Crédit court terme : Ostrum AM lance le fonds Ostrum Credit 6M

La Rédaction
Le Courrier Financier

Ostrum Asset Management (Ostrum AM) — spécialiste de la gestion institutionnelle, filiale de Natixis Investment Managers — annonce ce jeudi 20 octobre le lancement de son fonds Ostrum Credit 6M. Ce véhicule d'investissement complète la gamme de fonds crédit court terme d’Ostrum AM. Il constitue une alternative aux fonds monétaires standards.

Il complète la gamme de fonds crédit court terme d’Ostrum AM et répond à des enjeux de gestion de la trésorerie à horizon 6 mois. Dans un contexte de hausse des taux et de forte volatilité, Ostrum Credit 6M propose aux investisseurs — notamment les entreprises — d'optimiser leurs placements court terme.

Stabiliser sa trésorerie à horizon 6 mois 

Ostrum Credit 6M est un fonds crédit très court terme, qui cherche à optimiser le rendement tout en conservant un niveau de risque et une volatilité limités, ainsi qu’une faible sensibilité taux et crédit. Le fonds investit sur un univers plus large que le monétaire, principalement Investment Grade, ce qui lui permet de bénéficier de sources de valeur ajoutée additionnelles, sur un spectre plus important de maturités (du « jour le jour » à « 2-3 ans ») ou de typologie d’actifs.

À titre d’exemple, le fonds peut investir dans des obligations haut rendement jusqu’à 5 % maximum. Éligible au label ISR, le fonds intègre l’analyse de l’impact des facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sur la qualité de crédit ainsi que sur les risques et opportunités. Objectif, labelliser d’ici le premier trimestre 2023.

Substitution aux fonds monétaires standards 

Ostrum Credit 6M constitue un placement très apprécié des entreprises, dans le cadre de leur réglementation comptable IAS 7 (International Accounting Standards) sous IFRS (International Financial Reporting Standard), en raison de son possible classement par le commissaire aux comptes en tant que fonds crédit très court terme, substitution aux fonds monétaires standards.

Ostrum Credit 6M respecte quatre critères : horizon de court terme, investissement liquide, conversion facile en montant connu de trésorerie, risque négligeable de changement de valeur. Ostrum Credit 6M propose également de la diversification dans une poche court terme, le placement d’attente de points d’entrées sur le crédit plus long terme ou encore de contribuer à limiter le risque d’un portefeuille obligataire.

Expertise en gestion taux et crédit court terme 

Avec 46 Md€ d’encours en fonds monétaires et 9 Mds€ d’encours en fonds crédit court terme, Ostrum AM est un spécialiste européen de la gestion taux avec plus de 35 ans d’expérience sur cette classe d’actifs. Ostrum Credit 6M est géré par Fairouz Yahiaoui et Thibault Michelangeli, tous deux gérants obligataires expérimentés, qui s’appuient sur l’une des équipes de recherche crédit interne les plus larges en Europe.

Le fonds Ostrum Credit 6M vient étoffer la gamme de solutions crédit court terme d’Ostrum AM composée désormais de cinq fonds aux expositions Investment Grade et High Yield variées, avec des horizons d’investissement compris entre 6 mois et 3 ans.  

« Dans un contexte de remontée de taux et de forte volatilité, le fonds Ostrum Credit 6M met un accent particulier sur la liquidité et sur l’exploitation active de l’enveloppe de risques pour chercher à atténuer la sensibilité du portefeuille à l’évolution des taux », déclare Philippe Berthelot, Directeur gestion crédit et monétaire chez Ostrum AM.

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Madrid : Swiss Life Asset Managers France acquiert un actif de bureau restructuré pour le Groupe MAIF

La Rédaction
Le Courrier Financier

Swiss Life Asset Managers France (Swiss Life AM France) — filiale de gestion d'actifs du groupe Swiss Life — annonce ce jeudi 19 mai la réalisation d'une nouvelle acquisition d’actif de bureau au sein du marché immobilier madrilène, pour le compte d'un de ses fonds dédié à l’assureur français MAIF.

