Agnieszka Miloud – Extendam : FPCI Convert Hotel, « passer de l’hôtel à l’actif résidentiel »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Début 2022, Extendam lance le FPCI Convert Hotel pour convertir les actifs hôteliers en immobilier résidentiel multi-usage. Comment le fonds va-t-il transformer les petits hôtels de centre-ville en logements ? Sous quelles conditions est-il possible de souscrire ?
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FPCI : Turenne Hôtellerie lance un fonds pour la clientèle privée

La Rédaction
Le Courrier Financier

Turenne Hôtellerie — équipe Hôtellerie de Turenne Groupe, spécialiste français du capital-investissement — annonce ce lundi 15 novembre le lancement du Fonds Professionnel de Capital-Investissement (FPCI) Apport Cession Hôtellerie. Objectif, soutenir et relancer l’hôtellerie française sur tout le territoire. Turenne Groupe enregistre actuellement des participations dans plus de 290 entreprises.

Expertise dans l'hôtellerie

Le lancement de ce Fonds Professionnel de Capital-Investissement (FPCI) démontre les fortes ambitions de développement de Turenne Groupe sur le segment de l'hôtellerie. Turenne Hôtellerie bénéficie d’une expertise Hôtellerie reconnue avec plus de 120 M€ d’actifs sous gestion et 50 hôtels en portefeuille, gérés par une équipe dédiée de spécialistes très impliqués dans le suivi opérationnel de ses  participations. 

Ce nouveau fonds s’adresse plus précisément aux dirigeants d’entreprises ayant des enjeux d’apport cession dans le cadre du 150 0-B Ter du Code général des impôts — dont l’éligibilité a été visée par une opinion fiscale du cabinet CMS Francis Lefebvre. 

Objectif, 20 millions d'euros

Ce nouveau fonds a vocation à racheter les fonds de commerces et les murs de 5 hôtels français à travers des opérations d’investissement secondaires. Tous ces établissements affichent un bon standing (entre trois et quatre étoiles), les hôtels comprennent entre 30 et 55 chambres et sont localisés en France dans des zones dynamiques et  touristiques.  

Ce FPCI cible un montant de collecte de 20 M€. Ce fonds restera ouvert à la souscription pendant 2 ans. La connaissance de ces actifs hôteliers par les équipes — renforcée par une position d’actionnaire majoritaire — devraient assurer à ce nouveau fonds des perspectives de création de  valeur intéressantes et un couple risque rendement équilibré, d’après l’analyse de Turenne Hôtellerie.  

Diversifier son patrimoine

Malgré une période 2020-2021 difficile pour l’économie et le secteur hôtelier, les transactions hôtelières ont repris dès le 1er semestre 2021. Cette situation démontre la résilience de ce secteur économique.  

Par ailleurs, la sortie de crise sanitaire offre de très belles perspectives pour le tourisme français, notamment grâce au retour des touristes internationaux mais aussi à des événements sportifs d’ampleur tels que les Jeux Olympiques 2024 ou les championnats du monde de Rugby en 2023.  

« Le lancement de ce FPCI Apport Cession Hôtellerie permet à une clientèle privée de diversifier son patrimoine auprès d’une équipe  de spécialistes de l’investissement et de la gestion hôtelière. La France reste la première destination », explique Benjamin Altaras, Directeur Turenne Hôtellerie.

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Paul Petit – Extendam : hôtellerie européenne, « nous allons lancer un nouveau fonds à Patrimonia »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Malgré la crise sanitaire, l'hôtellerie économique milieu de gamme tient le choc en Europe. Comment ce marché immobilier s'est-il comporté au premier semestre 2021 ? Où trouver désormais de nouvelles opportunités d'investissement en France et en Europe ?
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Marchés privés : Cedrus Partners lance son FPCI « Private Stars Selection II »

La Rédaction
Le Courrier Financier

Cedrus & Partners — entreprise d’investissement indépendante française — annonce ce lundi 6 septembre le lancement de son FPCI « Private Stars Selection II », un véhicule géré par Sanso Investment Solutions. Objectif, poursuivre la démocratisation de l’accès aux actifs non cotés pour les clients privés professionnels et avertis.

