SCI : IZNES annonce la première souscription de parts grâce à la blockchain

La Rédaction
Le Courrier Financier

La plateforme IZNES — plateforme de souscriptions / rachats de parts d’OPC grâce à la blockchain, lancée en 2018 — a annoncé ce vendredi 16 juillet la première souscription de parts de SCI Silver Avenir d’Arkéa IS par Generali, grâce à la blockchain. Après l'automatisation des souscriptions de parts de fonds, la société s’attaque à l’immobilier, un secteur qui s’appuie encore largement sur des processus manuels. 

« Nous affichons de grandes ambitions sur le segment immobilier et sommes convaincus que la technologie blockchain sous-jacente va révolutionner le secteur de la gestion d’actifs dans son ensemble. Avec ce nouveau succès, nous espérons convaincre de nombreux acteurs de franchir le pas », déclare Christophe Lepitre, Président d’IZNES.

Digitaliser la gestion immobilière  

« Comme l’ensemble du secteur du non-côté, la gestion d’actifs immobiliers fonctionne encore avec de nombreux processus manuels qu’il s’agit de digitaliser et d’automatiser au bénéfice des investisseurs et des sociétés de gestion. Nous sommes très fiers que la SCI Silver Avenir — produit d’Arkéa Investment Services — ait été le premier support immobilier onboardé sur la plateforme Iznes », déclare François Deltour, Directeur Général d’Arkéa IS.  

« Generali se veut un acteur innovant dans son industrie, et le prouve avec cette souscription via la plateforme IZNES, qui apporte de nombreux avantages pour les assureurs et les distributeurs de fonds : coûts, délais, désintermédiation, sécurité… Cela constitue un atout indéniable pour le développement de notre société, au service de tous nos clients », ajoute Rémi Cuinat, Directeur des actifs en unités de compte chez Generali.

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Federal Finance Gestion et Schelcher Prince Gestion signent le Finance for Biodiversity Pledge

La Rédaction
Le Courrier Financier

Federal Finance Gestion et Schelcher Prince Gestion — deux sociétés de gestion, filiales d’Arkea Investment Services (Arkea IS) — annoncent ce mardi 25 mai avoir signé le Finance for Biodiversity Pledge. Elles deviennent ainsi parties prenantes de l'initiative « Performances & Transitions 2024 » d'Arkea IS, en faveur de la biodiversité.

« En tant qu’acteur engagé dans l’ESG depuis plus de 20 ans, Arkéa IS souhaite agir face aux défis de la biodiversité. C’est aussi une façon d’anticiper une nouvelle tendance pour notre industrie de la gestion d’actifs. Avec notre participation active au sein des groupes de travail, nous souhaitons aller plus loin que la simple signature du Pledge », déclare Sébastien Barbe, Président du Directoire d’Arkéa IS.

Risque lié à la biodiversité

Si les enjeux climat sont devenus « mainstream » pour l’industrie de l’asset management, la biodiversité est sans doute une des thématiques de la prochaine décennie. Ainsi, le risque lié à la biodiversité est-il désormais considéré comme un des trois risques majeurs pour notre société, après l’inactivité climatique et les évènements extrêmes.

Alors que les investisseurs ont trouvé un langage commun pour parler du climat (tonnes de CO2), la perte de biodiversité est plus difficilement quantifiable. Cette initiative vise à travailler sur la prise en compte de cet enjeu. En tant que membres actifs, Federal Finance Gestion et Schelcher Prince Gestion s’engagent à co-présider un groupe de travail, mener des engagements et promouvoir l’initiative.

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Arkéa Investment Services lance Arkéa Real Estate

La Rédaction
Le Courrier Financier

Arkéa Investment Services (Arkéa IS) — filiale de gestion d’actifs et banque privée du Crédit Mutuel Arkéa — annonce ce mardi 16 février sa prise de participation majoritaire au capital de Catella Asset Management. Renommée Arkéa Real Estate, cette entité s’appuiera sur la solidité de son nouvel actionnaire de référence et l’agilité de son modèle multi-boutiques pour accélérer sa croissance et se développer sur de nouveaux segments.

