Immobilier commercial : Avison Young France présente sa vision et sa stratégie mondiale ESG

La Rédaction
Le Courrier Financier

Avison Young — conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale — publie ce mardi 5 septembre son Rapport d’Impact 2022 qui présente le détail de ses engagements, objectifs quantifiés et progrès au niveau mondial en matière d’actions climatiques, de diversité, d’équité et d’inclusion ainsi qu’en termes d’impacts sur la collectivité. Ce rapport met en relief trois priorités : action climatique et résilience ; diversité, équité et inclusion ; impact sur les collectivités.

Trois priorités pour Avison Young

Action climatique et résilience urbaine. L’entreprise internationale concentre ses efforts sur un objectif de carboneutralité et de résilience de l’immobilier ainsi que sur l’accompagnement de ses clients dans leur propre parcours. Parmi les actions concrètes, Avison Young s’est engagé à respecter les principes de construction écologique du Forum économique mondial et a développé une norme mondiale d'occupation pour leurs lieux de travail pour les aider dans leur parcours Net Zero. Le nouveau siège social international de l’entreprise à Toronto a d’ailleurs été créé dans une optique de connectivité, de durabilité et d’impact.

Diversité, équité et inclusion (DEI). Le rapport met en avant les progrès d’Avison Young pour attirer, retenir ses collaborateurs et réaliser des recrutements diversifiés et inclusifs, développer une politique de diversité des fournisseurs ou encore pour engager des dépenses dans les économies locales. Cette année, Avison Young a collaboré avec Women Photograph et engagé certaines de leurs photojournalistes femmes et non-binaires afin de capter des portraits créatifs et audacieux qui mettent en lumière l’égalité et l’équilibre des genres.

Impact sur les collectivités. En qualité de société de conseil immobilier international, Avison Young s’est donné comme priorité d’avoir un impact positif auprès des différentes communautés dans lesquelles il opère. Pour ce faire, l’entreprise s’est dotée de son propre cadre d’évaluation pour mesurer l’impact de ses activités et initiatives sociales mais aussi façonner les projets clients. Avison Young s’est également associé au Forum économique mondial pour créer un groupe de travail sur la transformation urbaine.

Revitalisation urbaine

Parallèlement à ces grands chantiers stratégiques, Avison Young s’attache à mettre en œuvre les nouvelles lois gouvernementales en matière — notamment la nouvelle loi locale 97 de l'Etat de New York (Etats-Unis), considérée comme étant la loi la plus ambitieuse au monde sur les émissions des immeubles.

« Outre nos initiatives écologiques, nous avons fait de grands pas pour aborder les défis sociaux. La valeur sociale change notre façon de voir les projets de revitalisation urbaine, et nos équipes internationales prennent les devants et répondent présent », déclare Mark Rose, président du Conseil et PDG d’Avison Young. 

« Nous reconnaissons qu’aucune organisation ne peut s’attaquer seule à ces défis complexes. La collaboration est essentielle pour entraîner des solutions durables et créer des retombées à long terme. Dans cette optique, nous sommes activement entrés en communication avec divers intervenants, y compris les organes gouvernementaux, les collectivités, les associations et nos pairs de l’industrie immobilière », ajoute-il.

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SCPI Cœur de Régions : Sogenial revalorise le prix de la part

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 3 juillet une revalorisation du prix de la part pour sa SCPI Cœur de Régions à capital variable. Depuis le 1er juillet 2023, le prix de la part à la souscription est passé de 659 à 664 euros. La SCPI Cœur de Régions est aujourd'hui accessible à partir d'un achat minimum de quatre parts.

Lancée en 2018, cette SCPI de rendement diversifiée investit en immobilier professionnel (locaux d'activité et bureaux) dans les métropoles régionales en France. Le gérant applique une stratégie d'investissement opportuniste, à travers la sélection d'actifs immobiliers « de qualité, à fort potentiel de revalorisation et loués à des locataires solides », indique-t-il.

