SCI ViaGénérations : Turgot AM supprime ses frais de souscription pendant deux mois

La Rédaction
Le Courrier Financier

Paris, le 31 janvier 2024 – La société de gestion Turgot Asset Management, entité et filiale du Groupe Magellim, annonce que son fonds de maintien à domicile des seniors, l’UC SCI ViaGénérations, annule ses frais d’entrée pendant 2 mois afin de générer une collecte lui permettant l’acquisition d’un pipeline identifié de plus de 75 dossiers représentant près de 100 millions d’euros sur le marché résidentiel.

Lancée en septembre 2017, l’UC SCI ViaGénérations est le premier véhicule financier à défendre un objectif sociétal en favorisant le maintien à domicile des seniors, tout en augmentant leur pouvoir d’achat. Ce fonds d’investissement alternatif dédié à l’investissement en immobilier viager est distribué exclusivement sous la forme d’unités de compte (UC) dans des contrats d’assurance-vie, de capitalisation et Plan d’Épargne Retraite.

« Si le marché immobilier fait face depuis plusieurs mois à de profonds bouleversements, il offre aujourd’hui des sources d’opportunités à l’acquisition. Nos équipes ont ainsi identifié plus de 75 dossiers d’investissement pour un volume global de près de 100 millions d’euros sur le marché résidentiel. Des biens résidentiels haut de gamme dont la valeur moyenne de nue-propriété est de plus de 1 million d’euros et situés principalement à Paris (42%) et en PACA (37%). Ces opérations particulièrement attractives présentent une décote moyenne à l’acquisition de 48%*, quand la décote moyenne du portefeuille de l’UC SCI ViaGénérations est, elle, de 38% depuis sa création. » commente Florence Roche, Directrice de la Gestion Immobilière, l’UC SCI ViaGénérations, chez Turgot Asset Management.

Ces investissements futurs devraient contribuer à terme à la performance potentielle** future pour l’UC. Enfin, pour rappel, les résultats au 31 décembre 2023 de l’UC SCI ViaGénérations témoignaient de bons fondamentaux et d’une stratégie d’investissement solide avec une croissance de la performance de son UC de +3,46%, soit une performance annualisée de +5,14%, une hausse de ses valeurs d’expertise de +0,65%* sur l’ensemble du portefeuille composé de plus de 504 actifs (2022 faisant déjà état d’une hausse de 2,22%*).

*Source : Turgot Asset Management

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Le Groupe Magellim nomme son Directeur des opérations

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Magellim — spécialiste de l’investissement, de l’entrepreneuriat et de la gestion d’actifs créé en 2018 par Steven Perron — annonce ce mardi 29 août poursuivre la structuration de ses activités. Depuis le 10 juillet dernier, Benjamin Henri-Rousseau (42 ans) a pris la fonction nouvellement créée de Directeur des opérations. Le Groupe Magellim lui confie ainsi sa direction des opérations et continue sa politique active de recrutement.

« Je suis honoré de la confiance que m’accorde Steven Perron. Ce nouveau défi s’annonce passionnant et je me reconnais pleinement dans la vision de Groupe Magellim, qui s’est considérablement développé ces dernières années et a aujourd’hui toutes les armes pour être un acteur de premier plan de la transformation des territoires », commente Benjamin Henri-Rousseau, Directeur des opérations du Groupe Magellim.

Focus sur le parcours de Benjamin Henri-Rousseau

Benjamin Henri-Rousseau est titulaire d’une maîtrise de Droit des affaires, d’un Master II professionnel d’Economie et Finance et ancien élève de l’IEJ (Institut d’Etudes Judiciaires) de l’Université Lyon III. En 2006, il débute sa carrière chez HSBC France, où il a d’abord travaillé dans la gestion et l’exécution des opérations générées par les équipes de financements structurés au sein du pôle Banque d’Investissement jusqu’en octobre 2009. Il devient ensuite Relationship Manager dans le pôle Banque de réseau jusqu’en novembre 2011.

Benjamin Henri-Rousseau rejoint ensuite Banque Populaire Atlantique en qualité d’expert des financements structurés. Il occupée cette fonction pendant plus de 5 ans. Dans ce cadre, il a notamment la charge de l’organisation, de la structuration et de la négociation d’opérations de haut de bilan, avec à son actif une vingtaine d’opérations en tant qu’arrangeur (pour des dettes comprises entre 5 et 60M€) ainsi qu’une vingtaine d’autres opérations en tant que participant.

De janvier 2017 à janvier 2020, Benjamin Henri-Rousseau a ensuite été Directeur de Proximea, plateforme de crowdfunding rachetée l’an dernier par Baltis — et qui était à l’époque une filiale de la Banque Populaire Atlantique. En la circonstance, il déploie et structure de nombreuses levées de fonds pour des startups et des promoteurs immobiliers.

