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GSE — spécialiste de l’immobilier d’entreprise — annonce ce vendredi 2 juin la livraison du « Parc du Moulin » sur la ZAC du Clouet à Carquefou (Loire-Atlantique), au cœur de Nantes Métropole. Il s’agit d’un Parc d’Activités d’environ 9 800 m² construit par GSE pour le compte de Harbert European Real Estate Fund V (Harbert) et Foncière Magellan.
Un ensemble multi-activités de 9 766 m²
Dessiné par le cabinet TADAMM Architecture, ce nouvel ensemble immobilier réserve une attention particulière à la qualité des façades et la végétalisation des abords, afin de lui permettre de s’intégrer avec harmonie dans son environnement d’entrée de ville. Les aménagements intérieurs bénéficient eux aussi des meilleurs standards de qualité.
Les surfaces modulables, qui réservent environ 30 % de surfaces de bureaux et 70 % de surfaces d’activités, peuvent être adaptées et équipées suivant les demandes. Enfin, les mezzanines aménagées ont été pensées afin d’accueillir des open-spaces.
Ce Parc d’Activités de dernière génération (Classe A) comporte 22 cellules modulables, qui développent 260 m² à 950 m². Elles se répartissent sur quatre bâtiments pour une surface globale de 9 766 m², qui peut accueillir tout type d’activité. Sur un terrain de plus de 2 hectares, le « Parc du Moulin » est desservi par l’autoroute A11. Il compte 139 places de stationnement dont 35 en evergreen, 13 équipées de bornes de recharge et 88 stationnements vélos protégés.
Un engagement environnemental élevé
Le Parc d’Activités « Parc du Moulin » bénéficie d’une certification environnementale BREEAM Very Good. Cette démarche volontaire permet au projet de valoriser une conception et une construction garantissant des performances énergétiques, une réflexion sur l’impact carbone, un confort à l’usage et une intégration dans l’environnement respectueuse de la biodiversité.
Deux bâtiments seront équipés de panneaux photovoltaïques. L’ensemble des cellules sont équipées d’une GTB pour permettre aux utilisateurs de suivre leurs consommations. La biodiversité a été particulièrement prise en compte : réalisation d’un état initial, sélection des essences, nichoirs, hôtel à insectes, préservation du bois environnant et de son roncier.
Le chantier a été mené pour rester propre et à faible impact — tri des déchets et valorisation à hauteur de 85 %, propreté des voiries, horaires de travail encadrés, etc. Ce parc s’inscrit dans une démarche énergétique plus sobre en énergie. Ce processus de certification présent tout au long du projet, assuré par l’expertise de GSE et de ses partenaires, de sa phase de conception et jusqu’à sa phase de réalisation, témoigne de l’engagement de l’opération.
Développement économique local
« Nous sommes ravis d’investir au côté d’Harbert Management Corporation dans ce premier parc d’activités certifié « Breeam very good » sur le territoire nantais. Cette opération illustre notre engagement sur les territoires dans des programmes innovants et durables. Cette acquisition vient aussi confirmer notre savoir-faire sur les parcs d’activités», déclare Lionel Lacroix, MRICS, Directeur Grands Comptes chez Foncière Magellan.
« GSE est fier d’avoir finalisé ce projet aux côtés de Foncière MAGELLAN et HARBERT. Le Parc d’Activités du Moulin reflète une fois encore l’expérience de GSE, reconnue sur ce domaine, mais surtout notre volonté et ambition de toujours collaborer avec la collectivité et l’ensemble des parties prenantes sur les projets que nous portons », explique Fabien Mahé, Directeur Projets chez GSE.
Pour cette opération, Harbert et Foncière Magellan ont été conseillés par les études VXL et 1768, le cabinet DLA PIPER et le Cabinet Altais. La transaction a été réalisée par CBRE.
