SCPI : Alderan annonce la onzième acquisition d’ActivImmo

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 26/02/2021

Alderan — société de gestion créée en 2015 par Rémy Bourgeon — annonce ce vendredi 26 février l’acquisition d’un nouvel actif pour la SCPI ActivImmo, un bâtiment de logistique urbaine situé au cœur de la conurbation lilloise (Nord).

La surface locative totale du bâtiment couvre environ 6 000 m2. Pour cette transaction, l’Acquéreur était accompagné par BNP Paribas Real Estate, Pro Actim et l’Etude Lasaygues.

Logistique du dernier kilomètre

L'actif présente de très bons fondamentaux tant en termes de localisation, à 15 minutes de Lille, d’accessibilité que de caractéristiques techniques. Il répond ainsi aux besoins de la logistique urbaine. L’ensemble est actuellement exploité et loué dans sa totalité par une entreprise spécialisée dans le secteur de la logistique du dernier kilomètre liée au e-commerce.

« Par sa localisation, ses caractéristiques techniques et l’activité de son locataire, ce site est un excellent exemple de ces actifs de logistique urbaine qui suscitent l’intérêt d’un nombre croissant d’investisseurs professionnels. Alderan est fière de les rendre également accessibles au grand public par l’intermédiaire de sa SCPI ActivImmo », précise Benjamin Le Baut – Directeur Général.

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SCPI Cœur de Régions : Sogenial acquiert deux actifs immobiliers de commerce

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 11/01/2021

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 11 janvier deux acquisitions pour sa SCPI « Cœur de Régions ». Ce portefeuille d’actifs compte deux restaurants, situés en Ile-de-France et dans les Hauts-de-France. L'opération a été menée avec les conseils de l’Etude Delrez-Graux - Sandrine Karnik& Savills - Alexandre Boucly.

Deux baux fermes

Les deux locaux commerciaux sont exploités sous l’enseigne Quick — avec des baux fermes. Ensemble, ils couvrent une surface cumulée de 800 mètres carrés. Le premier actif se trouve à proximité du centre-ville de Villeneuve Saint Georges (Val-de-Marne) ; et le deuxième se trouve dans la zone commerciale de Sin-le-Noble, à Douai-Férin (Nord).

Sogenial Immobilier propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds
immobiliers. Société de Gestion de portefeuille agréée par l’AMF depuis 2012, elle gère actuellement 2 Club Deals, 6 OPPCI, 1 SLP et 2 SCPI.

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Hauts-de-France : Keys REIM acquiert 5 547 m² en immobilier de bureaux

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 25/02/2020

Keys REIM — société française de gestion de portefeuille — annonce ce mardi 25 janvier l'acquisition d’un ensemble immobilier de bureaux de 5 547 m². L'opération a été menée pour le compte de l'un des fonds de Keys REIM, auprès de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) gérées par La Française Real Estate Managers (REM).

Dans cette opération, Keys REIM était assistée par l’Etude Fontaine, Roussel & Associés (Me Jacobsoone) et le vendeur par Graf Notaires, (Me Cartier). La transaction a été réalisée par Arrow Immobilier dans le cadre d’un mandat co-exclusif Arthur Loyd. Le financement de l’opération a été assuré par la Caisse d’Epargne Haut de France.

Vers quatre immeubles neufs

L'actif se situe dans le secteur de la Pilaterie à Wasquehal, dans l’agglomération lilloise (Nord). Il fera l’objet d’un nouveau développement, qui devrait aboutir à la construction de plus de 15 500 m² de surface utile. Proche du Business Pôle Les Prés, l'ensemble bénéficie d’une bonne accessibilité en transports en commun (métro, bus) et d’une bonne desserte routière, à proximité immédiate de l’autoroute A22.

L’ensemble immobilier présente une surface locative de 5 547 m², répartis sur trois immeubles en RDC, R+1 ou R+2, avec des plateaux traversants, allant de 450 à plus de 1 000 m². Cette acquisition permet d’envisager le redéveloppement de l’ensemble immobilier, en partenariat avec le promoteur Nacarat, aboutissant à la construction de plus de 15 500 m² de surface utile, répartis sur 4 immeubles neufs.

Une opération en deux phases

Cette acquisition permet à Keys REIM de prendre position au sein d’une zone en cours de tertiarisation avec tous les fondamentaux nécessaires. Le redéveloppement envisagé confirme la capacité de Keys REIM de se positionner sur des opérations d’envergure à forte valeur ajoutée. L'opération se déroulera en deux phases :

  • une première phase portera sur les parties actuellement vacantes, dont les travaux devraient démarrer d'ici 18 mois, permettant de développer environ 10 000 m² de bureaux ;
  • une seconde phase, après la libération du bâtiment actuellement loué à 100%, permettra de développer une offre d’environ 5 500 m² de bureaux, adaptés aux nouvelles exigences en matière d'organisation de l'environnement de travail.
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Ludax courtage change de nom et devient Artémis courtage Hauts-de-France

La Rédaction
Le Courrier Financier
Asset Management
le 17/12/2019

Artémis courtage — société indépendante de courtage en crédit immobilier et assurance emprunteur — annonce ce mardi 17 décembre le changement de nom de sa filiale Ludax, qui devient Artémis courtage Hauts-de-France. Cette opération constitue une étape dans une stratégie d’harmonisation et de renforcement de la visibilité de la marque. Le 19 novembre dernier, Artémis courtage dévoilait sa nouvelle identité visuelle, afin d'illustrer notamment l’accélération de son développement et de sa digitalisation.

