Capelli et Novaxia Investissement, pour le compte de son fonds Novaxia R, annoncent l’acquisition d’un site en recyclage urbain au Luxembourg

La Rédaction
Le Courrier Financier

« Nous sommes heureux de finaliser aujourd’hui l’achat d’un terrain foncier à Esch-sur-Alzette, une ville cosmopolite, à la fois riche de son patrimoine historique et résolument moderne, qui offre à ses habitants
toutes les facilités et prestations d’une métropole européenne. Nous allons ainsi pouvoir démarrer la mise
en œuvre d’un programme immobilier d’ampleur baptisé 'Terre de Sienne', situé à proximité de la gare, du
centre-ville et du campus de Belval », déclare Christophe Capelli, PDG du Groupe Capelli.


Après le succès des Capelli Towers à Belval, et l’acquisition historique d’une parcelle de plus de 21 000 m2 à Howald City (Luxembourg-Ville) en mai dernier en co-promotion avec Novaxia Investissement, Capelli continue d’asseoir son développement dans le Grand-Duché. Ce projet démontre également l’expertise des groupes Capelli et Novaxia Investissement en matière de recyclage urbain et de réhabilitation. Le foncier de 5 110 m2 permettra, après déconstruction des bâtiments de bureaux existants, la construction du programme immobilier « Terre de Sienne », qui prendra place dans un quartier d’Esch-sur-Alzette en plein renouvellement urbain.


« Novaxia Investissement poursuit le développement de ses projets de recyclage urbain en Europe. Pour
le compte de ses clients investisseurs, Novaxia Investissement diversifie ses projets en co-promotion.
Avec Capelli, nous développerons près de 100 logements. Ce projet au Luxembourg coche toutes les cases
de nos ambitions avec notamment la renaturation des sols, comme le prévoit l’un de nos engagements d’entreprise à mission d’aller au-delà de la Zéro Artificialisation Nette en renaturant la ville. » commente Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.


Implanté face au futur quartier durable et écoresponsable Lentilles Terres-Rouges, le programme Terre de Sienne se projette dans un futur synonyme d’environnement vert, de mobilités douces et de connectivité avec les autres quartiers de ville. In fine, le programme proposera 99 appartements allant du studio au 3 chambres et seront prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs. Pour répondre pleinement aux nouvelles attentes en matière de confort et de praticité, les logements seront en outre agrémentés de places de stationnement accessibles en sous-sol.


À l’extérieur, la résidence Terre de Sienne sera à la fois tournée vers le village urbain et un cœur d’îlot végétalisé, créant ainsi un lieu d’échanges et de rencontres pour les adultes comme pour les enfants.
Une salle communautaire, disponible pour tous les résidents, a été conçue dans cette optique de partage et de convivialité. La forme de l’ensemble immobilier permettra par ailleurs à la majorité des habitants de bénéficier d’un ensoleillement qualitatif tout en favorisant la réalisation de logements traversants.


Les travaux de construction devraient débuter au premier semestre 2023.

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Capelli annonce l’arrivée de trois collaborateurs pour renforcer ses équipes

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Capelli — promoteur immobilier européen coté sur Euronext Paris — annonce l’arrivée de trois collaborateurs dans ses équipes. Damien Borne accède au poste de Directeur de l'Agence Capelli Ile-de-France Est, Marion Baur à celui Directrice Adjointe Marketing Opérationnel et Ivan Ugidos à celui de Responsable Ventes Institutionnels.

Objectif, renforcer la force commerciale. « Ces trois recrutements de haut vol, réalisés de façon quasi-simultanée, témoignent de nos ambitions de croissance forte, notamment sur le marché des ventes en bloc, et de notre détermination à les atteindre », explique Christophe Capelli, PDG du groupe.

Focus sur le parcours de Damien Borne

Damien Borne est diplômé de l’Ecole Nationale Supérieure d’Arts et Métiers. Il acquiert une première expérience professionnelle en tant qu’ingénieur travaux chez Demathieu et Bard. Il poursuit sa carrière dans la promotion immobilière, en tant que responsable du développement résidentiel chez Nexity tout d’abord, puis Directeur du développement immobilier successivement chez Adim Ile de France et chez Léon Grosse Immobilier.

Plus récemment, il devient Directeur du développement régional, membre du Comité de direction, chez Immobel France. Fort de son expérience et de son réseau, Damien Borne a pour mission, en tant que Directeur de l’Agence Capelli Ile-de-France Est, de renforcer encore davantage la part de marché régionale du Groupe via notamment le développement de nouveaux programmes immobiliers et le déploiement de sa stratégie multi-produits.

Focus sur le parcours de Marion Baur

Marion Baur est diplômée du Celsa Sorbonne-Université. Elle fait toute sa carrière dans le marketing, au cours de laquelle elle travaille notamment 14 ans pour Nexity. Avant de rejoindre Capelli, Marion exerce en tant que Directrice marketing de la filiale Lyonnaise de Nexity. Dans le cadre de cette précédente expérience, elle occupe différentes autres fonctions au sein de la direction commerciale et marketing nationale du groupe.