Plus de 3 500 m² de bureaux

Il s’agit d’un immeuble de 3 535 m² situé calle de Vizcaya, à proximité immédiate de la grande gare d’Atocha, en bordure du quartier Mendez Alvaro à Madrid (Espagne). L’actif est localisé dans un des quartiers les plus dynamiques de la capitale espagnole, où se trouvent notamment installés les sièges sociaux d’Amazon et Just Eat. Près du parc du Retiro et à 450 mètres du principal hub de transport de la ville, l’immeuble bénéficiera de l'attractivité de cette zone mixte.

Construit en 1970, l’immeuble vient de faire l’objet d’une restructuration lourde, qui s’est finalisée en février 2022. L’immeuble dispose de 200 m² d’espaces extérieurs dont notamment une terrasse au sixième étage et un toit-terrasse au septième étage. Les panneaux solaires installés sur la toiture permettent par ailleurs de produire une partie de l'énergie nécessaire au fonctionnement de l'immeuble.

Madrid : Swiss Life Asset Managers France acquiert un actif de bureau restructuré pour le Groupe MAIF
Calle de Vizcaya, 12 - Madrid ©Estudio Balloon (photo de gauche)
©Alga Studio / ABAA Arquitectura (photo de droite)
Source : Swiss Life Asset Managers France

Nouveaux standards ESG

Les travaux de restructuration ont permis d’offrir des espaces de bureaux adaptés aux nouvelles attentes des utilisateurs et aux derniers standards environnementaux, avec l’obtention des certifications LEED Platinum et WELL Gold. L’immeuble propose également des prestations pour les locataires : douches, parkings pour vélo et vélo électrique, parkings avec bornes de recharge pour véhicules électriques, gestion intelligente des éclairages et climatisation...

« Cette transaction pour le compte du Groupe MAIF démontre notre capacité à nous positionner sur un actif dans un quartier très attractif de Madrid et offrant les derniers standards ESG », souligne Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers France. Pour cette opération, Swiss Life Asset Managers France a travaillé avec Cushman & Wakefield, le cabinet d’avocats Garrigues, Savills et Russell Bedford.

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Trade Finance : NN IP lance son premier « club deal »

La Rédaction
Le Courrier Financier

NN Investment Partners (NN IP) — société de gestion d’actifs, dont le siège social se trouve à La Haye (Pays-Bas) — annonce ce lundi 9 mai le lancement d'un « club deal » dédié au Trade Finance. Ce produit s'adresse aux investisseurs institutionnels qui souhaitent investir dans les actifs alternatifs Le premier millésime personnalisé utilise la stratégie Insured Trade Receivables Notes (ITRN).

Ce « club deal » a été conçu pour un groupe de huit investisseurs institutionnels de premier plan en France. Les engagements initiaux s'élèvent à 258 M€. D'autres investisseurs institutionnels internationaux pourront prendre part au second millésime fin 2022. La stratégie s'ouvrira aux investisseurs intéressés courant 2022. 

Fonds commun de titrisation

Contrairement aux investissements traditionnels dans le Trade Finance, la stratégie élaborée par NN IP est délivrée à travers un fonds commun de titrisation. Son portefeuille multidevises — doté d'un dispositif de couverture du risque sur mesure — ne nécessite pas de dépôt de garantie. Les sources de financement sont élargies, et efficaces en termes de rendement. Profil de risque, rendement et liquidité atypique rendent ce produit unique sur le marché du crédit alternatif.  

Le véhicule investit dans des obligations à court terme liées à des portefeuilles diversifiés et très granulaires de créances générées à l'échelle mondiale. Chaque titre est 100 % couvert par une institution financière notée A- (ou plus). Le fonds vise une maturité effective d'un an et a pour objectif de générer des rendements bruts moyens de Euribor + 2 % à 3 % par an à moyen terme.

Le choix du format « club deal »

« Dans le domaine du crédit alternatif, il faut généralement deux à trois ans pour lever les capitaux, puis encore quatre à cinq ans pour les déployer. Cette solution personnalisée permet aux investisseurs de faire face au risque de concentration grâce à la diversité des mandats, mais aussi de déployer le capital sans délai », déclare Niels Bodenheim, Responsable du crédit alternatif chez NN IP.

