SCPI Vendôme Régions : Norma Capital acquiert 2 300 m² de bureaux près de Lille

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 23/09/2020

Norma Capital — société de gestion de portefeuilles — annonce ce mardi 22 septembre l’acquisition, pour le compte de la SCPI Vendôme Régions, d’une surface de bureaux de 2 300 m² au sein de l’ensemble immobilier mixte « Le Vérose » à Lille (Nord). Il s'agit d'une construction récente, dont la livraison date de décembre 2011.

L’ensemble immobilier a été éco-conçu dans une démarche Très Haute Performance Energétique (THPE), ce qui lui permet d'obtenir le label Bâtiment Basse Consommation (BBC). Son toit est investi par des panneaux solaires, ainsi que des toitures végétalisées favorisant la biodiversité.

Dans le secteur d'Euralille

L'ensemble se déploie sur dix niveaux. Il compte deux bâtiments reliés par une passerelle : des commerces au rez-de-chaussée, des bureaux (objets de l’acquisition) sur les 1er et 2e étages et des logements sur les étages supérieurs. Les surfaces de bureaux ont été cédées par l’intermédiaire d’Arthur Loyd Lille.

Occupé par la Région Hauts-de-France depuis 2013 (bail administratif), l’immeuble est situé dans le secteur d’Euralille. Il s'agit du troisième quartier d’affaires français, véritable vitrine tertiaire de la métropole lilloise. Proche des gares TGV Lille Flandres et Lille Europe, et à deux pas du centre-ville, l’immeuble bénéficie d’une localisation idéale.

Lire (1 min.)

SCPI : Alderan annonce la sixième acquisition d’ActivImmo

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 22/09/2020

Alderan — société de gestion, spécialisée dans l'immobilier d'activité et la logistique — annonce ce lundi 21 septembre l’acquisition du sixième actif de la SCPI ActivImmo, un parc d’activités nommé « Le Parc des Colonnes » situé dans le département des Deux-Sèvres, à Chauray (Deux-Sèvres). Il s’agit d’une opération off-market.

L’ensemble immobilier comprend cinq bâtiments à usage mixte d'activités et de bureaux avec une répartition cohérente des surfaces (80/20). La surface utile totale du Parc est d’environ 20 000 m2 et celle-ci est louée dans sa quasi-totalité à 22 locataires. L'actif a été rénové et se trouve en excellent état, ce qui facilite la pérennité des locataires sur le site.

Stratégie de la SCPI

Ces immeubles entrent dans la stratégie de la SCPI ActivImmo. Ils permettent de mutualiser le risque locatif du portefeuille, et d’offrir un rendement supérieur aux objectifs du véhicule à hauteur de 6 %. Une réserve foncière permet d'envisager le développement de trois nouveaux bâtiments, ce qui constitue un réel levier de création de valeur du bien.

L’ensemble est localisé au sein du secteur des Rochereaux, une situation stratégique en périphérie immédiate de Niort (Deux-Sèvres). Le Parc bénéficie d’une bonne accessibilité par voie routière avec notamment les autoroutes A10 et A83 à proximité immédiate : les métropoles de Bordeaux et Nantes sont ainsi à moins de deux heures de route.

Lire (2 min.)

SCPI Vendôme Régions : Norma Capital acquiert 3 300 m² en immobilier d’activités et de bureaux

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 16/09/2020

Norma Capital — société de gestion indépendante, spécialisée en immobilier — annonce ce mardi 15 septembre l’acquisition d’un actif immobilier d’activités et bureaux, pour le compte de la SCPI Vendôme Régions. L'actif couvre une surface d’environ 3 300 m². C'est le second investissement de la SCPI en 2020 dans l'agglomération du Grand Poitiers.

Cet ensemble mixte est situé au nord de Poitiers (Vienne), au sein de la zone industrielle et tertiaire de la République. Ce pôle économique accueille 14 000 salariés et plus de 180 entreprises, telles que Rexel, Loxam ou encore GLS. Positionné sur l’axe Paris-Bordeaux, l’immeuble profite en outre de sa proximité avec l’autoroute A10 et sa bretelle d’accès.

Un locataire résilient

L'actif a été cédé par un vendeur privé, avec l’intermédiaire Arthur Loyd Poitou Vendée. L'ensemble est loué depuis 1991 par la société SAF — filiale du groupe Logista — spécialiste de la distribution de produits et services à destination des commerces de proximité en Europe du Sud.

Une partie de son activité étant liée aux bureaux de tabac, la société a été très peu impactée par la crise sanitaire. Elle n’a donc pas demandé de report de loyer, montrant ainsi la résilience de l’activité du locataire.

Lire (1 min.)

Paris : Ivanhoé Cambridge acquiert un ensemble immobilier mixte

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 02/09/2020

Ivanhoé Cambridge — spécialiste de l'immobilier — annonce ce mercredi 2 septembre l'acquisition d'un ensemble immobilier de 4 000 m2 de surface situé Boulevard Voltaire, au cœur du XIe arrondissement de Paris. Il se compose d’un immeuble résidentiel, d’un ancien espace industriel, et d’une rue intérieure privée.