Dès 2019, Cedrus & Partners a rendu les actifs non cotés accessibles aux clients privés professionnels et avertis grâce à son offre « Private Stars Selection 2019 » — en partenariat avec BlackRock et Equitis Gestion. Pour ce deuxième vintage, nous avons souhaité recentrer l’allocation sur les actifs réels (infrastructures et immobilier), deux stratégies offrant un couple rendement/risque attractif dans le contexte sanitaire actuel.

Recentré sur les actifs réels

Ces stratégies délivrent des cash-flows prévisibles et permettent aux investisseurs de donner un sens à leur placement en finançant les changements sociétaux. « Ce fonds a pour ambition de financer des actifs permettant de transformer la Société sur le long terme ; par exemple les infrastructures numériques, la santé ou les énergies propres », déclare Elsa Letellier, Directrice Familly Office chez Cedrus & Partners.

« Après le succès du premier opus, qui a permis aux investisseurs d’avoir accès, dès 100 000 euros, à un portefeuille de fonds d’actifs non cotés réservés habituellement aux plus grands investisseurs mondiaux (fonds de pension, assureurs, etc.), nous sommes fiers d’annoncer le lancement du deuxième vintage, Private Stars Selection II, recentré sur les actifs réels », précise-t-elle.

Ticket d'entrée 100 000 euros

Ce Fonds Professionnel de Capital Investissement (FPCI) diversifié, géré par Sanso Investment Solutions, a vocation à investir sur trois gérants infrastructures « value added » et 2 gérants immobiliers « value added » et pourra également sélectionner des co-investissements afin d’accroître son exposition à certaines convictions fortes.

Avec un ticket d’entrée minimum de 100 000 euros, l’accès aux marchés privés s’ouvre à une clientèle plus large. Ce fonds est accessible aux investisseurs avertis et aux investisseurs professionnels avec une durée de vie de 10 ans pendant laquelle les rachats seront bloqués. En contrepartie d’un risque de liquidité, il vise un objectif de TRI net de 10 %. Il est éligible au compte-titres et à l’assurance-vie luxembourgeoise.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Paul Petit – Extendam : Clubs Deals immobiliers, « nous allons en lancer d’autres d’ici fin 2021 »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En 2021, le secteur de l'hôtellerie d'affaires en Europe montre sa résilience. Extendam revient sur sa gamme de produits d'investissement immobilier. Quelles stratégies Clubs Deals la société de gestion déploie-t-elle pour les CGP ? Quels sont les avantages de ce type de véhicule ?
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Capital investissement : Epopée Gestion finalise un premier closing de 84 millions d’euros

La Rédaction
Le Courrier Financier

Epopée Gestion — entreprise d’investissement co-fondée par Ronan Le Moal et Charles Cabillic en septembre 2020 — finalise ce jeudi 15 juillet une première levée de fonds à hauteur de 84 millions d’euros pour son fonds de capital investissement Epopée Transitions I.

Stratégie ESG

Le fonds a vocation à intervenir sur le long terme auprès de PME et ETI du Grand Ouest afin d’accompagner les dirigeants dans leurs projets de croissance et de transitions digitales, environnementales et sociétales.

Le fonds met en place une stratégie Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG) qui incite toute entreprise du portefeuille à définir et suivre des critères de performance extra-financière. L’objectif consiste à revitaliser les territoires ruraux et générer un impact sociétal global.

Impact et emploi

Ce premier closing a été réalisé auprès de grands institutionnels français parmi lesquels Bpifrance, Tikehau Capital, MACSF, La Région Bretagne, Macif, Matmut, Caisse d’Epargne Normandie, ainsi qu’auprès d’entrepreneurs et de family office comme Louis Le Duff (Fondateur du Groupe Le Duff), Christian Roulleau (fondateur de Samsic), Malik Benrejdal (fondateur de IAD) ou encore Erwan Faiveley (via Faivinvest).

