ISR : la SCPI PF Grand Paris obtient le label et déploie un programme de biodiversité urbaine

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce l’obtention du label ISR pour sa SCPI PF Grand Paris. Créée en 1966, PF Grand Paris est la plus ancienne SCPI encore active sur le marché et positionnée sur la dynamique du Grand Paris. L’audit réalisé par l’AFNOR au mois de janvier 2022 a validé le maintien du label ISR pour la SCPI PFO2 et pour la SCI Perial Euro Carbone. Trois fonds gérés par Perial AM sont désormais labéllisés.

« La labéllisation de notre SCPI PF Grand Paris est une étape essentielle dans l’objectif ambitieux que nous nous sommes fixés, à savoir d’avoir une gamme de produits 100% labélisée ISR à moyen terme. Au-delà du label, c’est tout le travail réalisé par les équipes de PERIAL AM au service de nos clients qui est ainsi valorisé. C’est tout le sens de la raison d’être du groupe, dévoilée en 2021 : être moteur de la transformation vers l’épargne et l’immobilier responsable, pour accompagner chacun de nos clients et construire, tous ensemble, un avenir durable », Eric Cosserat, Président de Perial AM.

Une SCPI historique

Créée en 1966, PF Grand Paris est la plus ancienne SCPI du marché encore en activité. Son capital a été rouvert en 2017 pour renouveler son patrimoine et le recentrer sur la dynamique immobilière du projet du Grand Paris. Un pari réussi puisque la SCPI a depuis dépassé le cap symbolique du milliard d’euros d’actifs sous gestion, à l’été 2021.

Cette dynamique s’est matérialisée par une collecte brute de plus de 575 M€ en 4 ans et ainsi par une régénération et une revalorisation du patrimoine de PF Grand Paris. Cette revalorisation a ainsi permis depuis 4 ans quatre augmentations de prix de part successives.

Biodiversité urbaine

En plus de l’obtention du label ISR, PF Grand Paris innove et intègre dans sa stratégie d’investissement et de gestion un objectif d’amélioration de la biodiversité urbaine : 100% des actifs pertinents (ayant une surface supérieure à 1 000 m², détenus hors copropriété par PF Grand Paris et ayant une surface végétalisée extérieure) visent à s’améliorer en matière de biodiversité d’ici 2030.

Une méthodologie robuste a été définie et structurée en collaboration avec une équipe d’écologues experts : c’est le coefficient socio-écologique par surface (C2S) qui permet de mesurer les progrès réalisés chaque année. Perial AM est convaincu de ses responsabilités en matière de préservation et d’amélioration de la biodiversité urbaine, tant d’un point de vue écologique que social.

Cette démarche est particulièrement pertinente pour PF Grand Paris : en Ile-de-France, les espaces verts d’entreprises représentent 8 % de la surface des espaces verts urbains (hors bois et forêts), mais également 25 % des espaces qui contribuent le plus à ces continuités (source : Serret et al, 2014). La qualité et la mise en valeur de la biodiversité sur les sites contribuent également à la qualité de vie des utilisateurs.

Engagement responsable

« Nous prouvons que l’innovation et la recherche d’objectifs extra-financiers quantitatifs, significatifs et ambitieux s’articulent avec un fonds comme PF Grand Paris. Le maintien du label ISR pour PFO2 et PERIAL Euro Carbone est également une excellente nouvelle, démontrant que les engagements que nous avons pris lors de l’audit initial en matière d’amélioration de la performance ESG de ces fonds sont bien suivis et tenus », déclare Anne-Claire Barberi, Directrice RSE & Innovation de Perial.

Cette nouvelle labélisation vient valoriser le travail réalisé par toutes les équipes de Perial AM tout au long de l’année, mais également l’engagement de leurs partenaires tout comme la dynamique de la relation avec les clients locataires, épargnants et investisseurs où les critères ESG viennent infuser l’ensemble des décisions.

Au-delà de ces trois fonds, 100% des fonds gérés par Perial AM intègrent une stratégie ESG Best-in-Progress. A date, le label ISR couvre 80 % des encours gérés par Perial AM — cet encours correspond aux 4 SCPI ainsi que la SCI Perial Euro Carbone gérées par la société de gestion.

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Label ISR : Montpensier Finance l’obtient pour ses fonds obligations convertibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

Montpensier Finance — société de gestion française — annonce ce jeudi 16 décembre que ses deux fonds obligations convertibles « M Convertibles » et « M Global Convertibles SRI » ont obtenu la dernière version du Label ISR. Ils viennent ainsi compléter la gamme « SRI », portée depuis plusieurs années par les principaux fonds actions. Moins de 10 % des fonds obligations convertibles sont labellisés ISR, et 2 % des fonds obligations convertibles globaux.

