Gestion de patrimoine : Altixia REIM et le Groupe Cyrus nouent un partenariat

La Rédaction
Le Courrier Financier

Altixia REIM — société de gestion dirigée par Sonia Fendler, spécialisée dans l’investissement immobilier — annonce ce mercredi 2 juin être entrés en négociation exclusive pour une prise de participation du Groupe Cyrus au sein de la société de gestion Altixia REIM, sous réserve de l’autorisation de cette opération par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Objectifs du partenariat

Altixia REIM souhaite ouvrir son capital afin d’accélérer son développement tout en conservant son autonomie et son modèle historique de développement auprès des conseillers en gestion de patrimoine (CGP), banques privées, plateformes et grands comptes, notamment assureurs.

Le Groupe CYRUS souhaite se rapprocher d’une société de gestion innovante disposant d’un savoir faire reconnu en matière de SCPI et d’OPCI, d’une capacité à trouver des actifs immobiliers de qualité et d’une offre de souscription à ses produits 100 % digitale.

« Ce partenariat va nous permettre d’accélérer notre développement commercial tout en préservant notre agilité et notre autonomie au profit de nos partenaires de la gestion de patrimoine en direct et en assurance vie », déclare Sonia Fendler, Présidente d’Altixia REIM.

Renforcer l'offre immobilière

« Les marchés immobiliers ont démontré, depuis plusieurs décennies, une impressionnante capacité d’adaptation aux besoins des clients et, plus récemment, une belle résilience à la pandémie mondiale. Dans le contexte actuel de taux bas, il devient impératif d’enrichir notre offre pour répondre aux besoins de clients toujours plus exigeants et à la recherche de rendement », précise José Zaraya, Directeur Général du Groupe Cyrus.

L’offre de la société Altixia REIM viendra compléter l’offre immobilière du Groupe Cyrus, en particulier sur les fonds ayant engagé une démarche en vue de l’acquisition du label ISR. Le Groupe Cyrus disposera ainsi d’une offre immobilière très complète : les fonds immobiliers et les clubs deals structurés par sa société de gestion ETERNAM et destinés à une clientèle gestion privée, et des fonds grand public gérés par Altixia REIM.

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SCPI : Altixia Cadence XII acquiert des bureaux près de Toulouse

La Rédaction
Le Courrier Financier

Altixia REIM — société de gestion présidée par Sonia Fendler — annonce ce vendredi 29 janvier une acquisition de bureaux au sein du parc d’activités du Grand Noble, près de l’aéroport Toulouse Blagnac (Haute-Garonne). L'opération a été réalisée pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII.

Dans cette transaction, ALTIXIA REIM était conseillée par Maîtres Stanislas Royer et Charles-Edouard Peschard de l’étude notariale LBMB et par le département capital market régions de Cushman & Wakefield.

Locataire de qualité

L’ensemble en R+1, acquis pour un montant de 3 743 500 euros acte en main, développe une surface globale de 1 926 m2. Il inclut 92 parkings extérieurs et bénéficie de plateaux divisibles aux prestations de qualité. L’immeuble est loué à 100 % par un unique locataire depuis plus de 20 ans : la société ARCYS, spécialiste de l’électronique sécuritaire.

ARCYS est une filiale de TechnicAtome, spécialiste mondial des chaufferies nucléaires compactes, et de Framatome, spécialiste mondial des chaufferies pour le nucléaire civil. Conclu en 2000, le bail a été renouvelé pour la deuxième fois pour 9 ans à compter d'octobre 2019, pour un loyer annuel de 249 119 euros HT HC, soit un rendement à l'acquisition de 6,66 %.

Diversifier la SCPI

« Cet ensemble de bureaux nous permet de poursuivre notre volonté de diversification de la SCPI Altixia Cadence XII et nous conforte dans notre stratégie d’investissement dans des bureaux en région, de taille raisonnable et modulable avec des locataires solides », souligne Sonia Fendler, Présidente d’Altixia REIM.

« Cette acquisition nous permet d’investir dans une nouvelle grande métropole régionale. Par ailleurs, l’actif répond aux besoins du locataire présent depuis sa construction et se situe dans une zone tertiaire dynamique bénéficiant de services de qualité et d’une excellente desserte routière et par les transports en commun », explique Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’Altixia REIM.

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Femmes à la Une – épisode 7 : Sonia Fendler, du grand groupe à la startup

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Dans ce 7e épisode de « Femmes à la Une », l’émission de radio co-présentée par Le Courrier Financier et Radio Patrimoine, nous recevons Sonia Fendler, présidente d'Altixia REIM. Portrait d'une femme de tête, spécialiste de la gestion de patrimoine et passionnée de management.
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SCPI : Altixia Cadence XII acquiert son premier actif immobilier de bureaux

La Rédaction
Le Courrier Financier

Altixia REIM — société de gestion, présidée par Sonia Fendler — annonce ce lundi 2 mars l'acquisition à Paris auprès du Groupe Patrimoni d'un actif immobilier pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII. Il s'agit bureaux en pied d’immeuble d'une surface de 639 m² avec 5 parkings en sous-sol, dans le XVe arrondissement de Paris.

« L’acquisition de ces bureaux s’inscrit dans un objectif de développement d’un portefeuille immobilier diversifié de qualité et patrimonial pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII », déclare Sonia Fendler. Dans cette transaction, Altixia Reim était conseillée par Maître Mathieu Simon des Notaires du Trocadéro et le Groupe Babylone. Le Groupe Patrimoni était conseillé par l’étude C&C Notaires.

Location avec un bail de 10 ans

L’actif est au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1972 à usage principal d’habitation et indépendant techniquement du reste de la copropriété. Il dispose d'une bonne accessibilité, proche des stations de métro Felix Faure, Boucicaut et Vaugirard. Il a été rénové par le preneur en 2019 avec de bonnes prestations : plateaux traversants, climatisation et double entrée.

Cet actif est loué avec un bail de 10 ans dont 8 ans fermes restant à la Société de production de films Tigre Production. Cette société de prestations dans le domaine audiovisuel a été fondée en 1962. Tigre Productions met à disposition de ses clients un parc de matériel de tournage et de post-production. En 2018, l’entreprise revendique 8,3 M€ de chiffre d'affaires.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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