Private equity : LBO France et Keys REIM nouent un partenariat

La Rédaction
Le Courrier Financier
Private Equity
le 09/09/2022

LBO France poursuit sa dynamique de distribution de fonds dédiés à une clientèle patrimoniale. Par l’intermédiaire de Keys REIM, LBO France sera mis en relation avec un large réseau de Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP-CIF) du marché français qui ont encore, malgré les initiatives de démocratisation observées sur le marché, faiblement accès à des offres réservées pour l’essentiel à des investisseurs institutionnels.

"Compréhension et stabilité"

« Ce partenariat est l’aboutissement d’une réflexion mais aussi d’un constat sur les atouts de l’investissement dans le non coté et son attractivité auprès des particuliers. Ces investisseurs sont aujourd’hui mieux informés, plus exigeants sur les rendements et les risques associés, et surtout comprennent mieux le rôle qu’ils peuvent jouer en tant qu’acteurs économiques. Ils sont par conséquent plus que jamais en quête de sens, de compréhension et de stabilité dans leurs décisions d’investissement » déclare Johan Didouche, en charge de la clientèle patrimoniale chez LBO France.

4,3 milliards d’euros collectés en 2021

Avec 4,3 milliards d’euros collectés en 2021, les investisseurs particuliers et family offices sont désormais la deuxième source de financement du Private Equity en France. A ce titre, il est apparu important à LBO France de rendre ces offres plus accessibles au monde de la distribution intermédiée, afin de répondre aux sollicitations de plus en plus nombreuses.

« Alors que le Private Equity connaît un intérêt croissant auprès des investisseurs, ce partenariat avec LBO France permettrait aux CGP-CIF de présenter une gamme complète et cohérente de solutions d’investissement » souligne Grégory Neulat, Directeur général en charge du Développement de Keys REIM.

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Bureaux : Keys REIM cède 9 500 m² dans les métropoles françaises

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 16/05/2022

Keys REIM — société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management (Keys AM) — annonce ce lundi 16 mai la cession de trois actifs de bureaux à Saint-Priest (Rhône) dans la Métropole de Lyon, Levallois-Perret (Hauts-de-Seine) dans le Grand Paris et Saint-Herblain (Loire-Atlantique) dans la métropole de Nantes. Ces cessions illustrent le travail d’asset management de Keys REIM pour proposer des actifs en phase avec les besoins des utilisateurs.

Bureaux et locaux d’activités à Saint-Priest

Un fonds géré par Keys REIM a cédé à la SCPI Vendôme Régions de Norma Capital un immeuble à usage mixte bureaux — activités de 2 400 m² à Saint-Priest (Rhône) dans la Métropole de Lyon. Cette cession intervient après le renouvellement du bail du locataire pour une durée ferme de 9 ans. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du Parc technologique de Saint-Priest, pôle tertiaire majeur du Grand Lyon.

Depuis son acquisition par Keys REIM en 2015, l’immeuble profite du renforcement d’attractivité de ce pôle. « Cette cession illustre les capacités d’Asset management et de Property management du groupe. Nous avons su répondre aux attentes du locataire et maintenir un bon niveau technique sur le bâtiment pour proposer un actif qui répond parfaitement aux attentes du marché », déclare Vincent Evenou, Directeur de l’AM de Keys REIM.

La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Savills France, avec les conseils de l’étude Alcaix (Me Nathalie Bailly) pour Keys REIM et des Notaires du Louvre (Me Charles Massuelle) pour Norma Capital.

Bureaux à Levallois-Perret

Keys REIM a également cédé pour le compte de l’un de ses fonds un immeuble de bureaux de 2 900 m² situé rue Clément Bayard à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). Acquis en 2014, l’immeuble a été cédé à un groupe d’enseignement qui souhaite transformer le bâtiment.

« Les équipes d’Asset management de Keys REIM ont su saisir l’opportunité de libération de l’immeuble pour céder l’ensemble du bâtiment à un utilisateur ayant un projet de transformation », poursuit Vincent Evenou. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate. Keys REIM a été conseillé par Me Nathalie Bailly (étude Alcaix) et Me William Stemmer (Deloitte / Taj).

Bureaux à Saint-Herblain

Enfin, Keys REIM a cédé à Novaxia, pour le compte de l’un de ses fonds, l’actif Heliopolis à Saint-Herblain (Loire-Atlantique). Cet ensemble de 4 150 m² de bureaux sur quatre immeubles avait été acquis en 2016 par Keys REIM. Il sera redéveloppé par Novaxia.