Epopée Transitions I est un fonds d’entrepreneurs pour les entrepreneurs. Sa vocation consiste à investir en fonds propres sur le long terme dans des PME ainsi que des ETI du Grand Ouest — de la Normandie à la Nouvelle Aquitaine — pour créer durablement de l’impact et de l’emploi dans les territoires.

84 millions d'euros

La particularité du fonds repose sur sa capacité à conjuguer accompagnement en fonds propres et accompagnement entrepreneurial pour soutenir les dirigeants dans leurs transitions qu’elles soient managériales, économiques, écologiques ou digitales.

Le fonds aura notamment recours à deux leviers : la croissance externe (stratégie de build-up) et un accompagnement opérationnel auprès des dirigeants par l’équipe d’accélération interne, pour transformer durablement les modèles d’entreprises. Pour ce premier closing, 84 millions d’euros ont été levés auprès d’une quinzaine de souscripteurs.

Critères de valeur durable

Les entreprises sont au cœur de la transition économique, écologique et solidaire. C’est pourquoi Epopée Gestion définira, avec elles, des critères de création de valeur durable pour prendre en compte les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).

Il s’agit pour Epopée Gestion de s’inscrire dans une démarche vertueuse globale, d’accompagnement au changement ; d'inciter les entreprises à intégrer les enjeux de création de valeur durable comme levier de transformation de la société — quel que soit le secteur d’activité de l’entreprise en question.

Des critères de performance extra-financière seront ainsi définis lors de chaque investissement, avec la mise en œuvre d’un plan d’actions ESG piloté par l’équipe de gestion. Une partie du carried sera directement indexé sur ces critères ESG.

Objectif 120 millions d'euros

Epopée Transitions I est un Fonds Professionnel de Capital-Investissement (FPCI) d’une durée de dix ans qui vise une taille finale de 120 M€. Le fonds investira principalement en qualité d’actionnaire minoritaire, en fonds propres ou quasi fonds propres, dans des entreprises de tout secteur : Telecom, santé, industrie, communication, agro-alimentaire, software, etc.

Epopée Transitions I prévoit d’investir un montant initial entre 2 et 10 millions d’euros dans une douzaine de participations. Il gardera une réserve financière pour accompagner durablement ces entreprises par des réinvestissements.

Proximité avec les territoires

Il fait partie des 10 premiers fonds à avoir obtenu le label « France Relance » dont l’objectif consiste à accompagner durablement la relance des entreprises dans les territoires. Le fonds a obtenu ce label grâce à son implication dans les territoires, ainsi qu’à son approche dans laquelle les impacts sociétaux et environnementaux sont fortement pris en compte.

Epopée Transitions I a la particularité d’être associé à un fonds de dotation au service des territoires et des écosystèmes locaux. Ce fonds permettra la réimplantation d’activités de première nécessité dans les villages du Grand Ouest et soutiendra ainsi la création d’emplois locaux.

Investir en fonds propres

Epopée Gestion abondera le fonds de dotation à hauteur d’un maximum de 10 % du carried du fonds et d’une partie des frais de gestion perçus par la société. Les souscripteurs d’Epopée Gestion peuvent également choisir d’abonder le fonds jusqu'à 5 % de leurs investissements dans une logique vertueuse de soutien global aux territoires et à leurs habitants.

« La vocation d’Epopée Transitions I est d’investir durablement en fonds propres dans des entreprises régionales pour faire éclore des champions régionaux en soutenant la croissance de PME et ETI. Dans un contexte marqué par une crise sans précédent, nous avons la conviction que les entreprises sont un puissant levier au service de la transformation sociétale et écologique », déclare Ronan Le Moal, co-fondateur d’Epopée Gestion.

« En combinant l’apport en capital à un soutien opérationnel, nous voulons avoir un impact global sur les territoires par la création d’emplois en local et la valorisation de circuits courts, au service d’une meilleure empreinte écologique et d’une plus grande qualité de vie », ajoute-il.

