PERIAL Asset Management annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux “Visio Défense” au sein de l’ensemble immobilier Terrasses Bellini à la Défense (92) auprès de Liberty Management. D’un montant de 47 M€, cette opération est réalisée pour le compte de sa SCPI PF Grand Paris. L’actif Visio Défense développe une surface totale de 5 543m² répartis en R+3 qui comprend 5 068m² de surfaces de bureaux et 47 emplacements de parkings auto et d’un parking à vélos en sous-sol.
Terrasses, patios et salles de relaxation
Source : PERIAL AM
L’immeuble a bénéficié d’une totale restructuration en 2019 en amont de l’installation de l’actuel locataire WeWork, géant américain du coworking dans le cadre d’un bail long durée de douze ans. L’immeuble propose une offre flexible autour d’espaces de travail, de salons, de bureaux privés et de salles de réunion.
Le bien-être et le confort ont été particulièrement travaillés afin de répondre aux nouveaux besoins des utilisateurs grâce à plusieurs terrasses et patios, d’une cafétéria et de salles de relaxation. Situé au sein du plus grand quartier d'affaires d'Europe, l’actif bénéficie d’une excellente desserte en transport en commun qui sera renforcée par l’extension prochaine du RER E et la ligne 15 du métro.
"75 000m² au sein du quartier de la Défense"
« Avec cette nouvelle acquisition, PERIAL AM détient désormais plus de 75 000 m² au sein du quartier de la Défense. Nouvelle illustration de nos convictions sur le premier quartier d’affaires européen où nous privilégions les immeubles de qualité, conformes à notre stratégie en termes de critères ESG. Ce type d’actifs est plébiscité par les utilisateurs en recherche d’une localisation stratégique, tout en bénéficiant de prestations de qualité au service du bien-être de ses occupants. » explique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL Asset Management.
Perial Développement — spécialiste de l'immobilier tertiaire, filiale du groupe Perial — annonce ce mardi 4 janvier la livraison de l'immeuble de bureaux « Rives d’Orléans », situé dans le quartier Interives à Fleury-les-Aubrais dans l'agglomération d'Orléans (Loiret). La livraison est effective depuis le 9 novembre dernier.
6 500 m² de bureaux
L'immeuble déploie 6 500 m² en R+4, et s’intègre dans son environnement grâce à son architecture urbaine et sobre signée AIA Life Designer. L’actif immobilier bénéficie d’une bonne accessibilité :
à 5 min de la Gare de Fleury-les-Aubrais et de nombreux transports en commun ;
à 9 min de la Tangentielle E et à 10 min de l’autoroute A10.
Les espaces ont été pensés pour une exploitation modulable et flexible, avec en ligne de mire l’usage et la qualité de vie au travail avec la possibilité d’aménagements variés et personnalisés. L’immeuble dispose de 35 bulles et de 10 salles de réunion, avec trois cafétérias, une bibliothèque, un service santé et de nombreuses terrasses extérieures. L’immeuble prévoit 200 places de parking dont 40 pour la recharge de véhicules électriques.
Immobilier responsable
Le bâtiment livré par Perial Développement répond aux exigences :
de la certification HQE Bâtiment Durable 2016 niveau Excellent ;
du label énergétique BBC Effinergie 2017 correspondant au niveau E2C1 du référentiel E+C- ;
du label R2S qui certifie les bâtiments connectés et communicants ;
enfin, du label Osmoz, qui certifie de la qualité de vie des collaborateurs.
« L’immeuble a une architecture efficace et une empreinte environnementale maîtrisée. Il offre une grande variété d’espaces de travail et de convivialité.Nous sommesextrêmement fiers d’avoir eu l’opportunité de piloter un tel projet pour Orange », déclare Emeric Lhuissier, Responsable de Programmes chez Perial Développement.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce vendredi 5 novembre finalise l’acquisition d’un ensemble immobilier neuf à Hombourg, dans l'est de la Sarre (Allemagne) pour le compte de la SCPI PF Hospitalité Europe. L'ensemble comprend un EHPAD et une résidence seniors.
Cette nouvelle acquisition, d'un montant de 38 M€, en résidence gérée s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI, principalement investie en zone euro et spécialisée dans l’immobilier d’hébergement géré. La résidence est exploitée par Pro Séniore, acteur leader du marché allemand des EHPAD, pour une durée ferme de 25 ans.