« Cela signifie que les investisseurs pourront potentiellement générer des rendements plus rapidement. De plus, cette structure innovante de club deal permet à NN IP de proposer ce type de classe d'actifs à un plus large éventail d'investisseurs », ajoute-il. Cette approche prouve que le format « club deal » — principalement utilisé dans le cadre d'investissements immobiliers — s'applique à d'autres classes d'actifs alternatifs pour répondre à la forte demande des fonds de pension, des assureurs et des investisseurs institutionnels.

NN IP a choisi de se concentrer sur le trade finance pour la première déclinaison de ce fonds, compte tenu de sa forte expertise dans le domaine. Toutefois, l'approche pourra être étendue à d'autres classes d'actifs alternatifs. Le « club deal » est un véhicule tout à fait adapté à la stratégie Insured Trade Finance. De plus, il s’agit d’un véhicule bien connu des investisseurs français, et encadré par la réglementation.

Financer l'économie mondiale

« Cette classe d'actifs offre aux investisseurs de nombreuses caractéristiques attrayantes, notamment une faible corrélation avec la volatilité des marchés, des durations courtes, un risque limité, ainsi que des rendements potentiellement bons. Les investisseurs peuvent, par ce biais, contribuer à financer l'économie réelle mondiale et il existe de nombreuses possibilités de lier les investissements à des objectifs de durabilité », réagit Suresh Hegde, Responsable Structured Private Debt chez NN IP.

« Le format « multidevises » du club deal est une première pour NN IP ainsi que pour les prestigieuses compagnies d'assurance qui ont décidé d'y adhérer, et nous sommes convaincus qu'il s'agit d'une approche très prometteuse qui sera pertinente pour de nombreux autres investisseurs et classes d'actifs », ajoute-il.

« Ce club deal est une véritable étape pour NN IP, notamment en France car il s'agit d'une stratégie sur mesure répondant à une forte demande en actifs alternatifs de la part des fonds de pension, des assureurs et autres investisseurs institutionnels », précise Philippe Fidaire, Directeur général de NN Investment Partners France.

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Digitalisation : Natixis Investment Managers lance « Asset studio »

La Rédaction
Le Courrier Financier

Natixis Investment Managers (Natixis IM) — gestionnaire d'actifs mondial — annonce ce mardi 19 avril le lancement de la plateforme « Asset studio », développée en partenariat avec sept FinTechs. Cette plateforme ouvre l'accès à une multitude de fonctionnalités en matière de construction, d’optimisation et d’analyse (notamment ESG) de portefeuilles. L'outil s'adresse aux institutionnels, conseillers en gestion de patrimoine (CGP) ou encore aux banques privées.

Plateforme agrégatrice

Asset Studio est le fruit d’une initiative inédite entre l’équipe Natixis IM Solutions et sept FinTechs - Alpima, Auth0, Envestboard, Heavenize, Lexifi, Neoxam, Weefin. Chacune a apporté un savoir-faire indispensable au développement des fonctionnalités technologiques de cette plateforme, tant en matière de pilotage d’activité que d’analyses plus avancées (stratégies de couverture, gestion actif passif ou produits structurés).

« Les fonctionnalités d’Asset Studio vont de la visualisation intuitive des indicateurs financiers clés, à l’analyse et la restitution digitale de score ESG et d’indicateurs climatiques de portefeuilles, en passant par le hedging, l’analyse de fonds et le monitoring de portefeuilles », explique Oumar Diawara, Directeur structuration & technologie, Natixis IM Solutions.

Dotée d’un algorithme propriétaire, la plateforme Asset Studio permet en effet de suivre de façon modulaire des actifs « vanille » & structurés, et d’appréhender des gestions et portefeuilles complexes dans leur ensemble. L’architecture est basée sur un écosystème complet d’APIs permettant la liaison entre les FinTechs et sur un Cloud propriétaire Natixis (AWS) afin de garantir un haut niveau de sécurité ainsi qu’une maîtrise complète des environnements et des données.

Expérience client

Tout en prenant en compte les exigences d’un univers réglementaire de plus en plus complexe, Asset Studio apporte une solution technologique, et fait de la satisfaction client une priorité. Accessible depuis le portail client de Natixis IM, les premiers utilisateurs ont été intégrés et peuvent ainsi optimiser de façon interactive leur parcours d’investissement.

