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« Nous sommes heureux de finaliser aujourd’hui l’achat d’un terrain foncier à Esch-sur-Alzette, une ville cosmopolite, à la fois riche de son patrimoine historique et résolument moderne, qui offre à ses habitants
toutes les facilités et prestations d’une métropole européenne. Nous allons ainsi pouvoir démarrer la mise
en œuvre d’un programme immobilier d’ampleur baptisé ‘Terre de Sienne’, situé à proximité de la gare, du
centre-ville et du campus de Belval », déclare Christophe Capelli, PDG du Groupe Capelli.
Après le succès des Capelli Towers à Belval, et l’acquisition historique d’une parcelle de plus de 21 000 m2 à Howald City (Luxembourg-Ville) en mai dernier en co-promotion avec Novaxia Investissement, Capelli continue d’asseoir son développement dans le Grand-Duché. Ce projet démontre également l’expertise des groupes Capelli et Novaxia Investissement en matière de recyclage urbain et de réhabilitation. Le foncier de 5 110 m2 permettra, après déconstruction des bâtiments de bureaux existants, la construction du programme immobilier « Terre de Sienne », qui prendra place dans un quartier d’Esch-sur-Alzette en plein renouvellement urbain.
« Novaxia Investissement poursuit le développement de ses projets de recyclage urbain en Europe. Pour
le compte de ses clients investisseurs, Novaxia Investissement diversifie ses projets en co-promotion.
Avec Capelli, nous développerons près de 100 logements. Ce projet au Luxembourg coche toutes les cases
de nos ambitions avec notamment la renaturation des sols, comme le prévoit l’un de nos engagements d’entreprise à mission d’aller au-delà de la Zéro Artificialisation Nette en renaturant la ville. » commente Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.
Implanté face au futur quartier durable et écoresponsable Lentilles Terres-Rouges, le programme Terre de Sienne se projette dans un futur synonyme d’environnement vert, de mobilités douces et de connectivité avec les autres quartiers de ville. In fine, le programme proposera 99 appartements allant du studio au 3 chambres et seront prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs. Pour répondre pleinement aux nouvelles attentes en matière de confort et de praticité, les logements seront en outre agrémentés de places de stationnement accessibles en sous-sol.
À l’extérieur, la résidence Terre de Sienne sera à la fois tournée vers le village urbain et un cœur d’îlot végétalisé, créant ainsi un lieu d’échanges et de rencontres pour les adultes comme pour les enfants.
Une salle communautaire, disponible pour tous les résidents, a été conçue dans cette optique de partage et de convivialité. La forme de l’ensemble immobilier permettra par ailleurs à la majorité des habitants de bénéficier d’un ensoleillement qualitatif tout en favorisant la réalisation de logements traversants.
Les travaux de construction devraient débuter au premier semestre 2023.