Focus sur Sogenial Immobilier

Sogenial Immobilier est une société de gestion de portefeuilles (SGP) indépendante, agréée depuis 2012. Elle est spécialisée dans le management de fonds immobiliers, avec 1 Md€ d'encours brut sous gestion en date du 30 juin 2023. La SGP dispose d'une gamme qui regroupe 5 Club Deals, 9 OPPCI, 1 SLP, 1 FPCI, 1 FCPR, 1 SICAV-SIF de droits Luxembourgeois et 3 SCPI (Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe).

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Nantes : GSE livre un nouveau parc d’activités pour Harbert et Foncière Magellan

La Rédaction
Le Courrier Financier

GSE — spécialiste de l'immobilier d'entreprise — annonce ce vendredi 2 juin la livraison du « Parc du Moulin » sur la ZAC du Clouet à Carquefou (Loire-Atlantique), au cœur de Nantes Métropole. Il s'agit d'un Parc d’Activités d’environ 9 800 m² construit par GSE pour le compte de Harbert European Real Estate Fund V (Harbert) et Foncière Magellan.

Un ensemble multi-activités de 9 766 m²

Dessiné par le cabinet TADAMM Architecture, ce nouvel ensemble immobilier réserve une attention particulière à la qualité des façades et la végétalisation des abords, afin de lui permettre de s’intégrer avec harmonie dans son environnement d’entrée de ville. Les aménagements intérieurs bénéficient eux aussi des meilleurs standards de qualité.

Les surfaces modulables, qui réservent environ 30 % de surfaces de bureaux et 70 % de surfaces d’activités, peuvent être adaptées et équipées suivant les demandes. Enfin, les mezzanines aménagées ont été pensées afin d’accueillir des open-spaces.

Ce Parc d’Activités de dernière génération (Classe A) comporte 22 cellules modulables, qui développent 260 m² à 950 m². Elles se répartissent sur quatre bâtiments pour une surface globale de 9 766 m², qui peut accueillir tout type d’activité. Sur un terrain de plus de 2 hectares, le « Parc du Moulin » est desservi par l’autoroute A11. Il compte 139 places de stationnement dont 35 en evergreen, 13 équipées de bornes de recharge et 88 stationnements vélos protégés.

Nantes : GSE livre un nouveau parc d'activités pour Harbert et Foncière Magellan
Source : GSE

Un engagement environnemental élevé

Le Parc d’Activités « Parc du Moulin » bénéficie d’une certification environnementale BREEAM Very Good. Cette démarche volontaire permet au projet de valoriser une conception et une construction garantissant des performances énergétiques, une réflexion sur l’impact carbone, un confort à l’usage et une intégration dans l’environnement respectueuse de la biodiversité.

Deux bâtiments seront équipés de panneaux photovoltaïques. L’ensemble des cellules sont équipées d’une GTB pour permettre aux utilisateurs de suivre leurs consommations. La biodiversité a été particulièrement prise en compte : réalisation d’un état initial, sélection des essences, nichoirs, hôtel à insectes, préservation du bois environnant et de son roncier.

Le chantier a été mené pour rester propre et à faible impact — tri des déchets et valorisation à hauteur de 85 %, propreté des voiries, horaires de travail encadrés, etc. Ce parc s’inscrit dans une démarche énergétique plus sobre en énergie. Ce processus de certification présent tout au long du projet, assuré par l’expertise de GSE et de ses partenaires, de sa phase de conception et jusqu’à sa phase de réalisation, témoigne de l’engagement de l’opération.

Nantes : GSE livre un nouveau parc d'activités pour Harbert et Foncière Magellan
Source : GSE

Développement économique local

« Nous sommes ravis d’investir au côté  d’Harbert Management Corporation dans ce premier parc d’activités certifié « Breeam very good » sur le territoire nantais. Cette  opération  illustre notre engagement sur les territoires dans des programmes innovants et durables. Cette acquisition vient aussi confirmer notre savoir-faire sur les parcs d’activités», déclare Lionel Lacroix, MRICS, Directeur Grands Comptes chez Foncière Magellan.