« Cette transaction est le résultat du travail mené par Keys REIM pour proposer un plan de redéveloppement de l’actif en ligne avec les ambitions de la Métropole de Nantes à Saint-Herblain », précise Vincent Evenou. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire d’Arthur Loyd avec les conseils de l’étude Moreau pour Keys REIM et d’Ampère Notaires pour Novaxia.

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Keys REIM nomme un Responsable du développement

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 03/05/2022

Keys REIM — société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management — annonce ce mardi 3 mai renforcer son équipe commerciale. Antoine Berte (33 ans) rejoint l’équipe commerciale de Keys REIM comme Responsable de Développement.

Renforcer Keys REIM auprès des CGPI

Son expérience en investissement privé et sa connaissance de l’immobilier permettront à Keys REIM d’accroître sa présence auprès des conseillers en gestion de patrimoine indépendants (CGPI) en Île-de-France, Val-de-Loire et Normandie.

« L’arrivée d’Antoine Berte au sein de l’équipe commerciale de Keys REIM nous permettra de poursuivre l’élargissement de notre réseau de partenaires Conseillers en Gestion de Patrimoine et la dynamique de distribution de nos produits », déclare Sébastien Janin, Directeur commercial de Keys REIM.

Focus sur le parcours d'Antoine Berte

Keys REIM nomme un Responsable du développement
Sébastien Janin

Antoine Berte est diplômé d'une licence d'économie (2013) et d'un Master 2 à l’Institut du Management des Services Immobiliers (2016). Entre 2014 et 2016, il occupe le poste d'Assistant commercial et marketing, pour la plateforme de référencement de produits CD Partenaires (désormais Alpheys). De 2016 à 2018, Antoine Berte devient Conseiller financier au sein de la Gestion privée du groupe La Française (2016 - 2018).

Cette expérience est complétée par une connaissance du monde immobilier. En 2018, Antoine Berte exerce comme Agent immobilier au sein des agences Laforêt. En 2021, il occupe le poste de Responsable du Développement immobilier chez Maxal. En 2022, il intègre Keys REIM en tant que Responsable de Développement.

Au sein de l’équipe commerciale de Keys REIM, dirigée par Sébastien Janin et composée de 8 responsables de développement sur l’ensemble de la France, Antoine Berte contribuera à l’animation du réseau de partenaires Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) de Keys REIM pour les zones Paris, Yvelines, Essonne, Val-de-Loire et Normandie.

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Keys REIM nomme son Directeur Développement et Animation Produits

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 26/04/2022

Keys REIM — société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management — annonce ce mardi 26 avril la nomination de son Directeur Développement et Animation Produits. Dans ce cadre, Bertrand Croquelois (37 ans) pilotera le développement, la qualité et la cohérence de la gamme de produits de Keys REIM, en lien avec les équipes de gestion.

« L’expertise de Bertrand Croquelois en structuration de produits immobiliers nous permettra de répondre toujours mieux aux besoins des investisseurs et des Conseillers en Gestion de Patrimoine en élargissant notre gamme de produits dans un souci constant de cohérence et de qualité. Son expérience contribuera également à renforcer le lien entre la Gestion et les équipes commerciales », déclare Grégory Neulat, Chief Business Officer de Keys REIM.

Focus sur le parcours de Bertrand Croquelois

Keys REIM nomme son Directeur Développement et Animation Produits
Bertrand Croquelois

Bertrand Croquelois obtient son diplôme d’Ingénieur (ENSAI) en 2007. En 2011, il occupe le poste de Responsable de la Structuration des fonds immobiliers institutionnels chez Amundi Immobilier. En 2014, il rejoint La Française en tant que Responsable Marketing Développement Produits immobiliers.

En 2017, Bertrand Croquelois accède au poste de Responsable Marketing Immobilier puis il devient Directeur Marketing Immobilier en 2020. En 2022, il intègre Keys REIM au poste de Directeur Développement et Animation Produits. Bertrand Croquelois bénéficie de plus de dix années d’expérience en structuration de produits immobiliers.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier
Asset Management
le 20/03/2024

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 15/03/2024

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Keys REIM nomme une Directrice Développement Grands Comptes

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 20/04/2022

Keys REIM — société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management — annonce ce mercredi 20 avril la nomination d'une Directrice Développement Grands Comptes. Dans ce cadre, Judith Magharian-Boulanger développera le positionnement de Keys REIM auprès de la clientèle Grands Comptes, notamment les compagnies d’assurance et les banques privées.

« L’expérience de Judith Magharian-Boulanger permettra de poursuivre la dynamique de croissance de Keys REIM en assurant le positionnement de nos futurs produits auprès des assureurs et en accélérant le développement de notre réseau de distribution », déclare Grégory Neulat, Chief Business Officer de Keys REIM.