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Capital-investissement : Inter Invest poursuit la diversification de ses métiers pour ses 30 ans

La Rédaction
Le Courrier Financier

Inter Invest — société de financement et entreprise d’investissement créée en 1991 — annonce ce mercredi 24 février avoir levé 168 M€ en 2020. Le groupe indépendant s'appuie sur « un pari gagnant », à savoir la stratégie de diversification de ses activités structurées autour du capital-investissement et de l’immobilier patrimonial en nue-propriété, en complément de ses opérations Girardin. Inter Invest entend continuer sur cette lancée en 2021.

Inter Invest Capital a dépassé la barre symbolique des 100 M€ en 2020. La société de gestion compte plus de 50 sociétés en portefeuille et gère 13 FIA dont 4 FPCI. Depuis juillet 2020, elle est signataire des Principes pour l’Investissement Responsable (PRI) de l’ONU.

« 2021 est une année importante pour Inter Invest : nous fêtons nos 30 ans ! Nous entendons déployer la stratégie de diversification de nos métiers initiée depuis 2015, pour accompagner notre réseau de 850 partenaires professionnels du conseil en gestion de patrimoine mais également les investisseurs en recherche de solutions d’investissement innovantes », déclare Jérôme Devaud, Directeur Général Délégué d’Inter Invest.

120 M€ d'encours sous gestion

En 2020, la filiale spécialisée dans des opérations « Early Growth » a lancé une gamme de fonds spécialisée en capital-investissement immobilier en Métropole & Europe et renforcé ses équipes. Cette gamme de plusieurs fonds — FPCI Capital Immo réservé aux investisseurs avertis et FCPR Inter Immo accessible dès 3 000 euros — complète la stratégie de capital-croissance en Métropole & Europe (FPCI Fortuny) et la stratégie de capital-investissement en Outre-mer (FIP Outre-mer).

A cet égard, les fonds métropolitains ont enregistré une croissance de + 53 % sur les levées de fonds des FPCI métropolitains portées notamment par les souscriptions réalisées dans le cadre du dispositif de l'apport-cession. Quant au FIP Outre-mer Inter Invest n°3, 11,5 M€ ont été levés. Inter Invest Capital propose désormais une offre de fonds fiscaux ou non fiscaux à destination du grand public ou des investisseurs avertis.

Montée en puissance pour Inter Invest Immobilier

En 2020, Inter Invest Immobilier, positionné exclusivement sur des programmes en nue-propriété, a poursuivi sa stratégie de sélection d’emplacements « premium » en Ile-de-France, grandes métropoles régionales et stations balnéaires. La filiale a étoffé son offre avec 4 lancements de programmes dont 3 achetés en bloc.

Au total, plus de 140 lots ont été commercialisés (contre 24 lots en 2019). Le programme emblématique de Bordeaux Square Saint-Louis, composé de 130 lots, les 2 programmes de Toulouse (Les Hauts de Belmont et CARRE D’OR’m) et la Résidence April à Saint-Raphaël ont rencontré l’intérêt des investisseurs.

Opérations Girardin, 316 M€ financés

En 2020, Inter Invest Outre-mer a confirmé sa position de leader en défiscalisation Girardin en finançant 316 M€ d’opérations dans les DOM-COM proposant ainsi à ses partenaires et investisseurs une enveloppe totale de 142 M€ de réduction d’impôt.

Avec son produit New Energy, Inter Invest a fortement contribué à accompagner la transition énergétique dans les DOM-COM ces dernières années en finançant +175 M€ de matériels de production d’énergie renouvelable. 

Trois nouveaux services et outils

Les signatures électroniques ont représenté + 93 % des souscriptions enregistrées en 2020, preuve que la signature électronique est une facilité reconnue et appréciée par une grande majorité des investisseurs.

