Foncière INEA — société d'investissement immobilier cotée (SIIC) qui investit dans des immeubles de bureaux neufs ou récents, situés dans les principales métropoles régionales françaises — annonce ce lundi 20 juillet l’acquisition, auprès de Vinci Immobilier, de l’immeuble de bureaux Le Stadium. L'actif se trouve dans le parc d’activités OL City à Décines-Charpieu, à l’est de Lyon (Rhône).

Il s’agit d’une vente en état futur d'achèvement (VEFA) qui offre 6 744 m² de surface locative en R+6, avec 40 places de parking couvertes et 130 emplacements de stationnement en concession. Cet ouvrage vise la certification BREEAM Construction niveau Very Good et la labellisation RT 2012 - 20 %. Sa livraison est prévue au deuxième trimestre 2022. La transaction a été réalisée par JLL.

Zone en fort développement

Le Stadium se compose de deux ailes reliées par une entrée commune. Il sera connecté à la rampe ouest du Groupama Stadium et bénéficiera au dernier étage de terrasses accessibles, qui totalisent 30 m². Avec des plateaux divisibles à partir de 250 m², il est destiné à accueillir quelque 680 personnes, soit un ratio de 9 m² par personne.

Foncière INEA s'implante ainsi « dans une zone au fort potentiel de développement, Jean-Michel Aulas, PDG de l’OL Groupe, souhaitant en faire un parc de référence dans l’est lyonnais », indique Arline Gaujal-Kempler, Directrice générale déléguée de Foncière INEA. « Ce projet mixe des activités culturelles et sportives — le Groupama Stadium, un pôle de loisirs — et des activités économiques : des enseignes de restauration, un hôtel, des bureaux, etc. », ajoute-elle.