Bail de 25 ans fermes
Hombourg est la troisième plus grande ville du land de Sarre (porche du Luxembourg) en Allemagne, à proximité de Sarrebruck, à la frontière du territoire français. L’ensemble immobilier comprend cinq bâtiments d’une surface totale de 10 000 m² : trois dédiés à l’Ehpad comprenant 105 chambres et 2 dédiés à la résidence senior — comprenant 68 appartements. Par ailleurs, 66 places de stationnements sont disponibles sur le site.
Situé au cœur d’un quartier résidentiel, l’actif dispose d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate d’espaces verts, de commerces et à 2 kilomètres de la gare Hombourg. La résidence est louée au travers d’un bail d’une durée de 25 ans ferme à l’acquisition et est exploitée par Pro Seniore, acteur leader du marché allemand des EHPAD avec une cinquantaine de résidences services seniors en exploitation qui représente 17 000 lits.
Source : Perial AM
Vieillissement démographique
« Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de notre SCPI PF Hospitalité Europe, qui accompagne les évolutions démographiques et sociétales des grandes métropoles européennes. L’Allemagne qui est le pays d’Europe le plus touché par le vieillissement de sa population manque de structures adaptées pour accueillir cette population »,indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
« Cet ensemble sera gérée par un des leaders de ce secteur qui s’est engagé au travers un bail long permettant une bonne visibilité à long terme des revenus locatifs et du rendement potentiel pour les investisseurs de la SCPI », indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM. Dans cette transaction, Perial AM était conseillé par le cabinet d’avocat LPA-GGV.
Perial Asset Management (Perial AM) — société de gestion indépendante depuis 55 ans — annonce ce vendredi 8 octobre l'acquisition d'un actif immobilier au sein de « Îlink », opération emblématique de l’Ile de Nantes (Loire-Atlantique) pour un montant de 19 M€ pour le compte de sa SCI Perial Euro Carbone, disponible en assurance vie.
Programme immobilier Îlink
Livré entre 2018 et 2019, le programme Îlink situé au cœur du quartier Prairie-au-duc sur l’Ile de Nantes associe bureaux, commerces et logement. L’ambition du projet est de s’adapter aux nouveaux usages de l’immobilier et aux évolutions des modes de vie, en connectant notamment les habitants entre eux, mais aussi à leur quartier.
L’immeuble acquis par Perial AM développe une surface totale de 5 700 m² en R+9, répartis entre bureaux et commerces (dont 90 % de commerces aidés par la ville de Nantes). 51 emplacements de parking viennent compléter le bien. Les lots de bureaux acquis par PERIAL Asset Management représentent l’ensemble des bureaux du projet global Îlink.
L’actif est occupé à 100 %, par plusieurs locataires dont une majorité de sociétés du monde numérique comme Sii et Niji, mais aussi des entreprises de bouche (We love Soupes) ou Green Shopper.
Respecter l'environnement
Situé à 10 min de la station de tramway actuelle et 5 min du futur hub de transport « Nantes CHU », l’actif bénéficie d’une excellente desserte en transport en commun ainsi que routière et aéroportuaire. Il bénéficie d’une proximité avec plusieurs espaces verts de qualité : le Parc des Chantiers, en bord de Loire et le nouveau parc de la Prairie-du-Duc de plusieurs hectares de verdure sur les anciennes voies ferroviaires.
Le programme Îlink est labellisé BBC RT 2012, notamment grâce au gain thermique apporté par les vitrages et l’orientation des logements. Il a été lauréat 2017 du prix « Pyramide d’argent » par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Ce prix est destiné à promouvoir la qualité, l'innovation et le savoir-faire dans les programmes de construction de logements neufs et d'immobilier tertiaire.
« Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de notre SCI PERIAL Euro Carbone au travers d’un actif innovant répondant à nos exigences en termes de RSE »,indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »
Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.
“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO
Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.
“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendrela gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.
En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.
En 2021, le marché des SCPI se porte bien à la faveur de la reprise économique post-Covid. Comment Perial AM développe-t-elle sa gamme à travers l'intégration des critères ESG ? Pourquoi miser sur la diversification géographique des actifs en Europe ?
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 22 juillet l’acquisition auprès du groupe immobilier Gecina de l’immeuble « Les Portes d’Arcueil I » à travers son OPPCI Majestal 2 pour un montant d’environ 300 M€ hors droits. Cette somme est investie principalement par les SCPI PF Grand Paris, PFO2 et la SCI Perial Euro Carbone.
Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de JLL. Perial AM était conseillé dans cette opération par l'étude Oudot et Associés. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Une souscription en part de SCPI ne garantit pas le capital investi et les dividendes potentiels ne sont pas garantis.
