Swiss Life AM lance un fonds pour les institutionnels

La Rédaction
Le Courrier Financier
Disponible à la commercialisation en France depuis le 27 mars 2017, il développe une stratégie paneuropéenne, axée principalement sur les commerces « Prime » des centres villes disposant d'une excellente zone de chalandise, ainsi que sur les centres commerciaux de proximité en France et en Allemagne.

L'allocation cible associe un coeur de portefeuille centré sur la France et l'Allemagne avec une diversification possible en Belgique, Luxembourg, Italie, Espagne et Portugal. Le portefeuille français est d'ores et déjà pour partie constitué puisque 68 m€ d'acquisitions ont été réalisées ou sont en cours de finalisation. Ainsi, 13 actifs de pieds d'immeuble situés au coeur de Paris, dans des quartiers haut de gamme (rue de Passy, rue de Rennes…) ont ainsi été acquis en mars dernier et plusieurs autres actifs principalement dans le centre de Paris et à Marseille sont actuellement sous promesse. Ces actifs constituent le socle d'investissement de ce nouveau fonds en France.

Les prochains investissements devraient concerner l'Allemagne, second pilier du fonds avec plusieurs actifs à l'étude.Une diversification géographique sera également recherchée sur des actifs « High Street » situés dans les principales rues commerçantes de métropoles espagnoles (Madrid,Barcelone), italiennes (Milan, Turin), ou belges (Bruxelles, Anvers, Gand) qui bénéficient soit d'une forte attractivité touristique, soit d'une forte zone de chalandise primaire.


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Coût de la vie : pour les expatriés, il fait bon vivre en France

La Rédaction
Le Courrier Financier
Selon la 23ème enquête sur le coût de la vie produite chaque année par Mercer, les villes africaines, asiatiques et européennes dominent la liste des destinations d’expatriation professionnelle les plus onéreuses. En France, Paris gagne 18 places en passant de 44ème place en 2016 à la 62ème place cette année ; Lyon, seconde ville française présente dans le classement, passe de la 132ème à la 137ème. Une bonne nouvelle pour ces deux villes françaises devenues moins chères pour les expatriés.
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Danger du Pinel en zone C : les premières carences locatives apparaissent

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Si la loi fiscale Pinel a connu un succès retentissant en 2016, il semble que ses heures glorieuses soient terminées. Un amendement à la loi de finances initiale pour 2017, appuyé par le lobbying de certains maires de petites villes, a élargi le dispositif d'incitation à l'investissement locatif à la zone C, c'est-à-dire aux territoires les moins tendus, rurbains et ruraux. Le problème ? Par endroit, la demande locative est bien inférieure à l'offre, et certains programmes peinent à trouver des locataires (quand ils ne peinent pas à trouver des acheteurs). Pour l'investisseur, le risque est double : en cas de carence locative au bout d'un an, l'investissement est requalifié et sort donc du dispositif Pinel. Les maires vont-ils devoir organiser une grande braderie ?
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La hausse des prix du neuf se confirme début 2017

La Rédaction
Le Courrier Financier
Les prix des logements neufs progressent de nouveau en France, selon le baromètre Trouver-unlogement-neuf.com. Malgré de fortes disparités, le prix moyen d’un appartement trois-pièces, surface de référence, progresse légèrement en 6 mois.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Chine : pas de bulle immobilière ?

Frédéric Rollin
Pictet AM
Les prix de l’immobilier chinois montent fortement depuis plus d’un an et de nombreux observateurs craignent la création d’une bulle. 
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Implantations commerciales : la demande et les prix en hausse

La Rédaction
Le Courrier Financier
La forte demande pour les implantations commerciales "prime" pousse les loyers à la hausse en zone EMEA. En Europe, Londres enregistre la plus forte hausse annuelle des loyers.
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Pays-Bas : un marché immobilier en forte croissance

La Rédaction
Le Courrier Financier
Le marché du logement néerlandais affiche une croissance très forte au cours des deux dernières années. Le volume de transactions s’élève à 178 000 fin 2015, soit une augmentation de 62 % depuis 2013, et le nombre de logements construits s’élève à 54 000 en 2015, soit une hausse de 108 % en deux ans. La proportion de ménages propriétaires aux Pays-Bas est désormais de 68 %.
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Achat de bureaux : le pouls de la demande des entreprises

La Rédaction
Le Courrier Financier
Pour la première fois, BureauxLocaux publie une analyse des demandes des entreprises sur 10 000 petites et moyennes surfaces de bureaux anciens (moins de 1 000m²) mis en vente partout en France. Ce baromètre met en lumière les disparités de la pression immobilière et des prix dans les plus grandes métropoles françaises, à Paris et en petite couronne. Premier constat : alors que les taux d'intérêt sont historiquement bas, l'intérêt des entreprises pour l'achat de leurs bureaux explose (+60%).
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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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Athènes vs Budapest : les chiffres de l’immobilier

La Rédaction
Le Courrier Financier
La rédaction vous propose une nouvelle infographie comparative. À l'honneur cette semaine, deux capitales de l'est de l'Europe : Athènes et Budapest. Comment évoluent les prix ? À combien s'achète le m2 ? Les réponses ici !
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Les villes où il fait bon investir : Bordeaux et Nantes sur le podium

La Rédaction
Le Courrier Financier
Le site Tour de France de l'immobilier permet aux internautes d'évaluer la qualité de leur investissement, en fonction de leur choix de ville et d'une vingtaine de critères.  Bordeaux et Nantes se placent en tête du classement.
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