L'aboutissement d'un long processus

L'acquisition de la société Ludax remonte à février 2017, afin de renforcer les positions d’Artémis courtage dans le Nord de la France. Ludax courtage compte près de 50 collaborateurs et 8 agences situées à Amiens, Arras, Douai (deux agences), Lens, Lille, Valenciennes et Villeneuve-d’Ascq. Première société indépendante de courtage en immobilier et assurance emprunteur des Hauts-de-France, Ludax courtage affiche un chiffre d’affaires de 6 M€ en 2019, pour 3 000 projets traités cette année-là.

Ludax courtage — marque particulièrement bien identifiée dans les départements du Nord — achève ainsi sa transformation d’identité. Son logo avait déjà été modifié aux couleurs d’Artémis courtage. « Cette harmonisation est l'aboutissement d'un processus de mise en commun des ressources humaines, des outils et des procédures internes progressivement déployé depuis deux ans et demi avec les équipes de Ludax courtage », commente Christophe Jourdain, cofondateur du Groupe Artémis courtage.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier
Asset Management
le 20/03/2024

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 15/03/2024

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Titres non cotés : la Caisse d’Epargne Hauts-de-France collabore avec Utocat

La Rédaction
Le Courrier Financier
Asset Management
le 02/09/2019

Le service titres de la Caisse d’Epargne Hauts-de-France — banque coopérative régionale du Groupe BPCE — annonce ce lundi 2 septembre avoir adopté Catalizr, un outil dématérialisé de gestion des titres non cotés. Objectif, fluidifier le métier du titre et transformer l'expérience client. Lancé en 2017, Catalizr a été développé par la fintech lilloise Utocat — spécialisée dans la Blockchain — afin d’automatiser l’ensemble du processus de vie des titres non cotés : achat, vente, cession.

Catalizr simplifie la constitution du dossier d'inscription des titres non cotés sur le PEA ou PEA/PME. Objectif, assurer la sécurité et la traçabilité des opérations traitées « Nous pouvons effectuer un investissement complet en 20 minutes, contre 3 à 4 semaines en suivant le processus papier habituel (...) Nos chargés d’affaires et Banquiers Privés accompagnent l’investisseur, suivent l’avancement et transmettent les instructions ainsi complétées à notre teneur de compte », précise Marielle BULTEL, Responsable du Département Placements à la Caisse d’Epargne Hauts-de-France.

Un outil adapté aux exigences réglementaires

Le domaine du non coté connaît une véritable expansion. De plus en plus d’investisseurs participent au capital de jeunes entreprises. Ce constat se vérifie en particulier à travers la démocratisation du crowdequity et du crowdfunding obligataire. Si la Loi Pacte a renforcé le PEA et le PEA-PME, l’inscription de ces opérations sur un compte titres reste complexe. 

Les procédures administratives entre banques, investisseurs et émetteurs de titres restent lourdes et rarement maîtrisées. Du côté des investisseurs, les procédures peuvent aussi paraître indigestes et décourageantes. Dans ce contexte, Catalizr s'inscrit en totale conformité avec les exigences réglementaires. Autre avantage, les échanges relatifs à cet enregistrement sont certifiés dans la Blockchain et numérisés pour plus de sécurité.

Gérer 100 % des titres non cotés de la Caisse d'Epargne

En 2 ans d'existence, Catalizr a permis le traitement de plus de 1,5 million d’euros d’opérations. Plusieurs sociétés et banques françaises — dont la plateforme d’investissement en ligne Raizers — l'ont déjà adoptée. En phase d’expérimentation en Caisse d’Epargne Hauts-de-France, Catalizr a été déployé dans l’ensemble du réseau commercial. Avec près de 900 000 euros d'investissements traités en production, les premiers retours de satisfaction des clients affichent une note de 10/10.

« La confiance accordée par la Caisse d’Epargne Hauts-de-France est de bon augure pour la poursuite du développement de Catalizr. Cette solution permet aux investisseurs de bénéficier d’une expérience plus fluide et efficace dans leurs démarches. Notre ambition est qu’elle puisse être déployée sur l’ensemble des agences Caisse d’Epargne en France pour à terme, gérer 100 % de leurs titres non cotés », conclut Clément Francomme, fondateur d’Utocat.

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Un repreneur pour la SCPI Vendôme gestion !

La Rédaction
Le Courrier Financier
Asset Management
le 10/04/2018
La SCPI Vendôme Régions est une SCPI à capital variable créée en juin 2015. Elle répond à une logique de diversification dans les marchés de l’immobilier de bureaux, de commerces et d’activités sur l’ensemble des régions françaises. Vendôme Régions investit des montants unitaires oscillant entre 1 et 5 millions d’euros. Sa capitalisation représente plus de 40 millions d’euros. La collecte reprendra d’ici la fin du mois d’avril. Les prochains investissements se feront majoritairement dans les régions dans lesquelles la SCPI n’est pas encore présente, telles que la région Rhône-Alpes, la région PACA, ou encore, les Hauts-de-France.
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