« Le lancement d’Asset Studio reflète nos efforts au service de la création de valeur pour nos clients. Cela illustre notre capacité à innover au sein d’un écosystème entrepreneurial tel que le secteur des FinTechs, pour offrir à nos clients une expérience d’investissement simplifiée et adaptée à leurs besoins précis », commente Joseph Pinto, Directeur distribution internationale, Natixis IM.

L’approche digitale permet une personnalisation fine : chaque typologie de client dispose en effet d’une interface dédiée et d’une base de données de plus de 100 000 fonds, issus ou non de Natixis IM, afin de pouvoir traiter l’intégralité des portefeuilles. « L’architecture ouverte offre à la clientèle des CGP ou banquiers privés un accès direct aux outils de simulation et de construction de portefeuilles. Les clients et les équipes d’Asset Studio interagissent en temps réel sur la plateforme ce qui rend l’approche dynamique et collaborative », ajoute Aziz Diallo, Directeur adjoint structuration & technologie, Natixis IM Solutions.

La dimension ESG

Préoccupation croissante des investisseurs, la dimension ESG est une composante essentielle de la plateforme. Plusieurs fonctionnalités propres ont été développées, parmi lesquelles :

  • un outil de scoring permettant d’évaluer les scores E, S et G selon les émetteurs investis dans le portefeuille ;
  • la prise en compte des politiques internes des clients souhaitant mettre en œuvre une stratégie d’allocation alignées avec leurs propres mesures et process ;
  • des outils de simulation en termes de trajectoire carbone permettant d’identifier les solutions à l’impact climatique moindre ;
  • enfin, l'accès à une très large base de données extra-financières agrégées par la FinTech WeeFin et pouvant être comparées entre elles dans une logique d’objectivation.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Private Equity : une démocratisation en marche

Michel Ivanovsky
MIPISE
Longtemps réservé aux investisseurs professionnels, le private equity s’ouvre de plus en plus à une clientèle retail. Le retour de la volatilité et de l’inflation couplé à un excès de liquidités à investir incite les épargnants à la recherche de performance à s’intéresser au non coté dont le capital investissement. Le point avec Michel Ivanovsky, Fondateur & Président de Mipise.
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Lyon : Atream et Principal acquièrent de l’actif tertiaire Urban Garden auprès de HIG Capital

La Rédaction
Le Courrier Financier

Principal Global Investors (à travers son équipe d’investissements immobiliers Principal Real Estate), et Atream — société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et private equity — annoncent ce mercredi 30 mars avoir finalisé l’acquisition auprès de HIG Capital de l’actif tertiaire Urban Garden à Lyon (Rhône). Cette opération, d'un montant de plus de 150 M€ dans le cadre d’un club deal institutionnel, s'inscrit dans une démarche de labellisation ISR Immobilier.

Club deal institutionnel

Atream, aux côtés de Principal Real Estate Europe a réalisé cette acquisition pour le compte de son fonds Principal European Office Fund. L'opération a été menée via un club deal institutionnel composé de CEPRAL Participations, foncière de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes, la Caisse d’Epargne Normandie, la Caisse d’Epargne Loire Drôme Ardèche, la Caisse d’Epargne Loire Centre, Groupama Rhône Alpes Auvergne, la CARAC, mutuelle d'épargne, de retraite et de prévoyance, la SCI CARAC Perspectives Immo et la SCI Atream Euro Hospitality.

La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE, dans le cadre d’un mandat en co-exclusivité avec BNP Real Estate. La transaction a été accompagnée par C&C Notaires (Bruno Casteran, Devrim Cetiner) et Archers (Arnaud Moutet) et financée par Bayern LB (Sébastien Liberge, Philippe Troukens), eux-mêmes conseillés par Rochelois Notaires (Muriel Mignard) et Lacourte Raquin Tatar (Chloé Thiéblemont).

Obtention d'un Label ISR

Localisé à Gerland, dans un des principaux quartiers d’affaires de Lyon parfaitement relié aux transports en commun, l’actif Urban Garden est un ensemble immobilier de bureaux qui comprend 5 bâtiments, développant une surface de 29 927 m². Livré en mai 2021 et loué à 100 % à des locataires de premier plan, Urban Garden a tout d’un actif moderne : il répond aux nouvelles exigences de la vie professionnelle, grâce à une offre de services hybrides — conciergerie, espace de coworking, espace bien-être, salle de sport, etc.

