Nicolas Kert et David Seksig annoncent ce jeudi 17 février la création de Remake Asset Management (Remake) — société de gestion dans l’immobilier. Objectif, devenir un acteur de référence de l’épargne, en proposant des solutions d’investissement responsables et accessibles à tous. Remake est une société de gestion indépendante, agréée par l’AMF. Elle se compose de huit  professionnels ayant tous une expertise métier dans la gestion réglementée. 

Aujourd'hui, les épargnants sont à la recherche de plus de transparence. 90 % regrettent l’opacité sur les frais ou les règles de fonctionnement des produits d’épargne, d'après une enquête Robin Finance-Opinion Way de 2017. Les épargnants veulent également plus de lisibilité. 73 % d'entre eux estiment les  produits d’épargne incompréhensibles, d'après une étude Opinion Way de 2020. Ils cherchent aussi du sens, puisque 88 % placent l’impact social de leurs investissements avant le gain financier — d'après une étude Axa de juin 2018.

SCPI des métropoles, opportuniste et diversifiée… 

Nicolas Kert et David Seksig lancent à cette occasion la SCPI Remake Live. 50 M€ ont déjà été levés auprès d’investisseurs séduits par cette thématique. 20 M€ ont déjà été collectés auprès de membres dits fondateurs, assureurs et clients privés conseillés dans leur patrimoine. Parallèlement, un acteur institutionnel de renom s’est engagé pour un premier accompagnement à hauteur de 30 millions d’euros sur 2022.  

Remake Live cible les opportunité liées aux tendances démographiques et économiques de métropoles en plein essor. Objectif, investir sur des tendances de fond accélérées par le Covid, notamment les nouveaux modes de travail (co-working, travail à distance) et d'hébergement (co-living, résidences gérées). Cette SCPI sera investie de façon diversifiée en immobilier professionnel (bureaux, commerces, hébergements gérés, etc.) en périphérie des métropoles françaises et européennes comme en Allemagne, aux Pays-Bas ou en Espagne.

5 % à 10 % des fonds collectés sont destinés à l’investissement immobilier social (par exemple, des logements sociaux), afin de répondre aux attentes croissantes des épargnants, tout en accompagnant un développement inclusif de ces territoires au sein des métropoles. Remake Asset Management s’inscrit aussi dans cette démarche en soutenant des  associations ou des entreprises solidaires en lien avec les problématiques d’accès au  logement ou aux services publics dans ces territoires. 

TRI cible de 5,9 % sur 10 ans 

Remake Live n’impose pas de commission de souscription, contrairement à la majorité des SCPI sur le marché. Le seuil de souscription est fixé à 200 euros, à partir de mars 2022. Une commission de retrait est appliquée afin d’encourager les  investissements de long terme pendant les 5 premières années seulement. Remake vise avec cette SCPI un taux de rentabilité interne (TRI) de 5,9 % sur 10 ans et un taux de distribution prévisionnel de 5,5 % par an. 

Remake Live est exclusivement distribuée par les conseillers en gestion de patrimoine (CGP) et  bientôt en assurances vie. Elle a été pensée comme « une solution d’épargne simple, digitale et  transparente », d'après le communiqué. Nos partenaires distributeurs bénéficieront de services 100% en ligne  (parcours de souscription sur internet, versements programmés, souscription en nue-propriété) et nos épargnants disposeront de leur espace Remake en ligne. 

Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques en perte de capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier. « Remake Asset Management veut réconcilier  performance et utilité en immobilier, c’est-à-dire placer l’épargne longue là où nous vivons, là où les  besoins sont les plus importants, et où les leviers de performance potentielle sont multiples. Remake  repose sur notre volonté collective d’agir pour un monde plus inclusif et bienveillant », déclare Nicolas Kert, Président de Remake.

« Remake Live vise, via une approche  géographique, à surperformer le marché des SCPI, en investissant très en amont dans des territoires  susceptibles d’intégrer les métropoles. Afin d'accompagner ces territoires dans leur mutation, elle  investira aussi dans des actifs à fort contenu social », ajoute David Seksig, Directeur Général de Remake.