« GSE est fier d’avoir finalisé ce projet aux côtés de Foncière MAGELLAN et HARBERT. Le Parc d’Activités du Moulin  reflète une fois encore l’expérience de GSE, reconnue sur ce domaine, mais surtout notre volonté et ambition de toujours collaborer avec la collectivité et l’ensemble des parties prenantes sur les projets que nous portons », explique Fabien Mahé, Directeur Projets chez GSE.

Pour cette opération, Harbert et Foncière Magellan ont été conseillés par les études VXL et 1768, le cabinet DLA PIPER et le Cabinet Altais. La transaction a été réalisée par CBRE.

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SCPI Epsilon 360° : Epsilon Capital annonce une acquisition à Lunel

La Rédaction
Le Courrier Financier

Epsilon Capital — première société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers tertiaires « smallcaps » en France — annonce ce mercredi 31 mai l'acquisition d'un actif commercial situé à Lunel, près de Montpellier (Hérault) pour sa SCPI Epsilon 360°. Cet ensemble se situe sur la RN 113, à l’entrée de la zone commerciale structurée autour de l’Intermarché Hyper.

Il s’agit d’un ensemble indépendant, neuf, composé de trois cellules commerciales pour un total de 918m2. Les cellules sont prises à bail dans le cadre de nouveaux baux 6 ans fermes par les enseignes Optical Center, Cuisines Aviva et Toolstation. La zone accueille de nombreuses enseignes nationales telles que Mr Bricolage, Gifi, Darty, Picard, McDonald’s, Burger King etc.

Une acquisition à 3 millions d'euros

« L’actif bénéficie d’un flux important, d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. Nous estimons que la division en trois cellules d’environ 300 mètres carrés répond parfaitement à la demande locative du secteur. Enfin, nous avons également été convaincus par la qualité des enseignes qui ont choisi de s’implanter sur ce site », déclare Florian Le Quéré, Responsable Investissement d’Epsilon Capital.

Cette acquisition a été conclue pour un montant de 3 M€ (hors droits). Dans ce cadre, Epsilon Capital a été conseillée par Maîtres Grégory Dandieu et Marion Beguerie - étude notariale 20F, Patrick Dugué (Dugué Commerce), Oteis (Jérémy Leclercq, Teva Rousseau) et DS Avocats (Sébastien Legrix de la Salle).

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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SCPI Cœur de régions : Sogenial Immobilier signe deux acquisitions d’une surface de 4 834 m2

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 30 mai poursuivre sa stratégie d'investissement en régions, avec l'acquisition de deux actifs pour le compte de la SCPI Cœur de Régions. Il s'agit d'un immeuble commercial à Cluses (Haute-Savoie) et d'un ensemble de bureaux et de stockage à Signes (Var).

Un actif de commerce à Cluses

Sogenial acquiert un immeuble commercial de 1 234 m², intégralement occupé par GEMO, enseigne nationale de chaussures et de vêtements à petits prix, présente dans l’immeuble depuis 1996. GEMO bénéficie d'un bail en cours qui s'étend jusqu'en 2027, garantissant la stabilité locative de l'immeuble.

SCPI Cœur de régions : Sogenial Immobilier signe deux acquisitions d’une surface de 4 834 m2
Sogenial Immobilier acquiert un actif commercial en Haute-Savoie.
Source : Sogenial Immobilier

L'actif se trouve au cœur d'un environnement résidentiel dense. Il profite d'une offre commerciale variée et complète, renforçant son attractivité et sa valeur sur le marché. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Olivier Duparc de l’étude Axiome Notaires et par Gaétan Joly – Point de Vente.