ESG et performances

Ces labellisations ont été rendues possibles grâce à aux méthodes propriétaires d’analyse ISR de Montpensier Finance, déjà appliquées depuis plusieurs années à l’ensemble aux fonds labellisés. La méthode Montpensier Industry Contributor (MIC) suit une approche Best in Class. Montpensier Finance analyse ainsi la contribution des sous-jacents aux transitions environnementales et solidaires, en s’appuyant sur les 17 ODD de l’ONU.

« Nous avons la conviction que les critères extra-financiers (ESG) sont des leviers de performance long terme pour les entreprises. Notre rôle d’investisseur est de privilégier les entreprises qui ont fait le choix d’impacter positivement le monde dans lequel nous vivons, tout en créant de la valeur », déclare Guillaume Dard, Président de Montpensier Finance.

Deux fonds obligataires

M Global Convertibles change de nom et devient : « M Global Convertibles SRI ». M Global Convertibles SRI est un fonds obligations convertibles en actions internationales. La gestion M Global Convertibles permet d’investir sur des entreprises internationales bénéficiant de tendances structurellement porteuses tout en prenant en compte les critères ESG.

« M Convertibles » est un fonds obligations convertibles en actions, avec une prépondérance sur la zone euro et les États relevant de l’OCDE avec un long track record de performance. La gestion M Convertibles prend en compte les critères ESG.

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SCPI de rendement : un an après, l’émergence de l’ISR

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Quelle dynamique pour les SCPI de rendement ISR ? Le 23 novembre dernier, MeilleureSCPI.com publiait sa dernière étude sur ce segment du marché immobilier français. Le point avec Le Courrier Financier.
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Label ISR : les fonds ODDO BHF Green Planet et ODDO BHF Sustainable Credit Opportunities l’obtiennent

La Rédaction
Le Courrier Financier

ODDO BHF Asset Management (ODDO BHF AM) — filiale du groupe financier franco-allemand ODDO BHF — annonce ce lundi 29 novembre poursuivre sa stratégie de finance responsable labellisée sur un large spectre de classes d'actifs. Le gérant obtient ainsi le Label ISR et le Label FNG pour deux fonds supplémentaires :

  • ODDO BHF Green Planet : fonds thématique d’actions mondiales ;
  • ODDO BHF Sustainable Credit Opportunities : fonds obligataire flexible ;

Plus de 7 milliards d'euros

ODDO BHF Asset Management compte désormais 9 fonds labellisés ISR ainsi que 4 fonds labellisés FNG. Ces fonds d'investissement représentent actuellement plus de 7 Mds€ d’encours. Il s'agit de :

  • ODDO BHF Avenir Europe ;
  • ODDO BHF Avenir Euro ;
  • ODDO BHF Avenir ;
  • ODDO BHF Green Planet ;
  • ODDO BHF Génération ;
  • ODDO BHF Algo Sustainable Leaders ;
  • ODDO BHF Sustainable Euro Corporate Bond ;
  • ODDO BHF Sustainable Credit Opportunities ;
  • ODDO BHF Sustainable European Convertibles.

Engagement à long terme

« Gage de transparence, l’obtention des Labels ISR et FNG pour deux nouveaux fonds témoigne de notre volonté d’accompagner nos clients en quête de sens pour leurs investissements », déclare Martina Macpherson, responsable de la stratégie ESG pour ODDO BHF AM.

« L’obtention des Labels ISR et FNG vient conforter notre engagement continu en faveur de l’investissement responsable et de nos efforts constants en termes de durabilité pour nos clients en Europe. Nous sommes convaincus que l’investissement durable est un moteur de performance à long terme », ajoute Nicolas Chaput, Directeur Général de ODDO BHF AM.

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Qonto et Regate unissent leurs forces pour offrir la meilleure solution de gestion financière aux TPE-PME et aux cabinets d’expertise-comptable

La Rédaction
Le Courrier Financier

Cette acquisition permet à Qonto de renforcer ses outils financiers destinés aux PME, d'introduire une offre spécifiquement conçue pour les cabinets d'expertise-comptable et illustre son ambition de devenir la solution de gestion financière de référence pour un million de PME et d'indépendants d'ici fin de 2025.

Une solution de gestion financière renforcée pour les PME européennes

Créée en 2020 et établie à Paris, Regate a développé une plateforme d'automatisation comptable et financière déjà utilisée par 10 000 TPE-PME et 500 cabinets d’expertise-comptable. En unissant leurs forces, Qonto et Regate vont créer l'offre la plus complète du marché à destination des TPE-PME et des cabinets d'expertise-comptable. Plus de 450 000 entreprises recourent déjà à Qonto pour simplifier la gestion de leurs finances, grâce à un compte professionnel en ligne complété par à des outils de gestion financière avancés. L'ajout de Regate à l'écosystème de Qonto apportera des fonctionnalités d’automatisation supplémentaires pour la gestion des comptes fournisseurs et clients, ainsi que pour la pré-comptabilité, garantissant un échange de données efficace et intégré entre les TPE-PME et leurs cabinets d’expertise-comptable.