Nouveau service « full digital », le Process CIF Digital permet aux professionnels du conseil en gestion de patrimoine de remplir sereinement leurs obligations réglementaires envers leurs clients et de se concentrer sur la relation client. Plus de 260 partenaires l’ont déjà adopté.

Prosper by Inter Invest est la dernière innovation née en 2020. Cette plateforme en ligne fiable et gratuite déniche pour l’internaute en moins d’1 minute les solutions adaptées à sa situation pour réduire sa note fiscale grâce à un algorithme puissant élaboré à partir de plus de 720 000 simulations.

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Capital investissement : Inter Invest Capital lance un fonds immobilier grand public

La Rédaction
Le Courrier Financier

Inter Invest Capital — société de gestion du Groupe Inter Invest fondée en 2015 — annonce ce mardi 2 février franchir la barre symbolique des 100 millions d’euros. La société revendique 120 millions d’euros d’encours sous gestion à fin 2020. Par ailleurs, Inter Invest Capital lance d’un nouveau fonds de capital-investissement immobilier à destination du grand public.

Nouveau fonds grand public

Fort de son expertise déjà éprouvée en capital-investissement en Outre-mer, capital-croissance en Métropole & Europe, Inter Invest Capital a lancé en 2020 une nouvelle gamme de fonds de capital-investissement immobilier en Métropole & Europe dont le premier véhicule est un Fonds Professionnel de Capital Investissement (FPCI) au sens de l’article L.124-159 du Code monétaire et financier. Il est réservé aux investisseurs avertis, tels que définis par l’article 423-49 du Règlement général de l’AMF et susceptibles d’investir 100 000 euros minimum (30 000 euros sous certaines conditions).

Avec plus de 50 sociétés en portefeuille, Inter Invest Capital complète sa nouvelle gamme avec le lancement d’un fonds grand public spécialisé en capital-investissement immobilier, un Fonds Commun de Placement à Risques (FCPR). Accessible dès 3 000 euros, le FCPR Inter Immo vise à investir surtout dans des obligations convertibles voire simples émises par des sociétés liées au secteur immobilier — selon une stratégie diversifiée sur différents segments de ce secteur. Cela sans que cette diversification ne fasse l’objet d’un engagement de répartition entre ces sous-secteurs.

Obligations convertibles

L’horizon d’investissement dans le fonds s’étend jusqu’au 11 décembre 2027 voire jusqu’au 11 décembre 2029 au plus tard, en cas de prorogations. L’objectif  de rendement annuel du fonds est de 7 % net de frais, sans que cet objectif ne constitue un engagement.

Le Fonds vise à constituer un portefeuille de participations composé principalement (poche mezzanine de minimum 50 %) de titres donnant accès au capital (obligations convertibles ou remboursables en actions, obligations à bons de souscriptions d’actions, etc.) mais aussi d’actions, émis par des sociétés non cotées, principalement françaises voire européennes.

Le FCPR Inter Immo cible tout particulièrement des groupes reconnus aux fondamentaux historiques solides avec pour but de soutenir des projets créateurs de valeur pour le dirigeant et l'investisseur.

Une approche diversifiée

L’objectif du Fonds est de constituer un portefeuille de participations dans des sociétés du secteur immobilier (promotion immobilière, réhabilitation, marchands de biens) ou dans des sociétés exploitant commercialement des actifs immobiliers — immobilier géré : hôtellerie, hôtellerie de plein air, résidences avec services, coworking, coliving, etc.

Le choix d’une approche diversifiée — sans que cette diversification ne fasse l’objet d’un engagement de répartition entre ces sous-secteurs — sur la chaîne de valeur de l’immobilier (du développement à l’exploitation d’actifs) répond à une logique de sélectivité accrue des investissements et de diversification du risque de portefeuille sur les marchés aux dynamiques différentes — tourisme, construction immobilière, hébergement, médicalisé, nouveaux usages immobiliers, etc.