Focus sur le parcours de Judith Magharian-Boulanger

Keys REIM nomme une Directrice Développement Grands Comptes
Judith Magharian-Boulanger

En 1998, Judith Magharian-Boulanger obtient son DESS Banque Finance Assurance, Université Paris-Nanterre. Elle occupe les fonctions de Responsable Marketing d’Edmond de Rothschild Asset Management (de 2000 à 2005) et de Responsable commerciale de Fortis Investissement (de 2006 à 2008). En 2008, Judith Magharian-Boulanger est en charge du positionnement et du référencement de l’offre mobilière et immobilière du groupe La Française auprès des plateformes de distribution et des assureurs.

En tant que Directrice Développement Grands Comptes de Keys REIM, Judith Magharian-Boulanger pilotera le positionnement et le référencement des offres actuelles et futures de Keys REIM auprès des grands comptes, notamment les compagnies d’assurance et des banques privées. Elle contribuera aux côtés des équipes commerciales à accélérer le développement du réseau de distribution de Keys REIM auprès des Family Offices, des groupements de Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants (CGPI) et des sociétés de gestion.

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Label ISR : comment le rendre concret dans l’immobilier ?

Vincent Evenou
Keys REIM
Responsabilité sociale
le 15/03/2022
Depuis 2020, le Label investissement socialement responsable (ISR) sétend aux fonds immobiliers. Comment rendre concrets les engagements du label ? Le point avec Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management chez Keys REIM.
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Nantes : Keys REIM loue en BEFA l’immeuble Skyhome à BPI France et ABO Wind

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 21/01/2022

Keys REIM — société de gestion de portefeuille, filiale du Groupe Keys Asset Management — annonce ce vendredi 21 janvier la location en BEFA de l’immeuble Skyhome sur l’île de Nantes (Loire-Atlantique) à BPI France et ABO Wind. Propriété d’un fonds géré par Keys REIM, l’immeuble est désormais occupé à plus de 80%, quatre mois avant la date de livraison prévue.

Qualité de vie au travail 

BPI France et ABO Wind ont signé deux baux en l’état futur d’achèvement (BEFA) pour louer des bureaux dans l’immeuble Skyhome, propriété d’un fonds géré par Keys REIM, en cours de construction par ARC PROMOTION.

  • BPI France y installera son nouveau siège régional ;
  • ABO Wind, acteur majeur des énergies renouvelables, installera également sa nouvelle antenne régionale sur 1 070 m² aux 5e et 6e étages de Skyhome, dans le cadre d’un bail de 6 ans fermes.

L’immeuble de bureaux Skyhome (4 671 m²) est situé sur l’Île de Nantes à proximité des commerces et du centre-ville (15 minutes à pied de la gare). Il offrira à ses occupants une qualité de vie au travail élevée, grâce à ses plateaux lumineux et modulables et ses terrasses avec vue panoramique sur la Loire. L’immeuble Skyhome a reçu le label BREEAM Good. Sa livraison est prévue fin avril 2022.

Nantes : Keys REIM loue en BEFA l’immeuble Skyhome à BPI France et ABO Wind
L’immeuble Skyhome à l'Ile de Nantes (Loire-Atlantique)
Source : Keys REIM

Un immeuble acquis en 2019

Ces transactions ont été réalisées par l’intermédiaire de BLOT Immobilier (BPI France) et CBRE (ABO Wind). Ces baux sont les deux premières signatures pour Skyhome, actif de bureaux acquis en VEFA et en blanc en 2019 par un fonds géré par Keys REIM.

« Avec plus de 80 % de l’immeuble Skyhome loué quatre mois avant sa livraison, ces deux belles signatures avec BPI France et ABO Wind témoignent de la capacité des équipes de Keys REIM à identifier et proposer des bureaux attractifs en région », déclare Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management chez Keys REIM.

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Keys REIM cède plus de 10 000 m² à Villeurbanne et Nice

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 03/01/2022

Keys REIM — société de gestion spécialisée dans l’immobilier — a annoncé le 22 décembre dernier la vente de deux actifs qu’elle détenait à travers les fonds qu’elle gère, à Villeurbanne dans la métropole de Lyon (Rhône) et dans le quartier de l’Arenas à Nice (Alpes-Maritimes), acquis respectivement en 2013 et 2017. Ces cessions témoignent de la démarche de Keys REIM visant à identifier les secteurs attractifs des métropoles françaises.