Une offre dédiée à destination des cabinets d’expertise-comptable

L'intégration du produit et de l'équipe de Regate, permettra à Qonto de proposer une offre spécifique pour les cabinets d'expertise-comptable. Ces derniers bénéficieront d'une interface partagée avec leurs clients, depuis laquelle ils pourront en quelques instants générer leurs écritures comptables. Le tout de manière automatisée, en tirant le meilleur parti de leur outil de production historique tel que
Sage, Cegid ou ACD, leaders du marché européen.

Aujourd'hui, en France, 6 000 cabinets d'expertise-comptable utilisent déjà Qonto économisant jusqu’à deux heures par mois par client géré. Qonto aspire à faciliter encore davantage les échanges entre les PME et les cabinets d'expertise-comptable, notamment lors de l'étape cruciale de la création d'entreprise.

Dans cette optique, Qonto lancera d’ici fin mars 2024 une nouvelle fonctionnalité permettant aux cabinets d'expertise-comptable d’initier le processus de dépôt de capital au nom de leurs clients, rendant la création d’entreprise possible en moins d’une semaine.

La création d’un nouveau département dédié aux cabinets d’expertise-comptable au sein de Qonto L’équipe de Regate, forte de plus de 100 collaborateurs, rejoindra les 1 400 Qontoers pour former un nouveau département dédié aux services financiers à destination des cabinets d’expertise-comptable.

Alexis Renard et Laura Pallier, co-fondateurs de Regate, prendront la tête de ce nouveau département, respectivement en tant que Directeur Général et Directrice Produit.
Qonto a déjà démontré sa capacité à intégrer avec succès de nouvelles acquisitions, comme en témoigne le rachat de Penta, champion allemand de la fintech, en juillet 2022, dont l'intégration a été finalisée fin 2023.

Avec l'acquisition de Regate, Qonto confirme sa position de leader dans la consolidation de la fintech
européenne.

« Ce rapprochement avec Regate nous permet de proposer aux PME et aux cabinets d’expertisecomptable la solution de gestion financière la plus aboutie du marché. Cela va non seulement accélérer notre croissance, mais aussi renforcer significativement notre position de leader sur un marché hautement concurrentiel. Grâce à notre nouvelle offre spécifique, incluant les partenariats existants entre Regate et des acteurs leaders du secteur tels que Sage ou Cegid, nous sommes désormais équipés pour répondre aux besoins des cabinets d’expertise-comptable et devenir un partenaire privilégié pour eux et leurs clients », explique Alexandre Prot, CEO et cofondateur de Qonto. « Nous avons hâte d’accueillir les équipes de Regate – et au vu de leur parcours impressionnant et de leurs ambitions, je suis convaincu de leur très bonne intégration parmi nos 1 400 Qontoers. »

« Nous sommes très enthousiastes à l’idée de rejoindre Qonto et de contribuer ensemble à l'émergence d'un champion européen de la fintech. Je suis convaincue que nous avons un grand rôle à jouer, non seulement à travers le développement de l’offre produit, mais aussi en apportant notre expertise et notre expérience dans les domaines comptables et financiers - une situation gagnante tant pour nos clients que pour ceux de Qonto ! », déclare Laura Pallier, cofondatrice de Regate.

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Cours de l’or : nouveaux records historiques !

La Rédaction
Le Courrier Financier

Ce qu’il faut retenir du mois écoulé


• Nouveaux records à 1931 euros et 2098 dollars en clôture du 4 mars
• Performance 2024 : +4.2% en euros
• La perspective de baisse des taux dope le cours du le métal jaune
• Une demande chinoise robuste
• Géopolitique : enracinement et élargissement des crises


Nouveaux recordsEn ce début de mois de mars, le cours de l’or vient d’établir un nouveau record historique. Le 4 mars, au fixing du soir de Londres, Il a atteint un niveau de 1931.67 euros l’once. Après un mois de février à
l’équilibre, le métal jaune s’apprécie donc de 2.5% en mars.

Au matin du 5 mars, le cours continue même sa hausse et avoisine 1950 euros, soit une progression supplémentaire de 1% environ. A l’heure d’écrire ces lignes, le métal jaune s’apprécie de 4.2% depuis le début de l’année. A titre de comparaison, le CAC 40 s’apprécie de 5.6% depuis le début de l’année.

La photo est similaire pour le cours en dollar, avec une clôture à Londres le 4 mars au plus haut historique (2098 dollars) et une reprise le 5 mars dans le vert avec un cours de 2117 dollars.

Ces records dépassent les pics établis durant les précédentes crises, en 2020 pendant l’épidémie du Covid, en février/mars 2022 lors de l’invasion de l’Ukraine par la Russie, et fin 2023 alors que le conflit entre Israël et le Hezbollah s’enclenchait.
Pour aller plus loin : Comment est fixé le cours de l’or ?