Un bail ferme de 12 ans
Cette nouvelle acquisition — réalisée de gré à gré — correspond à la politique d’investissement des fonds gérés par Perial AM. L'ensemble urbain a été conçu par l’architecte François Leclercq, puis développé et livré en 2006 par Icade. Il se situe au cœur du carrefour de la vache noire, l’égérie du quartier tertiaire de la ville d’Arcueil (Val-de-Marne).
L’immeuble constitue le « Campus Orange », avec Les Portes d’Arcueil II & III — il accueille le siège social d’Orange France avec un bail de 12 ans ferme. Il s'étend sur près de 45 000 m² — dont 42 180m² de bureaux, 1 840m² d’archives et 720m² de commerce en pied d’immeuble. L’actif se compose de trois bâtiments reliés par des halls indépendants de surfaces comprises entre 14 000 et 15 000m² répartis en R+8.
Source : Perial Asset Management
Répondre aux attentes
L’actif a été pensé pour offrir un environnement de travail de qualité à ses occupants. Il dispose ainsi de grands plateaux lumineux et flexibles d’environ 2 000 m² qui représentent au total 3 300 postes de travail. De nombreux services sont disponibles, avec la mise à disposition d’un parking intérieur (près de 1 000 places), un restaurant d’entreprise, des cafétérias, un auditorium, une salle de fitness ainsi que de plusieurs terrasses.
Sur le volet environnemental, l’actif est certifié HQE Exploitation Gestion durable — Niveau Excellent et HQE Exploitation Bâtiment durable Niveau Bon. Perial AM va par ailleurs accompagner le Groupe Orange dans ses travaux d’aménagements innovants dans les prochains mois, en phase avec les nouveaux usages des bureaux pour les prochaines années au service du bien-être et de la productivité des collaborateurs.
Au cœur du Grand Paris
Situé en première couronne parisienne, l’actif bénéficie d’un cadre de vie dynamique à proximité de nombreux commerces — dont le centre commercial « La Vache Noire », qui regroupe 120 boutiques et restaurants. L’environnement dispose d’une offre culturelle et touristique importante, avec cinémas et hôtels, ainsi que d’espaces verts de qualité avec « la promenade des aqueducs », huit kilomètres qui relient Arcueil à la capitale.
L’immeuble bénéficie aussi d’une très bonne desserte en transport en commun au cœur du Grand Paris : la station « La Place » du RER B est à proximité, la future extension de la ligne 4 doit voir le jour en fin d’année 2021 et la nouvelle ligne 15 du métro doit arriver dès 2025. Il dispose d’une excellente accessibilité routière et aéroportuaire grâce à sa localisation proche de l’autoroute du Soleil et de l’aéroport Paris Orly.
5 milliards d'euros d'actifs
« Perial AM accélère fortement la croissance de son patrimoine sous gestion, désormais chiffré à plus de 5 milliards d’euros d’actifs, et qui est situé dans les principales métropoles européennes. Les Portes d’Arcueil s’inscrivent dans l’anticipation de l’évolution positive du réseau du Grand Paris et s’intégreront parfaitement à notre approche ESG mise en place sur l’ensemble de notre patrimoine, qui s’illustre notamment par la labellisation ISR de nos fonds au service de nos clients associés. Nous sommes par ailleurs fiers de renforcer grâce à cette acquisition, notre partenariat avec le Groupe Orange », indique Loïc Hervé, Directeur Général Délégué Perial AM
« L’acquisition des « Portes d’Arcueil I » est l’illustration parfaite de la stratégie d’investissement des fonds de Perial AM à plusieurs niveaux. Elle correspond aux nouvelles attentes des utilisateurs : une localisation stratégique, disposant de prestations premium en matière de bien-être et de santé, à l’impact environnemental limité. La présence d’Orange, qui vient de renouveler son bail pour une durée de 12 ans ferme, permet par ailleurs de donner une belle visibilité aux revenus locatifs de l’immeuble », explique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce 13 juillet l’acquisition d’une résidence gérée à Schiedam, à proximité de Rotterdam (Pays-Bas). Cette opération a été réalisée pour le compte de sa SCPI PF Hospitalité Europe.
L’immeuble accueille des personnes en situation de handicap psychique. L'acquisition s’intègre dans la stratégie du fonds — principalement investi en zone euro, et spécialisé dans l’immobilier d’accueil et d’hébergement. Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE. Perial AM était conseillé par le cabinet GT GreenbergTrauring et l’Etoile Properties.
