Danger du Pinel en zone C : les premières carences locatives apparaissent

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Immobilier
le 24/03/2017
Si la loi fiscale Pinel a connu un succès retentissant en 2016, il semble que ses heures glorieuses soient terminées. Un amendement à la loi de finances initiale pour 2017, appuyé par le lobbying de certains maires de petites villes, a élargi le dispositif d'incitation à l'investissement locatif à la zone C, c'est-à-dire aux territoires les moins tendus, rurbains et ruraux. Le problème ? Par endroit, la demande locative est bien inférieure à l'offre, et certains programmes peinent à trouver des locataires (quand ils ne peinent pas à trouver des acheteurs). Pour l'investisseur, le risque est double : en cas de carence locative au bout d'un an, l'investissement est requalifié et sort donc du dispositif Pinel. Les maires vont-ils devoir organiser une grande braderie ?
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La hausse des prix du neuf se confirme début 2017

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 16/02/2017
Les prix des logements neufs progressent de nouveau en France, selon le baromètre Trouver-unlogement-neuf.com. Malgré de fortes disparités, le prix moyen d’un appartement trois-pièces, surface de référence, progresse légèrement en 6 mois.
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L’immobilier neuf poursuit sa remontée, sauf à Paris !

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 15/12/2016
Spécialiste de l’immobilier neuf, le portail Trouver-un-logement-neuf.com propose un dernier baromètre 2016 des prix du neuf dans les 10 plus grandes villes de l’hexagone pour refermer une année marquée par une nette reprise de la hausse des prix ; même si Paris semble particulièrement peu concernée.
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3 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf

Julien Joubert
Immobilier
le 14/12/2016
N’hésitons pas à le dire, investir dans l’immobilier neuf n’a jamais été une aussi bonne affaire. Depuis les années 70, période de forte inflation, jamais le marché n’a connu un tel alignement favorable des planètes. Si cette configuration devrait perdurer quelque temps, elle n’est pas éternelle et invite tous ceux qui le peuvent à en profiter dès maintenant.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier
Asset Management
le 20/03/2024

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 15/03/2024

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Des marchés dynamisés par des taux au plancher : quid de l’évolution des prix ?

Sebastien Lorrain
Immobilier
le 08/07/2016
La reprise de l’activité se confirme en 2016. Va-t-elle se pérenniser ? Si les taux bas offrent d’excellentes conditions, les besoins en logement sont forts et à l’origine d’une demande soutenue. Les investisseurs font toujours du logement un placement privilégié, comme l’illustre le dynamisme du marché de la vente d’immeubles en bloc.
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Prolongation du dispositif Pinel

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 11/04/2016
Mis en place début 2014, le dispositif Pinel prévoit d’importantes réductions d’impôts à l’achat d’un logement neuf : une défiscalisation progressive de 12%, 18% ou 21% en fonction de la durée de location (6, 9 ou 12 ans). Inspiré de son prédécesseur le dispositif Duflot, mais plus souple que ce dernier, il offre notamment la possibilité de louer aux ascendants et descendants. Le dispositif Pinel a séduit les marchés et fortement soutenu l’investissement dans le neuf en 2015 : “L’engouement du secteur est exceptionnel, le dispositif a conquis 59% d’investisseurs de plus que le dispositif Duflot. Les professionnels se réjouissent que le gouvernement ait réitéré son soutien au BTP et à l’immobilier en général. Ce prolongement donne de la visibilité aux contribuables et aux CGP", confie Stéphane Peltier, directeur général de Leemo. Couplé aux taux d’intérêt historiquement bas, la reconduction du dispositif devrait donc continuer de dynamiser le marché du neuf et l’activité des promoteurs sur les mises en chantier, avec tout de même une limite : les professionnels prévoient une consolidation du marché, un engouement moins fort cette année qu’en 2015.
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