La perspective de baisse des taux américains booste le métal jaune

L’économie américaine accumule les mauvaise nouvelles ces derniers jours : commandes de biens durables en recul de 6%, confiance des ménages en net repli, inscriptions chômage plus élevées qu’attendues, indice de confiance des directeurs d’achats en berne, etc. Il n’en fallait pas plus pour raviver les attentes d’une baisse des taux directeurs américains. Le marché estime qu’il y a maintenant 4 chances sur 5 que la réserve fédérale abaisse ses taux en juin.
Le cours de l’or est dopé par cette perspective, puisqu’il a tendance à s’apprécier en période d’assouplissement monétaire et de baisse des taux d’intérêt réels. L’histoire récente le confirme : lors des 3 dernières cycles, après la première baisse des taux directeurs (2001, 2007, et 2019), le métal jaune s’est significativement apprécié.

Si beaucoup d’analystes s’attendaient à de nouveaux records en 2024, ils étaient plutôt anticipés pour la seconde moitié de l’année. Le fait que les records soient atteints maintenant, sur de simples anticipations et non après les premières baisses effectives, laisse penser que le cours pourrait aller beaucoup plus haut. Pour mémoire c’est le scénario de JP Morgan, qui anticipe un cours à 2300 dollars début 2025.

Il convient néanmoins de rester prudent à court terme sur ces anticipations de baisse de taux. Lors de son audition prochaine au congrès (6 mars), Jerome Powell devrait réaffirmer sa volonté de maintenir une politique monétaire plus restrictive. Des chiffres économiques meilleurs que prévus, notamment au niveau de l’emploi, pourraient également tempérer l’optimisme du marché.


Une demande chinoise robuste

Selon le World Gold Council, la demande d'or en Chine a atteint un niveau record en janvier, principalement due au réapprovisionnement avant le Nouvel An chinois (festivités entre le 10 et 17 février). Cet événement crucial semble avoir tenu ses promesses : les chiffres préliminaires du ministère du Commerce indiquent que les ventes d’or et de bijoux liées au nouvel an sont en hausse de 24% par rapport à l’an dernier. Parmi les explications de la demande soutenue, la popularité de l’année du dragon, assimilée à la prospérité et au succès.

Malgré le rebond de la bourse chinoise en février, l’or valeur refuge continue d’attirer sur fond de ralentissement économique, de volatilité des marchés, et de fragilité du marché immobilier. Les ETF or chinois ont connu des entrées significatives, atteignant un niveau record de gestion d'actifs (plus de 4 milliards de dollars).

Enfin, la Banque Populaire de Chine a continué ses achats d'or pour le 15ème mois consécutif, augmentant ainsi ses réserves de 10 tonnes.


Géopolitique : enracinement et élargissement des crises.

La confrontation OTAN- Russie s’enracine. En janvier, l’opération Steadfast Defender a été lancé par l’alliance atlantique. Il s’agit du plus grand exercice militaire occidental organisé sur le sol européen depuis la fin de la guerre froide. L’ambition, clairement affichée et exprimée est de se préparer à un conflit avec la Russie. Des exercices qui font écho aux propos de haut gradés européens.

La Russie continue à affirmer sa souveraineté sur la région arctique, soulignant l'importance pour les États arctiques comme le Canada de se préparer aux défis économiques et territoriaux dans cette zone stratégiquement significative. Fin février, des élus séparatistes de Transnistrie ont demandé la protection de la Russie face aux « pression » que subiraient les russophones de ce territoire situé en Moldavie, limitrophe de l’Ukraine.

Un appel qui ressemble à celui des populations du Donbass avant l’invasion russe en Ukraine. Parallèlement, la Chine étend son influence dans l'océan Indien, comme en témoigne un scandale impliquant un prétendu 'navire de recherche' chinois détecté près des exercices militaires Inde-Maldives-Sri Lanka, montrant l'empreinte militaire et diplomatique croissante de la Chine dans la région.

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Label ISR : Amiral Gestion l’obtient pour son fonds Sextant PME

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amiral Gestion — société de gestion indépendante détenue par ses dirigeants et salariés — annonce ce jeudi 28 octobre poursuivre sa démarche de labellisation de la gamme des fonds Sextant avec l’obtention du Label ISR gouvernemental pour Sextant PME. Parmi les premiers fonds labellisés France Relance à l’automne 2020, le fonds Sextant PME incarne l’extension de l’approche d’investissement socialement responsable d’Amiral Gestion sur les petites et moyennes entreprises européennes.

Meilleures pratiques ESG

Suivant la même stratégie fondée sur une sélection de petites et moyennes valeurs européennes depuis janvier 2014, le fonds Sextant PME vise à soutenir et accompagner les entreprises sélectionnées dans leurs projets de croissance et de création de valeur sur le long terme. L’équipe de gestion développe une approche fondamentale et responsable de sélection des titres dont la durabilité se matérialise notamment par un engagement sur deux indicateurs de qualité dont l’intensité carbone, et des indicateurs de progrès telle que la promotion de l’égalité entre femmes et hommes.

