Keys REIM cède plus de 10 000 m² à Villeurbanne et Nice

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 03/01/2022

Keys REIM — société de gestion spécialisée dans l’immobilier — a annoncé le 22 décembre dernier la vente de deux actifs qu’elle détenait à travers les fonds qu’elle gère, à Villeurbanne dans la métropole de Lyon (Rhône) et dans le quartier de l’Arenas à Nice (Alpes-Maritimes), acquis respectivement en 2013 et 2017. Ces cessions témoignent de la démarche de Keys REIM visant à identifier les secteurs attractifs des métropoles françaises.

Créer un impact positif

Pendant leur année de résidence, ces start-ups bénéficieront d’un accompagnement spécifique, conçu par le laboratoire d’innovation Liberté Living Lab et Keys REIM. Au menu : de l’accompagnement sur leurs projets, des sessions de formation dédiées aux startuppers, et des événements de networking, avec un appui privilégié des équipes de Keys REIM.

« Cette résidence fait perdurer notre esprit entrepreneurial alors que notre groupe fête ses 10 ans cette année. En tant qu’investisseur engagé, c’est aussi pour nous l’opportunité de faire évoluer nos modes de pensée et de continuer à apprendre aux côtés d’entreprises qui créent un impact positif pour la société et la planète », déclare Pierre Mattei, Président-fondateur de Keys REIM. 

Bureaux cédés au Groupe Laurent Lazard

À Villeurbanne (Métropole de Lyon), Keys REIM a cédé au Groupe Laurent Lazard les 5 423 m² d’un immeuble de bureaux en R+2 situé rue Hippolyte Kahn, à proximité du métro. Cet immeuble avait été acquis par un fonds géré par Keys REIM en 2013. Occupé par La Poste jusqu’au 31 décembre 2021, il sera totalement redéveloppé par l’acquéreur.

Hôtel cédé au groupe Primonial

À Nice, Keys REIM a cédé au groupe Primonial, pour le compte de l’une de ses SCPI, les 3 700  m² de l’hôtel B&B (167 chambres) situés dans l’immeuble Néo dans le quartier de l’Arenas, le centre d’affaires tertiaire de la région niçoise.

Cette vente acte la cession de la totalité de l’immeuble Néo, après la cession début décembre à KanAM Grund des 10 000 m² de bureaux et salle de sport également situés dans l’immeuble. Keys REIM avait acquis l’immeuble Néo en décembre 2017. Livré en 2020, il est en cours d’obtention  des certifications « BREEAM Very Good » et « Well Core & Shell Silver ».

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Métropole de Lyon : Foncière INEA acquiert un immeuble auprès de Demathieu Bard Immobilier

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 06/01/2020

Foncière INEA — spécialiste de l’immobilier de bureaux neufs — annonce ce lundi 6 janvier l'acquisition d'un immeuble de bureaux dans l’éco-quartier du Terrain des Sœurs à Villeurbanne, en périphérie de Lyon. La transaction a été conclue le 27 décembre 2019 auprès de Demathieu Bard Immobilier. Il s’agit d’une VEFA qui offre une surface locative de près de 5 000 m2 en R+5 et 83 places de parking en sous-sol.

Le bâtiment sera certifié BREEAM New Construction Very Good et atteindra le niveau thermique RT 2012 – 40 %. Outre des plateaux facilement divisibles à partir de 150 m2, il offrira de nombreuses terrasses accessibles. Sa livraison est prévue au troisième trimestre 2021. L’immeuble est d’ores et déjà loué pour un peu plus de la moitié au Groupe Demathieu Bard.

Renouvellement urbain

« Cet ouvrage est situé dans le nouvel éco-quartier du Terrain des Sœurs à Villeurbanne, un projet à forte dimension environnementale qui illustre le renouveau de la ville souhaité par la Métropole de Lyon et qui mixe logements, commerces, espaces et équipements publics et donc bureaux. En s’en portant acquéreur, nous contribuons au renouvellement urbain de Villeurbanne. La qualité du futur locataire et l’exigence du projet architectural ont été des arguments supplémentaires », déclare Arline Gaujal-Kempler, Directeur Général Délégué de Foncière INEA. 

« Ce site nous a paru très pertinent pour y implanter les activités régionales du Groupe Demathieu Bard [Bâtiment au travers de la filiale BLB, Génie Civil et Immobilier]. Nous avons voulu concevoir un immeuble exemplaire et précurseur au plan environnemental, et nous sommes très fiers du projet architectural [Z Architecture] retenu à l’issue d’un concours que nous avons piloté avec la Ville de Villeurbanne, la Métropole et la SERL. Nous avons signé avec Foncière INEA un bail ferme de 9 ans pour la moitié de cet immeuble », ajoute Philippe Jung, Directeur Général de Demathieu Bard Immobilier et membre du Directoire du Groupe Demathieu Bard.

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