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Fiducial Gérance — spécialiste de l’investissement immobilier et forestier — annonce ce mardi 14 décembre le lancement de Forecial, son premier Groupement Forestier d’Investissement (GFI). Dans le cadre d’une souscription, le prix de la part est fixé à 200 euros pour les trois premiers millions d’euros de collecte ou les trois premiers mois de collecte.
Cette offre prendra fin dès la première de ces deux limites atteintes. Le minimum de souscription passera ensuite à 230 euros la part. Par ailleurs, les modalités de souscription incluent un pack de souscription de 5 parts — ce produit est disponible sur demande. Le règlement doit se faire par chèque jusqu’au 31 décembre prochain.
Comprendre ce qu’est un GFI
Un GFI prend la forme d’un fonds géré pour compte de tiers, qui investit dans des forêts d’exploitation françaises, diversifiées en termes d’implantations géographiques, d’essence et de maturité des peuplements. Il présente plusieurs atouts. Sa forme juridique — très proche de celle de la SCPI — permet de mutualiser le risque grâce à la taille du placement.
Le GFI constitue un placement responsable, puisqu’il investit en forêt — soit un écosystème multifonctionnel qui apporte des réponses aux défis économiques et écologiques de notre tempsSupport de diversification et de capitalisation. Le prix de la forêt française ne montre pas de corrélation avec les marchés financiers.
Quels avantages fiscaux ?
Des contreparties et des conditions s’appliquent à l’investissement dans un GFI. Tout d’abord, ce fonds inclut une exonération d’IFI de 100 % (sous conditions). Il donne accès à une réduction de l’IR PME de 25 % (pour 2021) du montant investi, avec un montant plafonné à 50 000 euros et 100 000 euros pour une personne seule ou un couple. En termes de transmission des parts de GFI, le détenteur bénéficie d’un abattement de 75 % appliqué sur la valeur des actifs forestiers avant le calcul des droits.
