Altixia REIM — société de gestion présidée par Sonia Fendler, spécialisée dans l'investissement immobilier — annonce ce mercredi 16 juin l'acquisition en VEFA d'un immeuble de bureaux à Bordeaux (Gironde) pour le compte de l'OPCI Altixia Valeur. Le fonds poursuit ainsi sa stratégie d’investissement dans des actifs à création de valeur potentielle. Cette opération a été finalisée le 4 juin 2021, pour un montant de 5,8 M€. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2022.
Source : Altixia REIM
Rénovation urbaine
L'immeuble « UNIK » développera environ 1 500 m2 de bureaux en R+4. Il bénéficiera de 7 parkings couverts et d’un local vélos intérieur sécurisé. L'opération consiste à réhabiliter et surélever un ancien entrepôt dans le quartier des Chartrons, situé en bordure du site des Bassins à Flots, à proximité de la Cité du Vin et du pont Chaban Delmas. L’actif s’intègre dans le projet urbain de redéveloppement de cette zone, qui comprendra à terme logements, bureaux, commerces, services et activités industrielles.
Les bureaux bénéficieront d'un label Prestaterre. « Energie positive et réduction Carbone (E+C-) ». « L’actif « UNIK » se distingue par de nombreux atouts répondant à notre exigence mise en œuvre dans la recherche des investissements : qualités architecturale et environnementale avec notamment l’emploi de matériaux biosourcés, excellente accessibilité et une importante divisibilité (configuration mono ou multi locataires) », explique Alexander Breiding, Directeur des Investissements chez Altixia REIM.
Source : Altixia REIM
Marché dynamique
« Cette acquisition vient confirmer les convictions fortes de la société de gestion sur le potentiel des actifs de bureaux « prime » de petites et moyennes surfaces dans des villes telles que Bordeaux, dont l’attractivité a été renforcée à la suite de la période de crise sanitaire. L’immeuble UNIK s’inscrit complètement dans la lignée de l’acquisition de l’immeuble « THE EDGE » dans l’agglomération lilloise réalisée en 2020 », indique Luc Bricaud, Gérant de l'OPCI Altixia Valeur.
« Au premier trimestre 2021, le marché des bureaux à Bordeaux se classe au quatrième rang des métropoles régionales avec 70 millions d’euros investis soit une progression de +31 % sur un an. Cette performance témoigne du dynamisme et de l’attractivité de ce marché dont le taux de vacance est particulièrement faible à 4,1 % », conclut Alexander Breiding.