Alors que l’immeuble bénéficie d’ores et déjà d’un large panel de certifications couvrant les aspects environnementaux, technologiques et sociaux : BREEAM excellent, RT-2012 – 35 %, Biodivercity Performant, R2S niveau 1 et OSMOZ, une démarche de labellisation ISR immobilier est en cours avec l’ambition de mettre en place une stratégie Best In Class

Immeuble de bureaux prime

« La démarche de labellisation ISR en cours répond à l’ambition que porte Atream dans tous ses projets en matière d’investissement responsable. Nous sommes fiers de pouvoir accompagner le développement de tels actifs au cœur de l’économie réelle des grandes métropoles régionales.» déclare Pascal Savary, Président d'Atream.

« Urban Garden est un immeuble de bureaux prime, loué à des locataires solides avec des baux long-terme. Construit pour répondre aux plus hauts standards de durabilité, l’immeuble est taillé pour l’évolution future de l’usage de bureau en Europe, proposant des services ainsi que de grands volumes et de la lumière naturelle tant dans les espaces extérieurs qu’intérieurs. C’est un excellent exemple du modèle d’actifs core que nous cherchons à acheter pour notre fonds bureau paneuropéen » affirme Guillaume Masset, Président et directeur des transactions et de l’asset management Europe chez Principal.

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AllianzGI annonce le closing final du fonds European Private Credit II

La Rédaction
Le Courrier Financier

Allianz Global Investors (AllianzGI) — spécialiste mondial de la gestion active — annonce ce mercredi 30 mars le closing de son fonds « European Private Credit II » (EPC II), après avoir levé 494 M€. EPC II a attiré plus d’une vingtaine d’investisseurs institutionnels européens tiers, assureurs et fonds de pension d'entreprises allemands, français, autrichiens, belges et italiens.

EPC II offre aux investisseurs la possibilité d'investir aux côtés d'Allianz dans des dettes senior de sociétés de taille moyenne en Europe, et plus particulièrement en France et en Allemagne. EPC II a d’ores et déjà engagé plus de 50 % du fonds en réalisant près de 20 investissements en France et en Allemagne.

Opérations de financement

« EPC II a atteint son objectif de levée de fonds grâce à la confiance de nos investisseurs en l’expertise de notre équipe, notre stratégie, et l’alignement d’intérêt avec Allianz. Comme la rapidité de la montée en charge le démontre, EPC II répond aux besoins des emprunteurs dans leurs plans de croissance, tout en offrant un couple risque-rendement attractif à nos investisseurs institutionnels »,

« Grâce aux engagements croissants d’Allianz, nos autres mandats pour tiers et le closing final d’EPC II, notre capacité totale d’engagement sur chaque transaction excède aujourd’hui 100 millions d’euros ce qui permet de faciliter et de sécuriser les opérations de financement », ajoute-il. Le fonds EPC II est géré par l’équipe d’investissement European Private Credit, dirigée par Damien Guichard, et basée à Paris et à Munich. Elle a réalisé 70 transactions à travers l'Europe pour un montant de 2,3 Mds€ de capital investi pour Allianz et des investisseurs tiers.

Attractivité des actifs réels

« Après la clôture réussie en 2020 de deux fonds de dette infrastructure (Allianz Euro Core Infrastructure Debt Fund, Allianz Resilient Credit Euro Fund) et d'un fonds de fonds en actions infrastructure (Allianz Global Diversified Infra Equity Fund) pour un total de 2,2 milliards d’euros, le succès de EPC II démontre l'appétit des investisseurs pour les actifs réels et les solutions d'investissement développées par AllianzGl », commente Emmanuel Deblanc, Responsable mondial des marchés privés chez AllianzGI.

Les stratégies sur les marchés privés constituent l'un des quatre piliers de la plate-forme d'investissement mondiale d'AllianzGI, aux côtés des actions, des obligations et des stratégies multi-actifs. Dans le sillage de la forte croissance des actifs sous gestion depuis la création de ce pilier en 2013, Allianz Global Investors gère aujourd'hui plus de 93 Mds€ d'actifs alternatifs pour le compte de clients institutionnels et wholesale dans le monde entier.

