SCPI Cœur d’Avenir : Sogenial Immobilier lance un fonds de partage dédié à la jeunesse

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce jeudi 5 octobre, Sogenial Immobilier lance la SCPI Cœur d'Avenir. Créé sous la forme d'un fonds de partage, ce véhicule cible des actifs immobiliers diversifiés autour de la thématique de la jeunesse — de la naissance jusqu'à l'âge de 25 ans. Le point avec Le Courrier Financier.
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Enfants : Mon Petit Placement lance un produit d’investissement dédié

La Rédaction
Le Courrier Financier

Mon Petit Placement — fintech proposant des produits d’investissement pour les particuliers — annonce ce lundi 23 janvier le lancement d'un produit 100 % digitale dédié aux enfants, afin de préparer leur avenir financier. Dans le contexte inflationniste actuel, préparer l’avenir de ses enfants devient de plus en plus difficile pour de nombreux ménages français. Le coût moyen des études d’un enfant reviendrait ainsi à 30 000 euros selon la fintech.

10 000 ouvertures de comptes

Mon Petit Placement entend ainsi offrir aux particuliers une solide alternative aux produits financiers traditionnelles comme le Livret A — tout en leur permettant de préparer l’avenir de leurs enfants dès leur plus jeune âge. Mon Petit Placement ambitionne l’ouverture de 10 000 comptes d’investissement pour les enfants sur l’année 2023.

« Après avoir atteint plus de 150 000 utilisateurs sur notre offre pour les majeurs, nous avons réalisé à quel point la demande était importante concernant l’investissement pour les études de leurs enfants ou pour leur avenir de manière générale. En outre, l’environnement économique devenant de plus en plus incertain, notamment avec l’inflation grandissante, nous pousse à apporter des solutions qui permettent d’anticiper les projets des enfants », déclare Thomas Perret, CEO et co-fondateur de Mon Petit Placement.

« Aujourd’hui, très peu d’offres permettent d’ouvrir un compte pour un mineur en quelques clics et de façon 100 % digitalisée. C’est pour cette raison que nous avons voulu une offre qui allie rapidité et simplicité d’ouverture, tout autant que la performance et la sécurisation de l’investissement », ajoute-il.

Problématiques spécifiques

L'offre de Mon Petit Placement répond à différentes problématiques, relatives à l’investissement financier pour les enfants :

  • les difficultés, notamment administratives, d’ouverture d’un compte d’investissement
    pour un enfant ;
  • les complexités, en tant que proche d’un enfant (parrain/marraine, grands-parents, etc.) à
    contribuer à ses projets futurs ;
  • le peu d’anticipation de la vie étudiante qui représente pourtant un coût très important
    de 30 000 euros en moyenne pour les familles ;
  • des solutions financières traditionnelles, comme le Livret A, qui ne sont plus aussi
    avantageuses qu’avant pour les épargnants (même avec une augmentation de son taux à
    3 %), car elles ne permettent pas de couvrir l’inflation (5,2 % en France en 2022) et sont
    plafonnées à un montant maximum (22 950 euros pour le Livret A).

Performance et accessibilité

Dans un contexte incertain où moins de 3 Français sur 10 sont optimistes à l’égard de leur avenir, Mon Petit Placement veut permettre aux utilisateurs d’ouvrir un compte d’investissement en 10 minutes. Le parcours client est 100 % digitalisée, et permet d'entrer en contact avec un conseiller humain dédié à chaque projet de l’enfant. Les clients peuvent investir pour l'avenir de leurs enfants à partir de 40 euros par mois.

Conçu sur-mesure par Mon Petit Placement, ce produit entend offrir sécurité et performance aux investisseurs soucieux de préparer l’avenir de leurs enfants. D’après les calculs de la fintech, si un utilisateur commence à investir dans ce produit, dès la naissance de son enfant, pour un montant mensuel de 62 euros (avec une hypothèse de rendement 8 % par an), alors il bénéficiera de 30 000 euros à ses 18 ans — soit le coût moyen des études, évoqué plus haut.

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Donation : un outil de transmission de patrimoine qui se démocratise ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Pendant la Présidentielle 2022, les débats ont remis l'héritage et les donations en avant. Quel usage les Français font-ils des donations en 2022 ? Quelles sont les options qui s'offrent à eux pour transmettre leur patrimoine ? Le point avec Le Courrier Financier.
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SCPI Cœur d’Europe : Sogenial Immobilier acquiert deux crèches à Bruxelles

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 21 décembre avoir réalisé sa deuxième acquisition en Belgique pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe. Lancé en juillet 2021, le fonds choisit de s’intéresser à la petite enfance avec des emplacements stratégiquement bien placés offrant une excellente accessibilité. Dans ce cadre, Sogenial Immobilier a été conseillé par l’Etude Berquin et Buyerside – Edouard Lempereur.

Bruxelles : Sogenial Immobilier acquiert deux crèches d'une superficie de 1 039 m2
Sogenial Immobilier acquiert deux crèches à Bruxelles (Belgique) pour la SCPI Cœur d'Europe
Source : Sogenial Immobilier

Un bail de 9 ans fermes

Sur le plan locatif, les deux nouveaux actifs sont loués dans le cadre d’un bail de 9 ans à Babilou, le spécialiste français qui compte près de 700 crèches implantées dans une dizaine de pays. La première crèche se situe le long du canal de Bruxelles, face au site Tour et Taxis au nord de la capitale. Elle s’insère, dans un programme immobilier récent. La seconde se trouve au nord-est, dans un quartier mixte bureau/résidentiel — ce qui en fait un emplacement de choix.

Depuis 1981, Sogenial Immobilier propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Depuis 2012, Sogenial Immobilier est une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI. Sogenial Immobilier gère 4 Club Deals, 8 OPPCI, 1 SLP, un FPCI, un SICAV-SIF de droits Luxembourgeois et 3 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe.

 

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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