Enfin, Benjamin Henri-Rousseau était depuis janvier 2020 Directeur juridique de Banque Populaire Grand Ouest, à la tête d’une équipe de 8 personnes dédiée aux financements structurés, au conseil juridique ou encore au contentieux commercial. « Les références prestigieuses de Benjamin et sa remarquable connaissance de l’écosystème local, acquise en particulier chez Proximea, nous seront précieuses pour mener à bien nos projets d’investissement », ajoute Steven Perron, Président-fondateur du Groupe Magellim.

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Le Groupe Magellim nomme Eric Pinon, ex président de l’AFG, au poste de Conseiller stratégique

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Magellim — spécialiste de l'investissement, créé en 2018 par Steven Perron — a annoncé le 11 mai dernier l’arrivée d’Eric Pinon à la fonction de Conseiller stratégique, afin de poursuivre la structuration de ses activités. Effective depuis avril 2023, cette nomination constitue le prélude à la constitution en cours d’un Conseil ayant vocation à définir les grands axes de la stratégie du groupe.

Développement du groupe Magellim

Eric Pinon conseillera le Groupe Magellim dans le déploiement de sa stratégie d’investissement, en France et à l’international. « Le Groupe Magellim est entré ces derniers mois dans une phase de développement et de structuration intense. La longue expérience et les états de service prestigieux d’Eric Pinon constitueront une aide précieuse pour poursuivre sur cette belle lancée », déclare Steven Perron, Président-fondateur du Groupe Magellim.

« A plus long terme, nous aspirons à créer un conseil stratégique qui réunira des experts reconnus de leur domaine pour nous permettre de mener à bien de nouvelles opérations et plus largement de poursuivre l’optimisation de notre stratégie », ajoute-il.

« Le lancement fin janvier du fonds de fonds à impact Impact Source aux côtés du Groupe SOS et le recrutement le mois dernier de l’ancien ministre des Transports Jean-Baptiste Djebbari pour co-piloter un nouveau fonds infras ont montré que ses ambitions dépassent désormais largement le marché immobilier »commente Eric Pinon, Conseiller stratégique du Groupe Magellim.

« La diversité de ses solutions d’investissement, qui s’adressent aussi bien aux investisseurs particuliers qu’aux investisseurs institutionnels, et ont vocation à créer de la valeur les entreprises et les territoires, a été un élément déterminant dans ma volonté d’accompagner ce nouveau défi »conclut-il.

Focus sur le parcours d'Eric Pinon

Président d’honneur de l’Association Française de la Gestion financière (AFG), Eric Pinon débute sa carrière en 1978 chez l’agent de change Michel Puget. Nommé fondé de pouvoir en 1985, il devient l’un des dirigeants de cette société jusqu’à sa fusion avec le groupe Barclays en 1989. Il créé alors Europe Egide Finance, agréée société de gestion par la COB (Commission des opérations de Bourse). Il la dirigera jusqu’en 2003, lors de sa cession à la Banque KBL France.

Membre du directoire de KBL France de 2003 à 2004, puis membre du Conseil de Surveillance en 2005, Eric Pinon intègre Acer Finance en qualité d’Associé dirigeant de 2006 à 2017. Senior advisor auprès de La Financière de l’Echiquier (LFDE) de 2017 à 2022, il siège également à la commission consultative Gestion et investisseurs institutionnels de l’AMF de 2011 à 2022. Enfin, Eric Pinon est l’une des grandes figures de l’AFG, qu’il a présidée pendant deux mandats de 2017 à 2022, après en avoir été vice-Président entre 1997 et 2003 puis de 2015 à 2017.

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Le Groupe Magellim nomme sa Responsable du développement institutionnel

La Rédaction
Le Courrier Financier

Désireux de poursuivre la structuration de ses activités, le Groupe Magellim — spécialiste de l'investissement — annonce ce mardi 17 janvier la nomination de sa Responsable du Développement institutionnel. Isabelle Ruhin (49 ans) a pris ses fonctions à ce poste nouvellement créé le 9 janvier 2023.

Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, Isabelle Ruhin sera amenée à développer l’ensemble des activités des entités de Groupe Magellim (Foncière Magellan, A Plus Finance, Baltis, Proximea et Turgot AM). Basée à Paris, elle est rattachée à Guillaume Hilaire, Directeur du Développement de Groupe Magellim.

Développement institutionnel de Magellim

« Le profil polyvalent d’Isabelle Ruhin, qui combine asset management, banque privée et développement d’activités, sera un atout majeur pour tout le Groupe Magellim. Ensemble, nous mettrons tout en œuvre pour renforcer son développement institutionnel, avec les objectifs communs d’accélérer sur les fronts de la finance durable, de la transition énergétique et du respect de la biodiversité », ajoute Steven Perron, Président-Fondateur du Groupe Magellim.

« Je suis fière d’intégrer le Groupe Magellim, à une fonction dont la vocation première est d’apporter des solutions d’investissement pour les territoires et les entreprises de demain. L’engagement historique et reconnu du Groupe Magellim pour l’immobilier en région et ma conviction selon laquelle il est aujourd’hui indispensable de créer de nouveaux ponts entre Paris et les métropoles régionales ont été déterminants dans ma volonté de relever ce nouveau défi », commente Isabelle Ruhin.