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Mata Capital lance son fonds MCF Office Income et mise sur le bureau

La Rédaction
Le Courrier Financier

Mata Capital — acteur indépendant de la gestion de fonds immobiliers — annonce ce mardi 1er mars l’ouverture d’un nouveau fonds intitulé « MCF Office Income » à destination de sa clientèle institutionnelle dont la stratégie d’investissement core plus est orientée sur le bureau. Mata Capital, reconnue pour ses stratégies contracycliques, est convaincue que l’environnement de marché reste favorable pour investir sur cette classe d’actif incontournable, impactée par la crise sanitaire et par de forts enjeux environnementaux.

Miser sur le futur du bureau

Fort d’une expérience cumulée de plus de 300 opérations pour près de 9 milliards d’euros investis en France, et composé d’une équipe bénéficiant d’un solide track-record, Mata Capital souhaite continuer de développer et proposer des stratégies d’investissement immobilières alternatives. Historiquement présent sur la classe d’actif commerce au travers de son fonds MCF Urban Convenience, Mata Capital fait aujourd’hui le choix de lancer une stratégie core plus sur le bureau, convaincu que le marché français recèle encore d’opportunités immobilières en ligne avec les besoins des investisseurs et des utilisateurs.

Le bureau reste en effet la première classe d’actif en termes de volumes d’investissement en immobilier d’entreprise en France (15,7 Mds€ investis en 2021), et résiste aux soubresauts économiques et sanitaires à condition d’être bien placé, flexible et capable de s’adapter aux nouveaux usages et dernières normes environnementales. MCF Office Income se concentrera sur les trois marchés les plus porteurs en France : le Grand Paris, le Grand Lyon, le Grand Lille et mettra au cœur de sa stratégie les critères de centralité recherchés par les utilisateurs.

Valorisation du patrimoine

« Nous sommes très heureux de pouvoir mettre à disposition de notre clientèle institutionnelle ce nouveau fonds core plus positionné sur une classe d’actif, le bureau, qui reste incontournable et qui connaît de profondes mutations. Nous croyons fortement en la possibilité de trouver de bonnes opportunités immobilières sur cette classe d’actif, à condition d’être extrêmement vigilants sur les localisations et les valeurs locatives, d’anticiper les nouveaux usages des utilisateurs, et d’intégrer la dimension environnementale du Décret Tertiaire », déclare Foulques de Sainte Marie, Gérant, Portfolio Management Director chez Mata Capital.

L’objectif sera de constituer un patrimoine immobilier avec un fort potentiel de valorisation et d’appréciation de la valeur des actifs, en investissant dans des immeubles bien placés, loués en dessous du marché. Ce nouveau fonds portera également une attention particulière à l’impact sociétal et environnemental de son patrimoine immobilier, afin qu’il réponde pleinement aux nouveaux usages, et aux dernières normes techniques et environnementales, notamment concernant le Décret Tertiaire. « MCF Office Income » vise une performance annuelle totale de 6,00 %, dont 4,50 % de distribution.

Perspectives de performances

Ce FIA n’offre aucune garantie en capital et présente un risque d’illiquidité. Six immeubles de bureau ont d’ores et déjà été acquis ou sont en cours d’acquisition par « MCF Office Income » à Paris, en Région Parisienne et à Lyon, pour un montant total d’investissement de plus de 70 M€. Près d’une quinzaine de locataires compose d’ores et déjà le patrimoine immobilier, offrant ainsi au fonds une bonne mutualisation du risque locatif.

Plus de 3,5 M€ de loyer seront sous gestion au 31 mars 2022, avec un potentiel de réversion positive estimé à plus de 20 %. Le patrimoine immobilier est aujourd’hui loué à 100 %, à une valeur locative moyenne de 130 €/m². Fort de ces premiers investissements et de la forte revalorisation du patrimoine au 31 décembre 2021, « MCF Office Income » a généré en 2021 une performance totale de 14,20 %, dont 11,75 % d’appréciation du capital. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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Tabula lance la part EUR-Hedged de son ETF UCITS Asia Ex-Japan High Yield ESG USD Corporate Bond sur Borsa Italiana

La Rédaction
Le Courrier Financier

Tabula Investment Management Limited (Tabula) — fournisseur européen d’ETF obligataires — annonce ce jeudi 13 janvier avoir listé la part EUR-hedged de son ETF UCITS Asia ex-Japan High Yield Corporate USD Bond ESG sur Borsa Italiana. Cette cotation offre une exposition couverte en euros au marché asiatique des obligations d’entreprises High Yield libellées en dollars.

