Apax by Seven2 : le fonds Apeo affiche plus de 350 millions d’euros d’encours

La Rédaction
Le Courrier Financier

Apax by Seven2 — label qui regroupe l’activité clientèle privée de Seven2 — annonce ce lundi 20 novembre que son fonds Apeo atteint un encours sous gestion de plus de 350 M€. Lancé en novembre 2020, le FCPR Apeo vient de fêter son troisième anniversaire.

Labellisé Relance en 2020, ce fonds est accessible via différents supports tels que les contrats d'assurance vie, les contrats de capitalisation et disponible en épargne retraite collective (PERECO) via un FCPE. Il s'agit par ailleurs d'un fonds perpétuel « evergreen », sans appel de fonds, ni distribution.

Co-investissements dans 15 entreprises

Le fonds Apeo connaît un déploiement soutenu : à date, il a co-investi en direct dans 15 entreprises, dont 7 ETI et 8 PME, réparties dans les quatre principaux secteurs d’activité de Seven2 et dans plusieurs pays européens. De nouveaux investissements sont prévus pour le début 2024.

Ce véhicule co-investit en direct aux côtés des fonds fermés levés auprès d’investisseurs institutionnels et gérés par Seven2, que ce soit sur sa stratégie midcap ou smallcap. Apeo attire les investisseurs privés notamment grâce à son ticket d’entrée accessible, sa liquidité, et grâce à un accès à l’expertise de plus de 50 ans en capital investissement de Seven2.

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Avidan Geissmann — Apax by Seven2 : FCPR Apeo, quelle gestion patrimoniale des infrastructures ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Pour la rentée 2023, Apax bySeven2 revient sur l'actualité du FCPR Apeo. Comment le fonds va-t-il poursuivre le développement d'Infraneo, sa dernière acquisition ? Sous quelles modalités les investisseurs peuvent-ils désormais accéder au fonds Apeo, afin de financer l'économie réelle ?
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Immobilier de santé : Lifento lance le fonds evergreen Lifento Care II

La Rédaction
Le Courrier Financier

Après avoir investi plus de 125 M€ d’actifs avec son OPPCI Lifento Care France, Lifento — société de gestion pure player de l’immobilier de santé en France et en Europe — annonce ce lundi 13 mars le lancement d’un nouveau millésime evergreen, le fonds « Lifento Care II ». Ce dernier sera composé d’actifs de santé diversifiés, situés en France et en Belgique.

Un fonds destiné aux institutionnels

« Lifento Care II » est une société civile (SC) à capital variable qui fera l’acquisition d’une trentaine d’actifs de santé diversifiés (cliniques, centres de santé, Ehpad, hôtel pour patient, etc.) majoritairement en France mais aussi en Belgique (cible de 20 % du portefeuille). Objectif, répondre à la demande croissante d’infrastructures de santé de qualité sur ces territoires. 

Lifento Care II vient en complément du fonds Lifento Care Paneuropean, dédié à l’investissement dans l’immobilier de santé et médico-social en Europe. Ces fonds s’adressent exclusivement aux investisseurs institutionnels (caisses de retraite, assureurs, mutuelles, banques, etc.) en quête de diversification géographique comme de typologie d’actifs. 

Améliorer la performance extra financière

Le fonds vise la constitution d'un portefeuille d’actifs de qualité avec un objectif de création de valeur immobilière, notamment à travers la rénovation d’actifs existants ou la mise en place d’un nouvel opérateur. Objectif, pérenniser l’offre de soins sur les territoires dans une perspective d'amélioration de l’actif sur des critères extra financiers, en particulier l’efficience énergétique.

Le portefeuille cible sera ainsi constitué de 70 % de Brownfield et de 30 % de Greenfield. Sa valorisation cible est de 300 M€ avec un endettement maximum de 40 % (LTV). Compte tenu de la prise en compte de caractéristiques environnementales, sociales et de la qualité de la gouvernance, « Lifento Care II » est classé article 8 au sens du Règlement SFDR.

Deux premiers actifs dédiés aux seniors français

Les deux premiers actifs de « Lifento Care II » sont des EHPAD. Le premier se trouve au Chesnay (Yvelines). L’EHPAD Villa Saint Antoine, dispose d’une surface de 4 036 m2, 99 lits et d’une unité de soins adaptés d’une capacité de 20 places pour l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer (et pathologies apparentées).

Le second, la résidence Catalogne, se situe dans le centre-ville de Perpignan (Pyrénées-Orientales). C'est une maison de retraite médicalisée d’une surface locative de 4 590 m2 et de 111 lits qui accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. 

« Ces acquisitions illustrent la stratégie de Lifento consistant à poursuivre son soutien au développement ou à la consolidation de projets immobiliers à impacts, utiles et responsables dans un secteur à la fois essentiel mais aussi porteur et décorrélé de l’économie », explique Alfred de Crépy, Directeur de la Gestion chez Lifento.

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Le non-coté, un nouveau placement de bon père de famille ?

Maxime Defasy
Althos Patrimoine
En cette période d’incertitude sur les marchés financiers, la stratégie dite « de bon père de famille » a du plomb dans l’aile. Ce portefeuille équilibré, alliant une exposition sur les actions et les obligations, est amenée à évoluer en intégrant une part de non-coté. Les explications de Maxime Defasy, Directeur des investissements d’Althos.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Plus loin que le Private Equity : investir dans les fonds « Evergreen »

Maxime Defasy
Althos Patrimoine
Maxime Defasy, Directeur des investissements et Partner d'Althos Invest, présente la première édition du baromètre Althos Invest des fonds Evergreen.
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