Focus sur le profil d'Isabelle Ruhin

Le Groupe Magellim nomme sa Responsable du développement institutionnel
Isabelle Ruhin

Diplômée de l’EDHEC, Isabelle Ruhin dispose d’une expérience professionnelle de plus de 20 ans — essentiellement dans les secteurs de la gestion d’actifs et de la gestion de patrimoine, dans le développement de stratégies commerciales et le conseil en planification patrimoine. Elle débute sa carrière en avril 1998 au Luxembourg, en qualité de responsable marketing et communication à Société Générale Bank & Trust.

En juillet 2000, elle rejoint la société luxembourgeoise Kneip, spécialisée dans les solutions de gestion de données et de reporting pour les fonds d’investissement, les assurances et les banques, en tant que responsable commerciale Grands Comptes. Isabelle Ruhin occupe ce même poste au sein du Groupe L’Agefi de juin 2004 à mars 2008. Puis elle devient Responsable développement Gestion Privée pour la Banque Leonardo d’avril 2008 à novembre 2014.

En novembre 2018, après une expérience d’un an comme gérant privé chez CIC Banque Privée, Isabelle Ruhin est nommée Directrice du développement du Groupe L’Agefi. Elle y développe des activités et d’une clientèle française et internationale.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Stephan Besnainou — Turgot AM : acquisitions, « fin mai, nous sommes à plus de 100 millions d’euros »

Mathilde Ledroit
Le Courrier Financier
Comment s’est opéré le rapprochement entre Magellim et Turgot AM ? Où en sont les achats chez Turgot AM ? Stephan Besnainou, Directeur des Partenariats chez Turgot AM, répond aux […]
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Le Groupe Magellim se diversifie avec l’acquisition de Turgot Capital

La Rédaction
Le Courrier Financier

Après ses prises de participation dans Baltis Capital et A Plus Finance, le Groupe Magellim — spécialiste de l'investissement immobilier, créé en 2018 par Steven Perron — annonce ce mercredi 23 février avoir finalisé l’acquisition du Groupe Turgot Capital et de Turgot AM. Le groupe poursuit ainsi sa stratégie de développement et de diversification, et ambitionne de devenir un acteur majeur du marché de la pierre-papier et de l’immobilier.

Diversification du groupe Magellim

Le groupe Turgot Capital a connu un développement continu depuis sa création en 2003 qui s’est accéléré en 2017 avec le lancement de son produit phare, la SCI ViaGénérations. Première SCI française lancée sur le marché du viager, la SCI ViaGénérations favorise le maintien des seniors à domicile et gère plus de 800 M€ d’actifs à fin janvier 2022. En 2021, Turgot Asset Management franchit le milliard d’euros d’actifs gérés.  

Créée en 2003 par Jean-Baptiste Lacoste, Charles-François Bonnet et Waldemar Brun-Theremin, Turgot Asset Management (Turgot AM) est une société de gestion de portefeuille indépendante qui s'adresse à une clientèle privée via les Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants. Turgot Capital développe plusieurs métiers : La gestion d’actifs immobiliers et financiers intégrée à la technologie fundee.fr, une activité de courtier grossiste en assurances et une offre de gestion patrimoniale.

Acteur global de l’investissement et de la gestion d’actifs immobilier, le Groupe Magellim, fondé en 2018, dispose désormais de plus de 3,3 Mds€ d’actifs sous gestion. Cette acquisition vise à accélérer la stratégie de diversification des actifs du groupe Magellim autour de secteurs porteurs de sens pour demain comme la santé ou le maintien à domicile des seniors. Elle devrait également permettre de développer sa clientèle institutionnelle.

S'affirmer sur le marché de la pierre-papier

« Cette acquisition est l’opportunité de renforcer la position du Groupe Magellim pour en faire un acteur engagé et incontournable du marché de la pierre-papier et de l’immobilier à l’échelle nationale. Le savoir-faire de Turgot AM viendra renforcer nos compétences, nos typologies d’actifs, et plus largement notre gamme. Notre ambition première est de proposer à nos investisseurs des projets innovants, responsables et porteurs de sens pour les territoires de demain », précise Steven Perron, Président du Groupe Magellim. 

Le Groupe peut compter dans la mise en œuvre de sa stratégie sur le soutien de Waldemar Brun-Theremin, Fondateur et co-gérant de Turgot Capital, qui devient Président de Turgot AM ; et de Thibault Corvaisier, Directeur de la gestion immobilière, nommé au poste de Directeur Général de Turgot AM.

« Ce rapprochement est une très belle opportunité pour Turgot AM. Nous nous réjouissons de travailler ensemble afin de partager nos expertises et de porter d’une voix plus forte nos valeurs communes sur le marché. Cette intégration renforcera la capacité du Groupe à proposer une offre diversifiée et innovante en phase avec les enjeux sociétaux et environnementaux de demain », conclut Waldemar Brun-Theremin, Fondateur et Président de Turgot AM.

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