urban Cœur Commerce.
L’opération a été réalisée le 1er octobre 2020, pour un montant de 1,2 M€ hors frais hors droits. Pour cette transaction, Urban Premium a été conseillée par l’étude Letulle pour les aspects notariaux.
Deux baux de longue durée
Ces locaux se situent en centre-ville de Versailles sur la place du marché, à proximité immédiate du Château de Versailles et de l’Hôtel de Ville. Ils font partie d’un immeuble qui fait l’objet d’une réhabilitation complète, et disposent de terrasses donnant sur la place du Marché Notre Dame.
Ces actifs développe une surface d’environ 180 m2 et sont actuellement exploités par des restaurants, dont l’un est une enseigne nationale. Les baux d’une durée de 9 ans ont été signés en mai 2019 et se termineront en 2028.
Stratégie d’acquisition
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce — qui vise à acquérir principalement des actifs de commerces en pied d’immeubles. La SCPI cible les quartiers commerçants et dynamiques, en centre-ville de métropoles régionales, de villes de Province et d’Ile-de-France.
L’augmentation de capital de la SCPI Urban Cœur Commerce est ouverte au public. Son capital social maximum s’élève à un montant de 48,87 M€ (prime d’émission incluse). Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part — incluant une prime d’émission de 53 euros — avec un minimum de souscription de 10 parts.