« Nous ciblons des sociétés présentes sur des secteurs portés par des tendances de fond comme l’émergence de nouveaux concepts hôteliers ou immobiliers, le déficit de logements dans les centres-villes ou le vieillissement de la population. Le portefeuille du FCPR Inter Immo sera constitué progressivement selon une approche de diversification entre ces différents secteurs, et entre des horizons d’investissement à court terme (1-4 ans pour l’immobilier) et à moyen long terme (5-7 ans pour l’immobilier géré) », déclare Guillaume Donnedieu de Vabres, gérant en charge du capital-investissement immobilier chez Inter Invest Capital.

Fiscalité pour les personnes physiques et morales

L’investissement dans le FCPR Inter Immo donne accès à une exonération d’imposition sur les plus-values de produit de cession de parts — IR pour les personnes physiques et IS pour les personnes morales — sous réserve du respect de certaines conditions. Pour rappel, l’investissement dans ce fonds n’est pas soumis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) et que les parts du FCPR Inter Immo sont éligibles au PEA-PME.

Expertise historique du Groupe

La société de gestion s’appuie notamment sur le savoir-faire de ses gérants en matière de capital-investissement notamment dans le secteur immobilier et leurs convictions ainsi que sur l’expertise reconnue du Groupe Inter Invest développée depuis plus de 30 dans le secteur immobilier au travers de ses activités de réhabilitation — plus de 50 000 m2 d’immeubles anciens réhabilités — et de démembrement de propriété.

En 2018, le Groupe avait diversifié ses activités grâce à une nouvelle société dédiée à l’immobilier patrimonial, Inter Invest Immobilier, qui propose des programmes « premium » en démembrement de propriété dans des villes dynamiques (Bordeaux, Nantes, Toulouse, etc.). Une synergie payante puisque les promoteurs assistés par Inter Invest Immobilier — dans le cadre de l’ingénierie financière et la distribution de leurs opérations immobilières en nue-propriété — sont intéressés par la possibilité de financer leurs fonds propres ou leurs projets de promotion immobilière. 

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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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France Relance : le fonds Adaxtra PME 2021 reçoit le label

La Rédaction
Le Courrier Financier

Adaxtra Capital — actionnaire engagé spécialiste de l’accompagnement des PME — annonce ce jeudi 10 décembre avoir obtenu le label Relance pour son fonds commun de placement dans l'innovation (FCPI) Adaxtra PME 2021. Créé en 2016, ce fonds professionnel de capital investissement vise à accompagner et soutenir les PME françaises dans leur développement.

Soutenir les PME-ETI françaises

Le FCPI Adaxtra PME 2021 encourage notamment la création d’emplois, aux travers d’investissements minoritaires ou majoritaires en fonds propres ou quasi-fonds propres. Il accompagne actuellement 14 entreprises de secteurs différents et aide les dirigeants à surmonter la conjoncture économique actuelle — dans un contexte inédit de crise sanitaire liée au Covid-19.

Le Label Relance mis en place par l’Etat s’applique aux structures qui investissent dans les PME et ETI françaises. Objectif, orienter l’épargne des français vers des placements qui répondent aux nouveaux besoins de financement de l’économie française. Un cahier des charges environnemental, social et de bonne gouvernance (ESG) guide la politique d’investissement des fonds labellisés et leur impose un reporting semestriel attestant de leur respect de la Charte.

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Proptech : LBO France accompagne Zeplug en Série B pour 5 millions d’euros

La Rédaction
Le Courrier Financier

LBO France — société indépendante, spécialisée en capital-investissement — annonce ce mardi 24 novembre le premier investissement du FPCI NewStone dans la startup française Zeplug (Série B). Créée en 2014, Zeplug a développé une offre d’équipement des copropriétés et entreprises en bornes de recharge pour véhicules électriques, avec un abonnement pour les utilisateurs de véhicules électriques et hybrides.