Marion Baur accompagne ainsi notamment la transformation digitale de Nexity et participe à la mise en place de stratégies de conquête et de fidélisation clients omnicanales. En tant que Directrice Adjointe Marketing Opérationnel chez Groupe Capelli, Marion Baur aura pour mission de créer, mettre en place et animer la stratégie marketing opérationnelle sur toutes les agences du Groupe Capelli.

Focus sur le parcours d'Ivan Ugidos

Ivan Ugidos est titulaire d’un double master 2 ainsi que d’un troisième cycle à l’Université Paris 1 Panthéon Sorbonne. Membre de la RICS, il occupe différentes fonctions en tant qu’analyste et broker en immobilier d’entreprise chez CBRE avant de devenir asset manager chez LFPI REIM (immobilier d’entreprise) puis Galimmo (retail).

En tant que Responsable Ventes Institutionnels, Ivan Ugidos vient compléter l’équipe Ventes aux Institutionnels de Capelli. Il a notamment pour mission de participer à la poursuite de la montée en puissance des ventes en bloc auprès des institutionnels publics et privés, en France et à l’étranger.

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Tokenisation : le groupe immobilier Capelli clôture sa première opération avec Wecan Tokenize

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le groupe immobilier Capelli — promoteur en immobilier neuf — annonce ce mardi 17 décembre sa première opération de tokenisation pour financer une offre d’emprunt à terme d’un montant de 3,1 M€. Les investisseurs qualifiés qui ont souscrit à cet emprunt ont reçu en contrepartie des « tokens », jetons numériques inscrits sur la blockchain.

Ces jetons portent un rendement fixe de 7,5 % par an. Ils ont pour sous-jacent des biens situés dans le Domaine d’Hestia à Saint-André-Lez-Lille (Hauts-de-France). Le groupe Capelli s’est appuyé sur la plateforme de tokenisation Wecan Tokenize. L’opération a été financée en moins d’une semaine par une dizaine d’investisseurs, attirés par cette expérience d’investissement nouvelle et par la croissance du groupe Capelli.

Investir grâce à la blockchain

« Le Domaine d’Hestia » est un vaste programme de transformation d’un site de 7 hectares, autrefois occupé par un établissement hospitalier. L’ensemble architectural a été imaginé par l’architecte Jean-Michel Wilmotte. Ce programme mixte comprend la réhabilitation des bâtiments existants datant de 1900 et la construction de nouvelles résidences organisées en microquartiers. Le domaine accueillera à terme plus de 500 appartements — dont du logement aidé — des commerces et une crèche.

Grâce à la plateforme Wecan Tokenize, le processus d’investissement a été intégralement digitalisé, du marketing de l’opération à la souscription et jusqu’à la livraison des tokens. « La digitalisation du processus d’onboarding de nos investisseurs sur la plateforme Wecan Tokenize, associée à la tokenisation d’un de nos grands projets actuels, nous a convaincus. Ce test est pleinement réussi et nous encourage à avancer dans cette direction pour de futurs projets », explique Christophe Capelli, PDG du groupe Capelli.

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Immobilier résidentiel : Capelli lance un programme haut de gamme à Lyon

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Capelli — promoteur immobilier européen — a annoncé lundi dernier 22 juillet la commercialisation d'un programme immobilier haut de gamme, baptisé « Evidence ». Il prend place au cœur du quartier très prisé de Monchat, dans le IIIe arrondissement de Lyon. Cet environnement paisible mêle maisons de villes et petites résidences, à proximité immédiate des principaux points d’intérêts de la métropole. Les premières livraisons sont attendues pour le 2e semestre 2021. Ce projet immobilier représente un chiffre d’affaires potentiel de 6 millions d’euros.

12 appartements haut de gamme

Le programme « Evidence » propose 12 appartements de standing dans une résidence sécurisée. Ils se répartissent entre deux bâtiments de 2 et 3 étages, reliés entre eux par des passerelles métalliques. La césure entre les constructions comporte au rez-de-chaussée une petite place commune, qui dessert les halls des bâtiments et l’escalier du sous-sol. La résidence a été conçue pour apporter un maximum de lumière. Elle propose de nombreuses surfaces, du studio au 4 pièces.

Certains logements incluent des duplex en rez-de-chaussée, lesquels bénéficient d’une entrée indépendante et d’un jardin d’accueil sur l’avant, mais aussi d’une terrasse et jardin sur l’arrière. La résidence comporte également des appartements en attique avec terrasse au dernier étage, ainsi que des penthouses avec escalier intérieur, qui donnent sur un toit terrasse protégé par des jardinières. Le stationnement en sous-sol permet de libérer sur la rue et en façade arrière des jardins privés, séparés par des haies.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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