Développer un pôle immobilier

Après le lancement de la SCI Silver Avenir en 2020, Arkéa IS accélère le développement de son pôle immobilier en devenant actionnaire majoritaire, à hauteur de 75 %, de Catella Asset Management, le solde restant détenu par ses dirigeants.

La société — spécialiste des activités d'investissement, asset et property management immobiliers pour le compte de tiers (investisseurs institutionnels français et internationaux, family offices et particuliers fortunés) et disposant de plus de 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers sous gestion — change de nom et devient Arkéa Real Estate.

Arkéa Real Estate a vocation à accueillir les développements futurs d’Arkéa IS dans l’immobilier. A court terme, cette opération va permettre à Arkéa Real Estate de franchir une nouvelle étape de son développement en accélérant le déploiement de ses activités existantes et en lançant une activité de gestion de fonds immobiliers.

Sous réserve de l'agrément AMF

« Arkéa IS, grâce à ses affiliés, couvre déjà de nombreuses classes d’actifs. Il nous semblait important de les compléter avec l’immobilier, une expertise indispensable pour faire face aux défis de demain : continuer à délivrer de la performance à nos clients et accompagner les transitions. François Brisset, Alexa Sempiana, Olivier Hajjar et leurs équipes ont des expertises uniques sur cette classe d’actifs et un ADN tourné vers le développement », explique Sébastien Barbe, Président du Directoire d’Arkéa IS.

« Nous sommes très heureux d’intégrer Arkéa IS : la philosophie multi-boutiques, en conciliant autonomie dans le développement et soutien des fonctions supports d’un actionnaire solide, va nous permettre d’accélérer notre développement. C’est également pour nous une opportunité d’avoir un accès privilégié aux réseaux du Crédit Mutuel Arkéa pour accompagner le lancement de notre activité de fonds immobiliers », ajoute François Brisset, Président d’Arkéa Real Estate.

Concrètement « la première collaboration entre nos entités va se traduire par la création d’une société de gestion d’actifs immobiliers, baptisée Arkéa REIM, qui devra être agréée par l'AMF. Ainsi structurée, Arkéa IS pourra adresser de nouveaux segments de clientèle et enrichir son offre de gestion » précise François Deltour, Directeur Général d’Arkéa IS.

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Fonds de viager : Viagimmo signe un partenariat avec Le Groupe Crédit Mutuel Arkéa

La Rédaction
Le Courrier Financier

Viagimmo — réseau d’agences immobilières expertes en viager — annonce ce mardi 8 septembre la signature d'un partenariat avec Le Groupe Crédit Mutuel Arkéa dans le cadre d’un fonds viager, dédié aux institutionnels.

Viagimmo remporte deux appels d’offres lancés par le groupe de bancassurance Crédit Mutuel Arkéa pour participer au fonctionnement d’un nouveau fonds viager : « Silver Avenir », réservé aux institutionnels. Les particuliers auront accès à ce fonds via des contrats d’assurance vie

Des biens en viager sans rente

Viagimmo a été retenu par le groupe Arkéa pour effectuer la recherche de biens immobiliers attractifs pouvant être acquis en pleine propriété ou en nue-propriété, sans rente. Les 14 agences du réseau — qui couvrent tout l’hexagone — seront mises à contribution.

Silver Avenir (agréé AMF) pourra ensuite se porter acquéreur de ces actifs immobiliers qui continueront à être occupés par les vendeurs. Les biens seront sélectionnés selon plusieurs critères pour valoriser le fonds dans son ensemble :

  • un potentiel de valorisation intrinsèque ;
  • une capacité à se revendre aisément et dans des délais classiques ;
  • une capacité à se louer rapidement et à offrir un rendement correct.

Gestion des actifs détenus

Viagimmo a été sélectionné pour être le « property manager » du fonds viager, c’est-à-dire assurer la gestion des actifs en portefeuille. Viagimmo sera l’interlocuteur exclusif du fonds et des occupants vendeurs, mais également des professionnels en interaction avec ces biens immobiliers tels que les syndics de copropriété, les notaires, les assureurs, etc.

La qualité de ses prestations participera à la valorisation du fonds. En tant que première pierre d’une nouvelle expertise immobilière au sein de l’Archipel Arkéa IS, Silver Avenir sera logée chez Federal Finance Gestion.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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