Avec cette labellisation, Sextant PME fait ainsi partie des rares fonds éligibles au PEA/PME à avoir obtenu le label ISR. Au travers de ses investissements dans les plus petites valeurs de la cote européenne, l’équipe de gestion ne vise pas seulement à exclure les entreprises les moins performantes mais également à accompagner celles qui démontrent leur capacité et leur volonté de s’inscrire dans une démarche résolue de best effort pour adopter les meilleures pratiques ESG, mais également en matière de transparence et de diffusion de l’information extra-financière.

Performance sur le long terme

« Nous nous sommes fixés comme objectif d’investir dans des entreprises qui se démarquent par leurs bonnes pratiques ESG et d’accompagner celles qui présentent un bon potentiel d’amélioration au travers d’une démarche de dialogue actionnarial constructif de long terme. Nous visons ainsi à favoriser leur développement et leur transformation, notamment vers un modèle bas carbone (...) Notre approche nous amène à fiabiliser la recherche de performance sur le long terme en étant particulièrement vigilants à la bonne intégration par les entreprises des enjeux de la transition écologique et de l’ESG », déclare Raphaël Moreau, gérant coordinateur du fonds.

« Les réflexes en matière d’application et de diffusion de critères extra-financiers sont particulièrement hétérogènes sur le segment des petites et moyennes valeurs. L’engagement de performance du fonds Sextant PME sur des indicateurs de qualité et de progrès contribue à sensibiliser les entreprises pour développer des outils de collecte d’informations. L’objectif étant qu’elles puissent s’engager sur des objectifs chiffrés dont nous pourrons collectivement suivre les progrès, un facteur contributeur de confiance dans les entreprises », ajoute Véronique Le Heup, co-directrice Investissement responsable et RSE.

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Label ISR : Ossiam l’obtient pour deux ETF

La Rédaction
Le Courrier Financier

Ossiam — société de gestion spécialisée, filiale de Natixis Investment Managers (Natixis IM) — annonce ce vendredi 22 octobre avoir obtenu le Label d'Etat Investissement Socialement Responsable (ISR) pour deux des fonds de sa gamme : l'ETF « Ossiam Food for Biodiversity UCITS » et l'ETF « Ossiam Europe ESG Machine Learning ».

Six fonds labellisés ISR

Créé en 2016 et soutenu par le ministère de l'Économie et des Finances, le label ISR distingue les fonds qui investissent dans des entreprises qui appliquent des pratiques responsables en matière de critères ESG. Ce label a été certifié par Deloitte pour une période de 3 ans.

Cette labellisation permet à Ossiam d'étendre sa gamme de produits d'investissement durable avec deux fonds supplémentaires. Cette gamme comprend désormais six fonds investis en actions américaines, européennes et mondiales.

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SCPI Foncière des Praticiens : Foncière Magellan acquiert un centre hospitalier à Créteil

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière Magellan — société de gestion d’actifs indépendante — annonce ce mercredi 20 octobre l'acquisition en juillet dernier un bâtiment loué à 100 % à un centre hospitalier situé à Créteil (Val-de-Marne). L'opération a été menée pour le compte de sa SCPI Foncière des Praticiens, investie sur la thématique santé et venant de recevoir le Label ISR.

Cette acquisition renforce la stratégie d’investissement de la SCPI — qui consiste à améliorer le maillage territorial et à fluidifier les parcours de santé des patients. L'actif sera occupé par un centre hospitalier dans le Val-de-Marne (Ile-de-France). L'ensemble de 1 930 m² en R+1 est détenu en pleine propriété. Il dispose de 54 parkings et de grands espaces verts.

Développer des projets de santé

L’ensemble immobilier est facilement accessible par les transports en commun grâce à la ligne 8 (Station : Créteil L’Echat), le RER A (Station : Saint-Maur-Créteil) et le bus TVM. La desserte sera renforcée par l’arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris. D’autres acquisitions pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens sont prévues d'ici la fin de l’année.

« Sur un marché de plus en plus prisé où l’on constate une pénurie d’actifs immobiliers, nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition significative qui nous permet de proposer à nos investisseurs d’investir dans un bien de qualité, à travers un bail long terme, tout en contribuant au développement de projets de santé innovants », déclare Romain Setrouk, Directeur du Pôle Santé & Logements chez Foncière Magellan.

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Label ISR : La Française AM l’obtient pour trois de ses fonds

La Rédaction
Le Courrier Financier

La Française AM — société de gestion du Groupe La Française — annonce ce mardi 19 octobre que trois fonds supplémentaires de sa gamme crédit ont obtenu le Label ISR (Investissement Socialement Responsable), soutenu par les pouvoirs publics et décerné par EY France, accrédité en qualité de « labellisateur » par le COFRAC.

