Atream — société de gestion indépendante, spécialisée en fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce mardi 29 juin l'acquisition des murs d'un hôtel économique situé à Zaandam, dans la banlieue nord d'Amsterdam (Pays-Bas). Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier hôtelier.
Emplacement stratégique
L'hôtel sera rénové pour être rebrandé par le groupe français B&B HOTELS, acquéreur du fonds de commerce et des biens FF&E. Situé dans la ville de Zaandam, au nord du centre-ville d'Amsterdam, l'hôtel B&B offre un accès rapide à l'aéroport Schiphol, à la région touristique Zaanse Schans et aux réseaux autoroutier et ferré du pays.
Il bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique, renforcé tant par l'implantation d'un nombre grandissant d'entreprises sur la commune que par les nombreux attraits que comporte celle-ci pour la clientèle loisir (à l'instar de la présence de musées ou de producteurs de Gouda). Le métro d'Amsterdam pourrait par ailleurs être étendu jusqu'à Zaandam dans les prochaines années, facilitant encore davantage les déplacements.
Source : Atream
Bail long terme de 20 ans
L'acquisition est assortie d'un bail long-terme, d'une durée de 20 ans, avec le groupe d'origine bretonne B&B HOTELS, chaîne hôtelière à forte croissance. L'acquisition du fonds de commerce et des biens FF&E de l'établissement de Zaandam marque pour B&B HOTELS — qui compte aujourd'hui 567 hôtels (dont 305 en France et 143 en Allemagne) et d'autres en développement — une première implantation aux Pays-Bas.
L'hôtel compte actuellement 93 clés et 56 places de parking. Le projet prévoit la rénovation des chambres et salles de bain de l'ensemble de ces unités, ainsi que des espaces communs à travers la mise en place du nouveau concept urbain du groupe B&B — lobby en open-space, bar et vente de snacks, etc.
Stratégie d'investissement
Cette nouvelle acquisition confirme la croissance de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier touristique en Europe. Elle illustre la stratégie d'investissement d'Atream dans des murs d'hébergement touristique situés au sein d'écosystèmes dynamiques de la zone euro, notamment en Europe du Nord, et exploités dans le cadre de baux long terme par des enseignes solides.
« Cette nouvelle acquisition s'inscrit dans la poursuite de notre stratégie définie pour la SCPI Atream Hôtels et renforce ainsi son patrimoine immobilier dédié à l'industrie touristique, ce en consolidant le juste équilibre entre tourisme d'affaires et de loisirs (...) Cette opération offre à nos clients une nouvelle solution d'investissement long terme et consolide notre présence en Europe du Nord », conclut Pascal Savary, Président d'Atream.