Créer un impact positif

Pendant leur année de résidence, ces start-ups bénéficieront d’un accompagnement spécifique, conçu par le laboratoire d’innovation Liberté Living Lab et Keys REIM. Au menu : de l’accompagnement sur leurs projets, des sessions de formation dédiées aux startuppers, et des événements de networking, avec un appui privilégié des équipes de Keys REIM.

« Cette résidence fait perdurer notre esprit entrepreneurial alors que notre groupe fête ses 10 ans cette année. En tant qu’investisseur engagé, c’est aussi pour nous l’opportunité de faire évoluer nos modes de pensée et de continuer à apprendre aux côtés d’entreprises qui créent un impact positif pour la société et la planète », déclare Pierre Mattei, Président-fondateur de Keys REIM. 

Bureaux cédés au Groupe Laurent Lazard

À Villeurbanne (Métropole de Lyon), Keys REIM a cédé au Groupe Laurent Lazard les 5 423 m² d’un immeuble de bureaux en R+2 situé rue Hippolyte Kahn, à proximité du métro. Cet immeuble avait été acquis par un fonds géré par Keys REIM en 2013. Occupé par La Poste jusqu’au 31 décembre 2021, il sera totalement redéveloppé par l’acquéreur.

Hôtel cédé au groupe Primonial

À Nice, Keys REIM a cédé au groupe Primonial, pour le compte de l’une de ses SCPI, les 3 700  m² de l’hôtel B&B (167 chambres) situés dans l’immeuble Néo dans le quartier de l’Arenas, le centre d’affaires tertiaire de la région niçoise.

Cette vente acte la cession de la totalité de l’immeuble Néo, après la cession début décembre à KanAM Grund des 10 000 m² de bureaux et salle de sport également situés dans l’immeuble. Keys REIM avait acquis l’immeuble Néo en décembre 2017. Livré en 2020, il est en cours d’obtention  des certifications « BREEAM Very Good » et « Well Core & Shell Silver ».

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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 13/03/2024

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 13/03/2024

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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Keys REIM : immobilier mixte, quand la ville redevient un bureau

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Immobilier
le 16/12/2021
D'ici 2031, la ville devrait connaître de nombreux changements. Comment accompagner l'évolution des usages immobiliers ? Quel avenir pour l'immobilier de bureaux, à l'heure de l'émergence du télétravail ? Keys REIM publie ce mardi 14 décembre une nouvelle étude sur les transformations immobilières. Le point avec Le Courrier Financier.
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Keys REIM nomme un Chief Business Officer

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 24/11/2021

Keys REIM — société de gestion de portefeuille, filiale du Groupe Keys Asset Management — annonce ce mercredi 24 novembre la nomination de son Chief Business Officer. Objectif, consolider la dynamique de croissance du groupe. Grégory Neulat (44 ans) développera et renforcera l’offre et le modèle de distribution du groupe pour poursuivre sa dynamique de croissance. Il animera notamment les équipes Sales, Clients et Marketing et participera au développement stratégique du groupe.

« Alors que le groupe fête ses 10 ans, l’arrivée de Grégory Neulat comme Chief Business Officer de Keys REIM dynamisera notre offre et notre distribution. Son expérience entrepreneuriale et sa vision d’un immobilier serviciel sont également des atouts précieux pour solidifier la croissance du groupe sans jamais perdre l’ADN qui a fait notre réussite », déclare Cyril Garreau, Président du Conseil d'administration du groupe Keys Asset Management.

Focus sur le parcours de Grégory Neulat

Keys REIM nomme un Chief Business Officer
Grégory Neulat

Grégory Neulat sort diplômé de l’IDRAC Business School en 2002. Il débute sa carrière en tant que Responsable Marketing et Partenariats chez Crédit Immobilier de France Lyon. En 2005, il devient Directeur Commercial chez Européenne de Cautionnement. En 2007, il accède au poste de Directeur de Participations chez La Française - NEXT AM.

De 2007 à 2013, il pilote des prises de participations minoritaires au sein de sociétés de gestion et distribution. Il mène des projets de croissance externe autour des métiers de l’asset management financier, immobilier et de la distribution pour le compte de tiers en tant que Directeur des Participations de Next AM — aujourd'hui NEWALPHA Asset Management.

En 2019, Grégory Neulat devient Directeur du Marketing et Développement du groupe de gestion de portefeuille La Française. Il développe plusieurs produits du groupe, et pilote la création de produits d’investissement dédiés aux investisseurs institutionnels et particuliers. La même année, il lance l’entreprise Newton Square By La Française, première société de services dédiée aux utilisateurs du patrimoine immobilier du groupe La Française.

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