France Valley — société de gestion de portefeuille, spécialiste l’investissement foncier dans l’épargne (forestier et viticole) — annonce ce mercredi 12 janvier se porter acquéreur d’un portefeuille de forêts en Lituanie. Cette opération s'inscrit dans le déploiement de ses investissements en Europe. En 2021, France Valley a renforcé son équipe d’investissement dédiée aux actifs forestiers, qui compte actuellement cinq professionnels au profil international.
Développement en Europe
Premier investisseur privé en forêts françaises, France Valley a engagé en 2019 une démarche visant à élargir son univers d’investissement aux actifs forestiers européens au regard d’un cahier des charges rigoureux. Cette démarche se concrétise aujourd’hui à travers l’acquisition d’un portefeuille de forêts situées en Lituanie pour une surface totale de 756 hectares.
« Déployer nos expertises sur les forêts européennes, nous permet non seulement d’obtenir plus de profondeur sur un marché mécaniquement cantonné mais également d’accroître le degré de diversification au sein des solutions d’investissement que nous proposons à nos clients », souligne Arnaud Filhol, directeur général et directeur des investissements de France Valley.
Marché forestier intermédiaire
Membre de l’Union européenne (UE) depuis 2004, la Lituanie dispose d’un couvert forestier qui couvre un tiers de son territoire — composé de pins, de bouleaux et d’épicéas. De plus, cet état de 3 millions d’habitants jouit d’un cadre juridique stable. « La Lituanie se présente comme un marché forestier intermédiaire. S’il bénéficie de fortes compétences sylvicoles et d’une filière bien organisée à l’image de ce que l’on rencontre en Scandinavie, il affiche cependant des valorisations plus faibles qu’en Finlande ou en Suède », poursuit Arnaud Filhol.
Ce portefeuille de 756 hectares, peuplé des trois essences les plus répandues sur le territoire, sera géré par HD Forest, une entreprise danoise particulièrement bien implantée au sein des trois Pays baltes, France Valley demeurant naturellement le seul donneur d’ordre. Par ailleurs, cette première acquisition européenne sera portée par le véhicule France Valley Revenu Europe, un support d’investissement créé en 2021.
Investisseurs institutionnels
« Outre l’intérêt croissant des clients patrimoniaux pour l’actif forestier, nous sommes de plus en plus sollicités par les investisseurs institutionnels qui souhaitent consacrer une partie de leurs investissements à cette classe d’actif disposant de nombreuses vertus, tant sur le plan financier qu’écologique », souligne Arnaud Filhol.
« Le deal-flow dont nous disposons à présent au sein des pays de l’Union européenne va nous permettre de pouvoir absorber ses investissements mais également créer des fonds dédiés selon des besoins spécifiques. Nous devrions tout prochainement communiquer sur la réalisation de nouvelles acquisitions », conclut-il.