Une restructuration complète
L’opération porte sur un actif emblématique de la ville de Schiedam. Cette ancienne malterie du XIXe siècle a bénéficié d’une restructuration complète en 2018. Elle héberge désormais une résidence qui accueille des adultes en situation de handicap psychique. D’une surface totale d’environ 1 000 m2 répartis en R+4, la résidence offre 34 studios d’environ 26 m2 chacun.
L'actif dispose d’un parking à vélos. Il bénéficie d’une localisation de premier choix, au centre-ville de Schiedam. Il est relié directement à Rotterdam en 20 minutes par le métro station Parkweg à 500 mètres, à La Haye et Amsterdam en 45 minutes par le train station Schiedam Centrum.
Perial AM acquiert un actif résidentiel près de Rotterdam (Pays-bas) pour sa SCPI PF Hospitalité
D'autres opérations aux Pays-Bas
L'actif offre un bail résiduel de longue durée, 19 ans, auprès de la fondation Stichting Veste, organisme spécialisé dans la gestion et la location auprès d’adultes nécessitant des soins psychologiques. « Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans le positionnement de notre SCPI PF Hospitalité Europe, avec un forte dimension sociale et sociétale européenne »,indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
« Cet immeuble répond à la forte demande dans le domaine de l’hébergement de populations fragilisées face à une offre insuffisante. C’est un secteur dans lequel nous devrions réaliser prochainement de nouvelles opérations aux Pays-Bas. Avec une collecte en forte croissance, nous allons continuer d’investir en Europe dans des immeubles d’accueil et d’hébergement », ajoute-il.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — lance ce jeudi 17 juin sa nouvelle plateforme digitale « CONNECT by PERIAL AM ». Perial AM place ainsi l'innovation et le digital au cœur de son développement.
Pour les CGP et leurs clients
Cette digitalisation de son parcours de souscription aux SCPI permet de proposer une solution innovante et sur mesure aux Conseillers de Gestion en Patrimoine (CGP) et aux investisseurs, sur l’intégralité de son parcours de souscription.
CONNECT offre un parcours de souscription en ligne aux SCPI de Perial AM simple et rapide, qui respecte les exigences règlementaires en matière d’entrée en relation client et de souscription.
Afin de proposer un parcours client optimal, Perial AM a réalisé un tunnel de souscription à ses SCPI unique. Cette approche 100 % dématérialisée permet de simplifier et fluidifier l’expérience client. Elle raccourcit les délais de traitement des données.
Souscription en ligne
Adapté aux attentes actuelles des clients investisseurs, l’outil digital CONNECT intègre de nombreuses fonctionnalités : facilité de saisie, re-souscription en quelques clics, paiement par prélèvement SEPA, suivi en temps réel du traitement d’un dossier, par exemple.
Il permet également de souscrire en ligne aux SCPI de Perial AM quel que soit le besoin des investisseurs : pleine propriété, démembrement, épargne programmée.
Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.
Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.
Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.
La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.
L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.
La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.
Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.
Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES. Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.
Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :
Fabienne GRETEAU- COFINGEST
Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
Florent GUIGUE – EMERGEANCES
Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mercredi 9 juin poursuivre sa stratégie d’investissements en première couronne parisienne (Ile-de-France) avec sa SCPI PF Grand Paris. Perial AM a signé deux acquisitions de bureaux au sein de l’Espace Gallieni d’environ 3 000 m² — qui portent ainsi sa détention à plus de 50 % de la copropriété. Avec cette opération, la valeur du patrimoine géré par la SCPI PF Grand Paris dépasse le milliard d’euros.
Accessibilité et emplacement
Cet ensemble immobilier se situe en plein centre-ville de Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) à proximité du centre commercial « Les Passages ». Il dispose d’une très bonne accessibilité en transports en communs (métro Ligne 9 et 10). L'actif immobilier bénéficiera à horizon 2025 de l’accès en une dizaine de minutes à pied de la future station « Pont de Sèvres » de la Ligne 15.
Espace Gallieni développe une surface totale de 15 000 m² à usage de bureaux composée d’un bâtiment principal en R+7 en façade et 3 bâtiments en R+5 sur cours, reliés entre eux par 4 cages. Chacune possède un hall d’entrée, un escalier et ascenseurs. Les plateaux peuvent offrir jusqu’à 2 300 m² sur un niveau, divisible en quatre. L’immeuble dispose de nombreux services avec la présence d’un RIE, d’une cour aménagée, d’un accueil avec gardien sécurisé.