Zeplug déploie des bornes de recharge en immeuble résidentiel, sans coût pour la copropriété et sans gestion pour le syndic. Elle équipe les immeubles d’une alimentation électrique indépendante des parties communes, dédiée à la recharge des véhicules électriques. L’utilisateur final paie l’installation de sa borne sur sa place de parking, puis souscrit un abonnement mensuel, forfaitaire et « all inclusive » — accès, consommation électrique, maintenance. L'énergie fournie est 100 % renouvelable.

Croissance de Zeplug

Zeplug propose aussi le pilotage énergétique de la recharge. L'entreprise propose également une offre sur-mesure aux entreprises, avec des solutions de recharge sur site ou au domicile des collaborateurs pour répondre aux objectifs de « verdissement » des flottes automobiles. Près de 1000 bornes sont actuellement actives au sein de plus de 500 copropriétés installées. Le système a été approuvé par plus de 2 000 copropriétés auxquelles s’ajoutent 3 000 en cours de validation.

Son développement s’appuie notamment sur des partenariats forts avec 17 constructeurs automobiles, un réseau d’installateurs expert des infrastructures de recharge, des fournisseurs de référence et une équipe de management expérimentée. Depuis sa première levée en 2018, Zeplug a mis en place une solution de financement des infrastructures de recharge. La nouvelle levée de 5 M€ doit permettre à Zeplug de poursuivre son déploiement et renforcer son positionnement sur le segment entreprise.  

Automobile électrique

« Les véhicules électriques et hybrides devraient représenter plus de 50 % des ventes en 2030. Zeplug, qui vise à accompagner ce marché en pleine expansion, se positionne comme un acteur précurseur dans les équipements de recharge de véhicules électriques. Son modèle économique à la fois B2B et B2C, appuyés par ses partenariats stratégiques avec les principaux constructeurs automobiles, est prometteur », déclare Stéphanie Casciola, Partner et Head of Real Estate chez LBO France.

« Le développement du véhicule électrique est en pleine accélération avec 10% de part de marché en octobre 2020, et le déploiement de bornes de recharge en copropriété et en entreprise est un enjeu clé. LBO France, expert dans l’immobilier et l’accompagnement d’entreprises à succès, est un partenaire idéal pour Zeplug »ajoute Frédéric Renaudeau, Président, fondateur de Zeplug.

Proptech française

Présente depuis 2003 sur le segment de l’immobilier, LBO France a décidé de faire la part belle aux « Proptech », ces startups qui révolutionnent le secteur en proposant des produits et des modèles innovants créateurs de valeur. Le FPCI NewStone investira dans un portefeuille d’une quinzaine de participations en France. Il ciblera des entreprises en phase de croissance commerciale, opérant dans les différents verticaux de marché considérés.

Le FPCI NewStone s’accompagnera d’une démarche environnementale et sociétale forte avec le suivi d’objectifs de développement durables pré identifiés et une méthodologie spécifique associée en cohérence avec la politique ESG de LBO France. « Les équipes immobilières de LBO France bénéficient d’une expertise sectorielle et opérationnelle forte, c’est donc tout naturellement que nous avons décidé de lancer ce fonds et d’accompagner ces start-ups dans leur développement. Favoriser l’innovation au sein d’une industrie immobilière trop longtemps restée immobile, donner corps aux idées novatrices portées par de véritables entrepreneurs, telle est notre ambition », affirme Stéphanie Casciola.

« L’écosystème de la Proptech, qui a vu le jour en 2014, compte aujourd’hui environ 400 start-ups sur l’ensemble du territoire français. Elles sont actives dans les métiers du financement (courtiers en ligne, crowdfunding, etc.), de la construction (logiciel de coordination, robotisation, etc.), de la gestion (transaction, ADB, etc.) et dans les métiers liés aux nouveaux usages (coworking, coliving, etc.). Le moment est donc opportun pour créer un véhicule dédié à ces activités, avec des équipes d’investissement qui connaissent intimement le fonctionnement de secteur immobilier », ajoute Vincent Pavanello, co-fondateur du cluster Real Estech (qui rassemble 300 start-ups adhérentes) et Venture Partner chez LBO France.

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