L'ETF a été lancé sur la Bourse de Londres au début du mois de septembre. Il a déjà attiré 200 M$ d'actifs de la part d’un grand nombre d'investisseurs institutionnels. L'ETF est désormais coté sur Borsa Italiana avec le ticker TAEH IM et a des frais courants annuel (OCF) de 0,65 %. Il est disponible sur le LSE et une part couverte en euros est également disponible sur Xetra.

Secteur asiatique du High Yield

L’ETF a été développé en partenariat avec Haitong International Asset Management (Haitong International), un gérant d’actifs chinois reconnu pour son expertise sur le marché asiatique du crédit ainsi que pour ses références solides sur l’investissement ESG. Le Tabula Haitong Asia ex-Japan HY Corp USD Bond ESG UCITS ETF vise à améliorer à la fois la liquidité et le profil ESG, tout en maintenant un rendement attractif (actuellement environ 14 % en dollars) et une duration de taux d’environ 2,8 ans. Ce dernier est classé sous l’article 8 dans SFDR dans l'UE.

« Bien que l'opportunité dans le high yield asiatique est clairement attractive, il y a aussi quelques défis à relever. Avec les émetteurs à haut rendement, il peut y avoir de réelles préoccupations concernant l'ESG, en particulier sur la gouvernance. La liquidité est également une considération à prendre en compte. Une expertise locale améliore considérablement l'efficacité des transactions », déclare Michael John Lytle, CEO de Tabula.

Attrait des institutionnels européens

« La réceptivité des investisseurs institutionnels au cours des deux premiers mois de vie de l’ETF montre qu'il existe une demande importante pour cette classe d'actifs en Europe. En proposant une cotation EUR-Hedged sur Borsa Italiana, les investisseurs européens en ETF peuvent désormais accéder efficacement au marché asiatique des obligations d'entreprises à haut rendement en USD. Cet ETF différenciant permet une allocation d'actifs beaucoup plus précise », ajoute Michael John Lytle.

« Le crédit asiatique est désormais une classe d'actifs de 1 billion de dollars et la Chine est maintenant le deuxième plus grand marché obligataire du monde. Cependant de nombreux investisseurs européens sont encore nettement souspondérés. La nouvelle cotation sur Borsa Italiana témoigne de notre engagement collectif envers les investisseurs européens. Cet ETF offre un accès direct au segment USD du marché à haut rendement d'Asie, tout en répondant aux défis de l’ESG et de liquidité », déclare Frederick Chu, responsable de l’activité ETF chez Haitong International.

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Amundi recrute son Responsable de la Clientèle institutionnelle

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi — spécialiste européen de la gestion d’actifs — annonce ce lundi 20 septembre recrute son nouveau Responsable de la Clientèle institutionnelle. Ce poste sera désormais occupé par Alexander Preininger.

Focus sur le parcours d'Alexander Preininger

Amundi recrute son Responsable de la Clientèle institutionnelle
Alexander Preininger

Alexander Preininger est titulaire d’un Master Economie et Gestion de l’Université d’Innsbruck (Autriche) et détenteur du CEFA (Certified EFFAS Financial Analyst). En 2002, il débute sa carrière en tant que gérant de portefeuilles sénior au sein de la gestion diversifiée chez DWS avant d’y être nommé, en 2009, Responsable mondial Overlay Management. Il devient Responsable adjoint Client Solutions, poste qu'il occupe jusqu'2017.

Entre 2014 et 2016, Alexander Preininger occupe également le poste de Responsable Asset & Wealth Management de DWS au Japon. De retour en Allemagne en 2016, il est nommé Responsable de la Clientèle institutionnelle EMEA de DWS. En février 2019, il rejoint Robeco Institutional Asset Management B.V en tant que Responsable de la Clientèle institutionnelle EMEA. En 2021, Alexander Preininger devient Responsable de la Clientèle institutionnelle d’Amundi.

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