Bureaux et stockage à Signes

Sogenial acquiert un ensemble immobilier en pleine propriété, construit en 2010. Ce dernier dispose d'une surface de 3 600 m² dédiée au stockage et de 300 m² de bureaux. Parmi ses atouts, le bâtiment offre deux quais niveleurs. Une partie du stockage a été aménagée en laboratoire afin de parfaitement s’adapter à l’activité du locataire.

SCPI Cœur de régions : Sogenial Immobilier signe deux acquisitions d’une surface de 4 834 m2
Sogenial Immobilier acquiert un actif de stockage et de bureaux dans le Var.
Source : Sogenial Immobilier

La SCPI accompagne également l'extension du site et le sécurise en louant l'ensemble à la société Savor Creation (Bio Conquête) avec un bail ferme de 8 ans. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik.

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SCPI Buroboutic : Fiducial Gérance acquiert un local commercial à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 23 mai l'acquisition d'un local commercial dédié à des cours de cuisine, situé 31-33 rue Sedaine à Paris (XIe arrondissement), pour le compte de la SCPI Buroboutic Métropoles (SCPI Buroboutic).

Cet actif d'une surface de 185 m² se trouve au pied d’un immeuble parisien, récemment ravalé, situé rue Sedaine dans le quartier de la Bastille. Ce local est aisément accessible par plusieurs lignes de métro (1, 8 et 9). Cet actif est loué à ChefSquare, pionnier des cours de cuisine depuis 20 ans, qui exploite aujourd’hui une vingtaine d’adresses à Paris, en Ile-de-France et en région.

SCPI Buroboutic : Fiducial Gérance acquiert un local commercial à Paris
« Fiducial Gérance acquiert un local commercial à Paris »
Source : Fiducial Gérance

Positionnement de la SCPI

La SCPI Buroboutic est toujours à la recherche d’investissements qui portent sur des activités résilientes, avec une appétence pour les localisations de centre-ville à proximité des transports en commun. Dans cette transaction réalisée par Conseil & Développement, l’étude Lexfair Notaires conseillait le vendeur et l’étude Rochelois Notaires conseillait l’acquéreur.

Créée en 1986, la SCPI de rendement Buroboutic est issue du regroupement en 2003 de quatre SCPI d’immobilier d’entreprise. Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des commerces, des locaux d’activités et des entrepôts. Son patrimoine se situe tant en région qu’en Ile-de-France et totalise 165 000 m². 

SCPI à capital variable, Buroboutic regroupe près de 7 000 associés et affiche une capitalisation de plus de 375 M€. Sa distribution de dividendes est trimestrielle. Cette SCPI est éligible à l’assurance vie en unité de compte.

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SCPI Iroko Zen : Iroko acquiert deux actifs en Espagne pour 45 millions d’euros

La Rédaction
Le Courrier Financier

La fintech Iroko — société à mission, spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 22 mai l’acquisition de deux actifs en Espagne pour un total de 45 M€. Le premier actif est une plateforme logistique Prime près de Leon (nord-ouest de l'Espagne) et le deuxième est un parc d'activité commerciale à Valence (est de l'Espagne). L'opération a été menée pour le compte de la SCPI Iroko Zen. « Iroko Zen a été particulièrement active depuis le début de l’année 2023 avec plus de 130 M€ d’acquisitions en lien avec une collecte en progression constante », déclare Phong Hua, Directeur des Investissements chez Iroko. 

« Dans un marché de l’investissement immobilier chahuté par le contexte bancaire et inflationniste, avec moins d’acteurs présents, Iroko ZeN se montre opportuniste sur des profils d’acquisitions et de taux de rendement qui n’étaient pas envisageables il y a moins d’un an. Nous restons dans une logique de diversification aussi bien en typologies d’actifs que géographiquement avec l’ouverture prochaine de nouveaux pays de la zone Euro », ajoute-il.