11 fonds ISR au total

« La Française AM propose désormais à ses clients investisseurs une gamme complète de onze fonds labellisés ISR soulignant ainsi notre positionnement de pointe sur les stratégies durables, et plus particulièrement bas carbone, développé sur le crédit, les actions et les obligations souveraines », déclare Paul Gurzal, Head of Crédit, La Française AM.

  • La Française Rendement Global 2028, classifié « article 8 » selon la règlementation Disclosure, a pour objectif d'obtenir, sur la période de placement recommandée de 9 ans jusqu’au 31 décembre 2028, une performance nette de frais supérieure à celle des obligations à échéance 2028 émises par l’Etat français et libellées en EUR en investissant dans un portefeuille d’émetteurs filtrés préalablement selon des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance ;
  • La Française Global Coco, classifié « article 8 » selon la règlementation Disclosure, a pour objectif d’obtenir une performance nette de frais supérieure à son indice de référence, le ICE BofA Merrill Lynch Contingent Capital EUR Hedged Total Return Index, sur un horizon de placement recommandé supérieur à 5 ans, en s’exposant notamment sur des titres de dettes subordonnées filtrés préalablement selon des critères d’investissement ESG ;
  • La Française Carbon Impact Floating Rates, classifié « article 9 » selon la règlementation Disclosure, a pour objectif d'obtenir, sur la période de placement recommandée de 2 ans, une performance nette de frais supérieure à celle de Euribor 3 mois capitalisé + 150 points de base pour l’action I grâce à un portefeuille cible (non contractuel) de plus de 100 titres combinant les rendements des titres à taux variable High-Yield et Investment Grade. Les émetteurs en portefeuille sont filtrés préalablement selon des critères ESG et analysés sous l’angle de leur compatibilité avec la transition énergétique. De plus, le fonds s’engage à avoir une moyenne pondérée des émissions de gaz à effet de serre du portefeuille par euro investis au moins 50 % inférieure à celle de l’indicateur de référence composite : 50 % Bloomberg Barclays Global Aggregate Corporate Index + 50 % ICE BofAML BB-B Global High Yield Index.

« Au total ce sont six fonds crédit de La Française AM qui sont labellisés et collectivement représentatifs de nos expertises phares, à savoir : la dette subordonnée, les fonds à maturité et la stratégie bas carbone », conclut Paul Gurzal.

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PERL lance sa première résidence en nue-propriété à Brest (29)

La Rédaction
Le Courrier Financier

« Totem » est une fierté car elle est la première opération réalisée par Perl dans le Finistère. Brest est une
métropole au patrimoine historique mais également une cité chaleureuse et dynamique, ce qui fait d’elle une
localisation de premier choix pour des épargnants désireux d’investir dans l’immobilier. Brest est également une
ville à l’économie dynamique et dotée d’une forte population étudiante, que Perl pourra notamment adresser à
travers cette typologie de logement.

Cette opération illustre le fait que l’épargne privée peut-être mise au service
de l’intérêt général : il s’agit d’un investissement patrimonial mais également sociétal puisqu’il permet de contribuer
à la production de plus de logements abordables dans la métropole. » déclare Nicolas de Bucy, directeur général
de Perl.

« Totem » : 86 appartements neufs à destination des étudiants et jeunes actifs

Perl a lancé à proximité de la gare et du port, la commercialisation de 86 studios, répartis du rez-de-chaussée au
6ème étage, au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine composée au total de 6 bâtiments dont la
maîtrise d’ouvrage est réalisée par Nexity. Ces appartements, dont le début des travaux et la signature des actes
notariés sont prévus au 2 ème trimestre 2024, seront livrés au 3 ème trimestre 2026.

2 ème agglomération de la région Bretagne, Brest est une ville universitaire et attractive. Avec plus de 31 000 étudiants, son université est pluridisciplinaire et comporte notamment une faculté de médecine, des écoles
d'ingénieurs, une école de commerce et une école d'actuariat. Afin de répondre aux besoins des futurs locataires,
la résidence offre des services spécifiques dans les parties communes, tel qu’un espace de coworking, une laverie,
un rooftop, un jardin partagé, un local à vélos…

Un prix attractif à partir de 57 400 €

La résidence « Totem », au cœur de l’effervescence brestoise, offre des opportunités d’investissement pour tous les budgets. Moyennant une décote de 37,5 % du prix d’acquisition, les studios sont accessibles à partir de 57 400 € et le prix moyen en nue-propriété est proposé à 3 307 € par m² (hors parking).

Pendant une durée d’usufruit de 16 ans, ces logements, en moyenne de 20 m², seront loués par le bailleur Brest Métropole Habitat à des locataires sous conditions de ressources. En plus de la gestion locative, le bailleur assurera l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit. Les épargnants pourront ainsi profiter d’un placement immobilier performant et serein, sans risque locatif ni contrainte de gestion.