Un actif à redévelopper

Cet actif sera totalement restauré et restructuré pour offrir un havre de paix au cœur de Paris. Ivanhoé Cambridge a confié le redéveloppement à Assembly dans le cadre d’une collaboration étroite. Proche des hubs de transport de Bastille et République, les bâtiments allient le raffinement de l’architecture haussmannienne et le charme brut d’un ancien atelier industriel urbain. Une voie piétonne privée accessible depuis le boulevard Voltaire réunit l’ensemble autour d’un îlot de verdure et de calme.

Prévu fin 2023, le nouvel ensemble mixte redéveloppé offrira une combinaison de lofts haut de gamme, d’espaces de travail polyvalents avec les meilleures certifications (BREAAM Very Good, WiredScore Silver et WELL), et de commerces donnant directement sur le Boulevard Voltaire. Sa localisation exceptionnelle dans ce quartier parisien très prisé des acteurs de la nouvelle économie et des jeunes cadres offrira un cadre de vie et de travail idéal.

Opportunité pendant le Covid

« Cette acquisition est une opportunité off-market que nous avons su saisir au plus fort de la crise du Covid-19, et qui témoigne de notre agilité et de notre détermination à suivre nos convictions. Cet actif exceptionnel complète parfaitement notre portefeuille parisien et son redéveloppement témoigne une fois encore de l’engagement d’Ivanhoé Cambridge à revitaliser les quartiers autour de projets mixtes et adaptés aux nouveaux usages », analyse Karim Habra, directeur général, Europe et Asie-Pacifique, Ivanhoé Cambridge.

En attendant le début des travaux, Ivanhoé Cambridge s’est d’ailleurs associé à la coopérative d’urbanisme transitoire Plateau Urbain pour mettre les locaux vacants à disposition d’acteurs culturels, associatifs, et de l’économie sociale et solidaire. Ivanhoé Cambridge et Assembly ont été conseillés dans cette acquisition par C&C Notaires, DLA Piper et les équipes de BNP Paribas Real Estate.

Lire (2 min.)

Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier
Asset Management
le 20/03/2024

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

Lire (2 min.)

Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 15/03/2024

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

Lire (2 min.)

Tokenisation : le groupe immobilier Capelli clôture sa première opération avec Wecan Tokenize

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 18/12/2019

Le groupe immobilier Capelli — promoteur en immobilier neuf — annonce ce mardi 17 décembre sa première opération de tokenisation pour financer une offre d’emprunt à terme d’un montant de 3,1 M€. Les investisseurs qualifiés qui ont souscrit à cet emprunt ont reçu en contrepartie des « tokens », jetons numériques inscrits sur la blockchain.

Ces jetons portent un rendement fixe de 7,5 % par an. Ils ont pour sous-jacent des biens situés dans le Domaine d’Hestia à Saint-André-Lez-Lille (Hauts-de-France). Le groupe Capelli s’est appuyé sur la plateforme de tokenisation Wecan Tokenize. L’opération a été financée en moins d’une semaine par une dizaine d’investisseurs, attirés par cette expérience d’investissement nouvelle et par la croissance du groupe Capelli.

Investir grâce à la blockchain

« Le Domaine d’Hestia » est un vaste programme de transformation d’un site de 7 hectares, autrefois occupé par un établissement hospitalier. L’ensemble architectural a été imaginé par l’architecte Jean-Michel Wilmotte. Ce programme mixte comprend la réhabilitation des bâtiments existants datant de 1900 et la construction de nouvelles résidences organisées en microquartiers. Le domaine accueillera à terme plus de 500 appartements — dont du logement aidé — des commerces et une crèche.

Grâce à la plateforme Wecan Tokenize, le processus d’investissement a été intégralement digitalisé, du marketing de l’opération à la souscription et jusqu’à la livraison des tokens. « La digitalisation du processus d’onboarding de nos investisseurs sur la plateforme Wecan Tokenize, associée à la tokenisation d’un de nos grands projets actuels, nous a convaincus. Ce test est pleinement réussi et nous encourage à avancer dans cette direction pour de futurs projets », explique Christophe Capelli, PDG du groupe Capelli.

Lire (2 min.)

Belgique : Keys Asset Management annonce sa 1ère acquisition

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 14/11/2019

Keys Asset Management (AM) — spécialiste de la gestion d’actifs immobiliers — annonce ce mardi 12 novembre une nouvelle acquisition, pour le compte de l’un de ses fonds, de l’ensemble immobilier « 166 Louise » au sein de l’Avenue Louise à Bruxelles.

Dans cette opération, le groupe Keys Asset Management était assisté par Nordbridge et Liedekerke. Le vendeur était conseillé par Tribeca Capital Partners et Allen & Overy. Le financement de l’opération a été assuré par Belfius Banque et la cession a été réalisée avec le concours de l’étude notariale Marcelis & Guillemyn.

Bureaux, commerces et archives

Construit en 1966 et entièrement rénové en 2004-2005, l’immeuble bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun (tramway, bus, métro) ainsi que de la proximité de l’autoroute du Ring de Bruxelles. Il développe près de 5 250 m² sur sept étages, édifiés au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial. Les locaux sont agrémentés de patios végétalisés ainsi que d’une terrasse couverte au 7e étage.

L’immeuble est presque intégralement loué à des preneurs de premier plan, notamment des filiales d’AXA et de la Banque Rothschild. Cette opération souligne la volonté de Keys AM de développer ses opérations avec un axe paneuropéen et d’accroître la diversification géographique du portefeuille de ses fonds – particulièrement au « Bénélux ».

Lire (2 min.)