Plateforme logistique à Leon

Iroko ZEN acquiert une plateforme logistique Prime à Leon. L’actif se situe à l’ouest de Leon, ville qui accueille près de 130 000 habitants. Il s'inscrit au cœur d’un hub logistique, qui regroupe des spécialistes de la distribution comme Mercadona (alimentation) sur plus de 100 000 m², bientôt rejoint par LIDL et ALDI qui vont chacun développer leur plateforme sur ces dimensions. 

L’investissement porte sur l’acquisition d’une plateforme logistique de dernière génération d’une surface totale de 32000 m². Livrée en 2019, elle possède le label environnemental BREEAM « Good » pour son mode de construction. Le bâtiment est sous garantie décennale. Il présente tous les équipements nécessaires pour une exploitation vertueuse : panneaux photovoltaïques sur le toit, bornes électriques, luminaires LED, gestion intelligente de l’eau, etc.

SCPI Iroko Zen : Iroko acquiert deux actifs en Espagne pour 45 millions d’euros
Source : Iroko

L’ensemble est loué à 100 % par Decathlon dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans fermes, qui a débuté en même temps que la livraison de l’actif. La marque française déploie une politique environnementale avec gestion du recyclage et une économie circulaire. Cet actif stratégique bénéficie d'une position géographique centrale. Cela lui permet de desservir 38 magasins dans le nord de l’Espagne et de gérer la partie logistique pour l’e-commerce. 

Cet investissement pour Iroko Zen représente un montant de 18,5 M€ hors droits, soit un taux de rendement immédiat de 6,30 % AEM. Dans cette transaction, Iroko ZEN était accompagné par King & Wood Mallesons (avocats), VMT (technique et environnemental) et Iremcap (Advisory). 

Parc d'activité à Valence

Iroko ZEN acquiert un parc d'activité commerciale de 20 000 m² à Valence. Troisième ville d’Espagne, après Madrid et Barcelone, la ville de Valence se situe sur la côte méditerranéenne. Elle compte près de 800 000 habitants. Actuellement, Valence est le troisième centre économique du pays, grâce à son industrie, ses infrastructures mais aussi son activité portuaire qui occupe la première place en Espagne, devant Barcelone. 

L’actif se situe en périphérie, au nord-ouest de Valence, sur la commune de L’Eliana. Il dispose d’un accès par l'autoroute Ademuz, CV-35, à 10 minutes du centre-ville de Valence. La zone de chalandise directe est de 105 000 habitants à moins de 10 minutes en voiture et 400 000 en 15 minutes. L’attractivité de la zone est portée par la présence d’un premier retail park avec la présence de Carrefour, mais aussi un magasin Décathlon d’envergure dans la même zone. 

SCPI Iroko Zen : Iroko acquiert deux actifs en Espagne pour 45 millions d’euros
Source : Iroko

L’ensemble immobilier a été construit en 2008 et est entièrement loué. La moitié (10 000 m²) est prise à bail par Leroy Merlin, qui est présent sur site depuis l’ouverture du retail park. Le reste des cellules sont occupées par des enseignes internationales (Casa, Maisons du Monde, Feu Vert, JYSK, MGI, Economy Cash, Kiwoco) dans le cadre de baux récents ou récemment renouvelés. La WALB dépasse les 4 ans. 

Pour Iroko Zen, cet investissement représente un montant de 26,5 M€ hors droits. Dans cette transaction, Iroko ZEN était accompagné par Rubio Laporta (avocats), VMT (technique et environnemental) et Iremcap (Advisory). 