Le programme en image
Vous trouverez ici un visuel HD du programme à télécharger.

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CRISTAL Rente adopte une nouvelle stratégie en application de l’article 8 du règlement SFDR !

La Rédaction
Le Courrier Financier
Nous sommes ravis de vous annoncer une évolution significative au sein de la SCPI CRISTAL Rente. Dans une volonté de transparence et d’engagement de promotion des caractéristiques environnementales, la SCPI […]

Nous sommes ravis de vous annoncer une évolution significative au sein de la SCPI CRISTAL Rente. Dans une volonté de transparence et d'engagement de promotion des caractéristiques environnementales, la SCPI des Grandes Enseignes a décidé d'adopter une stratégie conforme aux exigences de l'article 8 de la réglementation SFDR.

Que dit la réglementation SFDR et son article 8 ?


La SFDR, ou Règlement sur la transparence en matière de durabilité dans le secteur des services financiers, est une réglementation de l'Union européenne entrée en vigueur en mars 2021. Cette dernière exige la divulgation d'informations transparentes sur les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans le secteur financier. L'article 8 de cette classification met l'accent sur les obligations de transparence de la promotion des caractéristiques ESG.

Notre engagement envers la durabilité


La décision d'adopter une stratégie SFDR témoigne de l'engagement de la SCPI CRISTAL Rente envers la durabilité et notre responsabilité en tant que gestionnaire de fonds. Nous sommes convaincus que cette évolution contribuera positivement à des initiatives socialement responsables et respectueuses de l'environnement.

Si vous souhaitez en savoir plus sur notre engagement, nous vous invitons à consulter les statuts de la SCPI via le lien ci-dessous :

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Label ISR : La Française AM l’obtient pour un fonds de dette souveraine

La Rédaction
Le Courrier Financier

La Française AM — société de gestion gérant plus de 17 milliards d’euros au 30 juin 2021 — annonce ce vendredi 15 octobre que son fonds de dette souveraine lancé en avril 2021, « La Française Carbon Impact Global Government Bonds », a obtenu le Label Investissement Socialement Responsable (ISR). Ce label est soutenu par les pouvoirs publics et décerné par EY France, accrédité en qualité de « labellisateur » par le COFRAC.

Transition énergétique

« La Française continue d’innover en matière d’analyse carbone avec une méthodologie propre à la dette souveraine. Cette méthodologie se base sur des données collectées, consolidées et analysées par notre centre de recherche extra financière. Désormais, nous sommes en mesure d’offrir aux investisseurs institutionnels une gamme de fonds bas-carbone couvrant l’ensemble des classes d’actifs », précise Jean-Luc Hivert, Président et directeur mondial des investissements de La Française AM.

« Nous pouvons ainsi proposer à nos investisseurs institutionnels l’analyse Carbone de leur propre portefeuille de dette souveraine. La labellisation ISR du fonds La Française Carbon Impact Global Government Bonds vient reconnaître cette expertise, développée conjointement avec notre centre de recherche propriétaire, La Française Sustainable Investment Research », ajoute-il. « La Française Carbon Impact Global Government Bonds » vise à contribuer au financement de la transition énergétique.

Positionnement bas-carbone

Le fonds est co-géré par Hervé Chatot et Gaël Binot. Investi principalement dans des emprunts d’Etats des pays membres de l’OCDE et des pays émergents, ainsi que des émissions quasi-souveraines, il peut se diversifier dans le secteur privé. Pour renforcer le positionnement bas-carbone, les obligations à Impact (Green bonds) représentent une part importante de l’allocation (34 % au 31 août 2021). Elles financent directement des projets en faveur de la lutte contre le réchauffement climatique.

Classifié « article 9 » selon le règlement Disclosure et « approche fondée sur un engagement significatif dans la gestion » selon la classification AMF, le fonds a pour objectif :

  • de rechercher sur la période de placement recommandée de trois (3) ans minimum, une performance nette de frais, supérieure à celle de l’indicateur de référence composite (50 % J.P. Morgan GBI Global hedged Euro Index + 50 % J.P. Morgan EMBI Global Diversified hedged Euro Index) en investissant dans un portefeuille d’émetteurs publics, quasi publics et privés filtrés préalablement selon des critères d’investissement ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) et analysés sous l’angle de leur compatibilité avec la transition énergétique selon une méthodologie définie par la société de gestion ;
  • et d’avoir une moyenne pondérée des émissions de gaz à effet de serre du portefeuille par euro investi (intensité carbone) d’au moins 20 % inférieure à celle de l’indicateur de référence composite.

