par 
Alderan — société de gestion indépendante — annonce ce mardi 27 avril l’acquisition d’un nouvel actif pour la SCPI ActivImmo, un entrepôt logistique en température contrôlée situé au cœur de la métropole Rouennaise, au Grand-Quevilly (Seine-Maritime) en Normandie. La surface locative totale du bâtiment est de 12 230 m2. Pour cette transaction, BNP Paribas Real Estate accompagnait l’acquéreur.
Source : Alderan
Levier de création de valeur
L’actif présente de très bons fondamentaux tant en termes de localisation et d’accessibilité que de caractéristiques techniques. L’ensemble immobilier bénéficie d’une situation stratégique dans une zone reconnue à proximité de bassins de population importants. Il profite d’un maillage routier dense avec notamment, à proximité du site, les autoroutes A150, A13, A28 et A139.
L’actif est actuellement entièrement exploité par la société Ferrero. Cette opération offre, sur la base d’un loyer métrique très conservateur, un rendement immédiat qui permet à la SCPI de tenir ses objectifs à hauteur de 6,00 %. La réversion positive du loyer, en cas de recommercialisation du bien, constitue un réel levier de création de valeur.