L’Espace Gallieni à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) Source : Perial Asset Management
Stratégie de PF Grand Paris
« Nous poursuivons la stratégie de PF Grand Paris de se positionner sur des immeubles situés au sein de marchés plébiscités par les locataires comme, en l’espèce, au centre-ville de Boulogne-Billancourt. Avec désormais la propriété de plus de 50 % de la copropriété, nous pourrons nous consacrer plus activement à l’optimisation de cet ensemble immobilier disposant à moyen terme d’un fort potentiel de valorisation », explique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
« Avec ces acquisitions, la plus ancienne SCPI du marché dont le capital a été réouvert en 2017 pour renouveler son patrimoine passe le cap symbolique du milliard d’euros d’actifs sous gestion. Cette nouvelle étape confirme la pertinence de la gestion de Perial AM et le succès du repositionnement de la SCPI sur le marché porteur et dynamique du Grand Paris », ajouteEric Cosserat, Président de Perial AM.
Cette saine gestion s’est matérialisée par une collecte très dynamique de plus de 485 M€ en 3 ans et demi, mais aussi par une revalorisation permanente du patrimoine de PF Grand Paris qui s’est traduite par une augmentation de 16 % du prix de part depuis la réouverture du capital. Ces transactions ont été réalisées par l’intermédiaire de Catella et Babylone. PERIAL AM était conseillé dans cette opération par l’étude Lexfair Notaires.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — a inauguré ce jeudi 27 mai l’immeuble contemporain de bureaux « NOWA » à Paris (VIIIe arrondissement). L'actif a été rénové par la designer et architecte d’intérieur Constance Guisset et ses équipes avec le cabinet art+i architectes, pour le compte de la SCPI PFO. Cette opération illustre l’expertise de Perial AM dans la revalorisation de son patrimoine.
« Le bureau doit aujourd’hui offrir une expérience unique de travail, basée sur des espaces de vie agréables et modulaires ainsi que des services de qualité. C’est ce que propose Nowa aujourd’hui grâce notamment à notre collaboration avec Constance Guisset, qui a parfaitement mis en lumière l’ADN unique des lieux », indique Loïc Hervé, Directeur Général Délégué Perial AM.
Restructuration en 2020
Au cœur du quartier de l’Europe, l'immeuble Nowa — dont le nom est le sigle de « Native Original Working Address » — est un hôtel particulier de 413 m² répartis en R+4. Propriété du patrimoine de la SCPI PFO de Perial AM, il a bénéficié d’une totale restructuration débutée à l’automne 2020. Constance Guisset signe l’aménagement intérieur. Nowa dispose de 3 open-spaces, 2 grandes salles de réunion et 3 espaces de pause modernes.
« Quand j’ai eu la chance de visiter l’hôtel particulier rue de Turin, j’ai été frappée par le caractère charmant de l’endroit. Mon obsession a été de faire entrer la lumière au maximum, ; de travailler les verticalités et de garder les moulures dans l’optique de garder toujours cet aspect de légèreté, de liberté. Je suis heureuse de la présenter aujourd’hui au public », explique Constance Guisset, designer et architecte d’intérieur, Constance Guisset Studio.
L'intérieur de l'immeuble « NOWA » réhabilité par Constance Guisset (Paris VIIIe)
Rénovation responsable
NOWA s'est engagé dans un développement responsable, durable et raisonné. Dès les prémices du projet, l’impact carbone du chantier a orienté chaque décision, afin de limiter l’empreinte environnementale du projet par le réemploi des matériaux de construction et l'utilisation de matériaux biosourcés. La sélection de prestataires a privilégié les entreprises locales.
Chaque partie prenante a respecté une charte de chantier responsable qui passe par le tri et la valorisation des déchets, jusqu’à l’alimentation du chantier en énergie verte. « La mission de notre agence art+i architectes sur la réhabilitation de NOWA a consisté à retrouver l’essence du lieu, à le mettre en valeur et à l’adapter à son usage actuel », précise Sébastien Granet, Architecte DESA Gérant de l'agence d'architecture art+i architectes, intervenu en mission de maîtrise d’œuvre complète auprès de Perial AM.
Patrimoine de la SCPI PFO
Créée en 1998, la SCPI PFO de Perial AM mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : une diversification typologique (bureaux, commerces, hôtels), ainsi qu’une diversification géographique — notamment dans les métropoles européennes les plus dynamiques avec des investissements en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne. Sur ces marchés, les perspectives d’appréciation sont importantes. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
