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Ce mercredi, Foncière Magellan — gestionnaire d’actifs immobiliers — annonce l’acquisition de l’ensemble immobilier « Garage », concept hybride et innovant de plus de 3 500m² en plein cœur de Lille, au service des entreprises et des particuliers.
Foncière Magellan poursuit sa stratégie de développement en région et renforce sa présence à Lille avec l’acquisition de l’ensemble immobilier « Garage », lieu et écosystème inédit multi-destination dédié au bureaux, commerce et à l’innovation, accessible à la fois aux entreprises et au grand public. Cette acquisition a été réalisée pour le compte du fonds d’investissement Immofim 2019 géré par Foncière Magellan. L’ensemble de l’actif, situé 34, boulevard Carnot, est loué depuis le 4 mai à la société Garage avec un bail ferme longue durée.
Une ancienne concession automobile
Ancienne concession automobile Peugeot, cet actif immobilier a connu d’importants travaux de rénovation pour donner naissance en décembre 2020 à « Garage », concept disruptif qui repose sur un ensemble immobilier hybride et novateur. Ce lieu vivant et inédit dédié au bureaux, commerce et à l’innovation répond à une ambition forte, celle de bousculer les codes du business, de la vie en entreprise et du commerce.
Du matin au soir et du lundi au dimanche, « Garage » vise à fédérer sur un même site, entreprises et startup, commerçants, restaurateurs et grand public. En effet, ce lieu hors norme, en perpétuelle réinvention, est un écosystème unique, qui a ouvert son premier opus à Lille. Il se déploie sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) et héberge à la fois des espaces de travail aménageables (dont 19 salles de réunion), des ateliers qui font la part belle à la créativité, des magasins (corners, pop-up stores) et des enseignes de restauration.
Grâce à un système inédit d’intensification des mètres carrés et à une programmation dynamique, il peut ainsi proposer des espaces de travail et de Fab Lab en semaine, puis se transformer en grand restaurant le soir ou en un gigantesque concept store le week-end, tout en accueillant, régulièrement, des événements de toutes sortes (séminaires, workshops, afterworks…).
Situé au 34, boulevard Carnot, « Garage » bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, étant situé à quelques minutes à pied de la Grand Place, du quartier d’affaires Euralille, et des gares ferroviaires de Lille-Europe Lille-Flandres.
Evolution de l’immobilier mixte
« Garage » est un projet différent, qui repense tous les usages du travail, du retail et de la restauration. Il témoigne de l’évolution de l’immobilier mixte vers davantage de flexibilité pour plus d’échange d’idées et de convivialité. Cette acquisition permet à Foncière Magellan de se renforcer sur le segment de l’immobilier innovant et de développer sa stratégie de création de valeur « Core + ».
Par ailleurs, cinq mois après le rachat de deux bâtiments de l’ensemble immobilier « Parc d’affaires du Molinel », à Wasquehal, pour une surface locative totale de 4 502 m², également pour le compte de l’OPPCI Immofim 2019, cette opération permet aussi à Foncière Magellan d’accroître sa présence dans l’agglomération lilloise.
Steven Perron, président-fondateur de Foncière Magellan, a indiqué : « Garage est l’exemple parfait d’une transformation immobilière réussie. Les travaux de réhabilitation colossaux dont cette structure a fait l’objet ont porté leurs fruits, faisant de cet immeuble un concept unique, plébiscité par les citoyens et aux possibilités multiples. Nous sommes fiers de cette acquisition hautement symbolique et de notre rapprochement avec la société Garage, dont le concept pour la ville de demain est totalement en phase avec notre stratégie d’investissement axée vers l’innovation et le futur. Enfin, cette opération contribue aussi à faire de Foncière Magellan, un acteur de l’immobilier de plus en plus influent dans l’agglomération lilloise. »
