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ATOM Group, Ciméa Patrimoine et Foncière Magellan se sont associés afin de créer un pool d’investisseurs vendéens autour de la reprise de l’emblématique centre commercial « Les Flâneries », situé à La-Roche-sur-Yon (Vendée) et qui regroupe plus d’une soixantaine d’enseignes répondant à l’ensemble des besoins des clients de la zone de chalandise.
Un terrain de 125 000 m²
Inauguré en 1996, « Les Flâneries » est le plus vaste ensemble commercial du département de la Vendée. S’étendant sur 35 000 m², édifié sur un terrain de 125 000 m², il accueille chaque année quelque 5 millions de visiteurs et héberge 67 enseignes diversifiées, parmi lesquelles des leaders nationaux et internationaux dans les domaines de la mode, la maison, la santé/ beauté, la culture et la restauration.
Au-delà des chiffres, ce centre commercial se distingue aussi par sa conception même. Il s’agit en effet d’un ensemble tout en longueur, déployé sur 600 mètres et qui prend la forme d’une virgule vue du ciel.
Dans le cadre de la reprise du centre commercial aux côtés des dirigeants d’ATOM Group, Fabrice Capow, conseiller associé en charge des opérations immobilières et des club deals chez Ciméa Patrimoine, s’est adjoint les services de la société de gestion immobilière agréée Foncière Magellan afin d’accompagner et de fédérer les investisseurs au sein du fonds Honoré.
Emmené par une équipe jeune et dynamique, et accompagné par Maxime Brison, Dirigeant de BHG Conseil « Immobilier commercial », le renouveau des Flâneries est en marche. Afin de redonner tout son attrait à la structure et de la faire entrer dans une nouvelle ère, d’importants travaux seront menés pour répondre aux mutations du secteur du commerce et pour satisfaire au mieux les nouvelles exigences des consommateurs.
Attirer de nouvelles enseignes
La finalité est d’attirer de nouvelles enseignes et d’obtenir une certification environnementale, sachant que le décret du 23 juillet 2019 impose de réduire de 40% la consommation énergétique des bâtiments du secteur tertiaire à horizon 2030.
« L’acquisition du centre commercial Les Flâneries est une étape majeure de notre développement. Notre forte connaissance du tissu local et notre association avec Ciméa Patrimoine et Foncière Magellan constitueront des atouts précieux pour mener à bien sa transformation », déclare Tugdual Rabreau, Président d’ATOM Group.
« Nous sommes pleinement en phase avec la nouvelle impulsion qu’ATOM Group entend donner au centre commercial Les Flâneries. Ce projet, pour lequel nous agissons en qualité de Fund manager et de SGP, correspond en tout point à la vision de Foncière Magellan de ce que doit être l’immobilier commercial de demain. Il contribue également au renforcement de notre ancrage dans le Grand Ouest et en particulier dans un département de la Vendée qui recèle un fort potentiel économique et de développement », commente Steven Perron, président-fondateur de Foncière Magellan.