Analyse en trois étapes

La stratégie de gestion du fonds consiste en l’allocation des capitaux dans les pays les mieux engagés dans la transition vers une économie bas-carbone et bénéficiant de bonnes capacités d’adaptation. Réalisée selon une méthodologie propriétaire développé par La Française Sustainable Investment Research et intégrée au cœur du processus de gestion, l’analyse Carbone comprend trois étapes, basée sur une approche en sélectivité :

Etape 1 (Filtre d’exclusion) :

  • analyse de la vulnérabilité des Etats aux évènements climatiques extrêmes au regard de leurs capacités d’adaptation (gouvernance responsable, cadre institutionnel, organisation sociale, niveau de développement, ressources économiques) et de leurs performances et stratégies en faveur de la transition vers une économie bas-carbone ; exclusion systématique des Etats présentant les risques d’adaptation et de transition les plus forts ;
  • analyse des critères ESG pour les entreprises

Etape 2 (Analyse fondamentale) :

  • analyse financière des émetteurs (Etats et entreprises) et analyse carbone pendant laquelle l’équipe de gestion estime la capacité d’un Etat à remplir ses objectifs de décarbonation en se basant sur les Contributions des Etats déterminées au niveau national (CDN) en provenance de la Convention-cadre des Nations Unies pour le Changement Climatique (UNFCC). Pour les entreprises, une analyse carbone est réalisée ainsi qu’une trajectoire carbone, selon le cas.

Etape 3 (Construction du portefeuille) :

  • Construire un portefeuille décarboné aligné sur son objectif de réduction d’intensité carbone.

Cette analyse en trois étapes permet l’identification des risques et opportunités liés à la transition climatique pour chaque émetteur.

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Label ISR : Swiss Life Asset Managers France l’obtient pour son OPCI SwissLife Dynapierre

La Rédaction
Le Courrier Financier

Swiss Life Asset Managers France — filiale de gestion des actifs du groupe Swiss Life — annonce ce lundi 11 octobre l’obtention du Label ISR immobilier pour son Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) Grand Public SwissLife Dynapierre. Ce label a été décerné par AFNOR Certification.

L'OPCI SwissLife Dynapierre

Créé en 2010, SwissLife Dynapierre possède un portefeuille de plus d’1 Md€ d’actif net et 43 actifs immobiliers. Ces derniers font l’objet d’une analyse ESG assortie d’une notation — sauf exception parmi les actifs qui viennent d’être acquis ou dont la cession est projetée et pesant moins de 10 % du portefeuille. Objectif, optimiser leurs impacts extra-financiers. L’OPCI Swiss Life Dynapierre contribue ainsi à l’investissement immobilier responsable.

L’OPCI vise à détenir 60 % minimum de biens immobiliers et le solde en valeurs mobilières, dont 10 % en liquidités. La stratégie de SwissLife Dynapierre cible une régularité des performances et une perspective de plus-value à long terme, en constituant un patrimoine diversifié. Le fonds
investit en immobilier de bureaux (locaux d’activités, commerces mais également des résidences de services et des établissements de santé) ou résidentiels, en France et dans les pays européens (membres de l’OCDE).

Approche « best in progress »

Dans sa démarche ISR, l’OPCI SwissLife Dynapierre suit une approche « Best in progress », qui consiste à mettre en place des plans d’amélioration des caractéristiques ESG de son patrimoine immobilier, afin d’augmenter sa notation en continu. La notation ESG, réalisée à fréquence annuelle, est établie en pondérant des critères dans les domaines suivants :

  • Environnement (50 % de la notation) : l’analyse s’appuie sur 14 critères s’inscrivant dans cinq thématiques — énergie, carbone, eau, déchets et biodiversité ;
  • Social (30 % de la notation) : l’analyse s’appuie sur 20 critères s’inscrivant dans cinq thématiques  — mobilité, santé & confort des occupants, services rendus aux occupants, contribution à l’insertion sociale.
  • Gouvernance (20 % de la notation) : l’analyse s’appuie sur 9 critères s’inscrivant dans trois thématiques — gestion de la chaîne d’approvisionnement, résilience, considération des locataires.

Performance financière

La poche d’actifs financiers (hors liquidité) est quant à elle composée :

  • d’organismes de placements collectifs (OPC) qui doivent disposer du Label ISR français ou européen reconnu comme équivalent ;
  • de foncières cotées gérées selon une approche « best in class » : les émetteurs disposant des meilleures performances ESG sont privilégiés en phase de sélection et de gestion des actifs. Le taux couverture de l’analyse ESG est au minimum de 90 %. Il exclut systématiquement de l’univers d’investissement les 20 % des émetteurs les moins bien notés.

« La labellisation ISR de l’OPI SwissLife Dynapierre donne à nos épargnants des solutions immédiates pour répondre aux enjeux environnementaux, tout en répondant à leur exigence de performance financière », déclare Julien Guillemet, Directeur Adjoint et Responsable des fonds Grand Public chez Swiss Life Asset Managers France.

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