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Foncières : la valorisation du secteur constitue un tremplin pour l’avenir

Laurent Saint Aubin
Sofidy
Quel état des lieux pour le secteur des foncières sur le marché immobilier européen en mai 2023 ? Quelles perspectives pour ce segment de marché ? L'éclairage de Laurent Saint Aubin, Directeur de la gestion Actions chez Sofidy.
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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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Club Deal : Serris REIM acquiert un local commercial à Nanterre

La Rédaction
Le Courrier Financier

Serris REIM — spécialiste de l'immobilier — annonce ce lundi 15 mai l'acquisition d'un local commercial de 531 mètres carrés à Nanterre (Hauts-de-Seine) dans le cadre d’un Club Deal. L'opération a été réalisée avec Alexandre Leroy-Pelissier Etude Affidavit Notaires comme notaire acquéreur ; et Julien Delaune de la société Up Real Estate en tant que broker.

Club Deal : Serris REIM acquiert un local commercial à Nanterre
Serris REIM acquiert un local commercial de 531 m² à Nanterre
Source : Serris REIM

Une enseigne de restaurant

Ce local commercial est exploité en restauration par l’enseigne Courtepaille, avec une durée de bail (WALB) de 5,5 ans. Il a été acheté pour le compte d’une société structurée en Club Deal avec le Groupe Izimmo, le Comptoir Immobilier PrivatEquity et Sogenial Immobilier.

L’actif se trouve dans l’ouest parisien à proximité immédiate de l’A86Rue des Hautes Pâtures dans la zone industrielle des Hautes Pâtures. La zone regroupe de nombreuses entreprises dans un secteur tertiaire/activités très dynamique et recherché par les entreprises. Le restaurant profite de son implantation pour offrir aux utilisateurs un service de restauration.

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SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium acquiert une galerie commerciale à Perpignan

La Rédaction
Le Courrier Financier

Urban Premium — spécialiste de l'investissement immobilier en centre-ville — annonce le 12 avril dernier l'acquisition de la galerie commerciale El Centre del Món dans la gare TGV de Perpignan (Pyrénées-Orientales). L'opération d'un montant d'environ 9,5 M€ (hors taxe, hors droits et hors honoraires d’agents immobiliers) a été réalisée le 21 mars dernier auprès du Groupe Sofidec — représenté par son président, Laurent Sylvestre — pour la SCPI Urban Cœur Commerce.

Urban Premium a été conseillée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain ainsi que par le cabinet d’avocat Mateia Avocats. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire des sociétés GR investissement et Co-Dev. L’augmentation de capital de la SCPI Urban Cœur Commerce, est actuellement ouverte au public. Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts.

SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium acquiert une galerie commerciale à Perpignan
Urban Premium acquiert une galerie commerciale dans la gare TGV de Perpignan (Pyrénées-Orientales)
Source : Urban Premium
SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium acquiert une galerie commerciale à Perpignan
L'actif développe une surface globale de près de 6 600 m².
Source : Urban Premium

Stratégie d'investissement

Situé au cœur du nouveau quartier d’affaires de Perpignan, l’actif se compose de 23 cellules commerciales et développe une surface globale de près de 6 600 m². Avec plus de 5 millions de visiteurs par an, la galerie commerciale bénéficie à la fois de la proximité immédiate avec le centre-ville, du flux de voyageurs généré par la Gare TGV mais également du flux de l’ensemble des bureaux situés dans le centre.

Cette acquisition d’un bâtiment neuf répond aux dernières normes environnementales. Elle s’inscrit parfaitement dans la politique d’investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce. Le bâtiment dispose ainsi d’une des plus grandes verrières photovoltaïques d’Europe sur son toit (production annuelle de 266 MW), d’un système de chauffage et de climatisation assuré par une boucle d’eau chaude, d’un éclairage LED complet et d’une végétalisation des étages.

La galerie s’organise autour des activités de restauration, d’alimentaire, de loisirs et de services. Les cellules commerciales sont louées à des enseignes nationales (Basic Fit, G20, Europcar), des services (Banque Populaire, SNCF) et des services publiques (Mairie de Perpignan, SAUR). La SCPI Urban Cœur Commerce renforce son positionnement sur les actifs commerciaux de proximité dans les centres-villes dynamiques des métropoles régionales et des villes moyennes.

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