SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners acquiert un actif mixte aux Pays-Bas

La Rédaction
Le Courrier Financier

Axipit Real Estate Partners — spécialiste de l'investissement immobilier — a annoncé ce vendredi 5 janvier annonce l'acquisition d'un nouvel actif près de La Haye (Pays-Bas) pour le compte de sa SCPI Upêka. Ce fonds lancé en juillet 2023 vise à démocratiser l'accès à l'investissement immobilier. Il est proposé sans droit d’entrée.

SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners réalise sa troisième acquisition en Europe
« La SCPI Upêka acquiert un actif mixte bureaux/activités aux Pays-Bas. »
Source : Axipit Real Estate Partners

7,80 % de rendement acte en main

L’opération porte sur un immeuble mixte bureaux / activités, dans le  cadre d’une opération de sale and lease-back avec le groupe NFGB, fournisseur de  solutions audiovisuelles. Cette entreprise était l'occupant historique de l'actif depuis la fin des années 1990. L’actif déploie environ 2 400 m2. Il est loué pour un bail ferme de 7 ans.

Le rendement acte en main est de 7,80 %. Upêka a été conseillée sur cette opération par Aquila Asset Management, Prime Real  Estate, Catella IM Benelux, AKD (Notaire : taxes et juridique) et PVM sur la partie  technique. Le vendeur a été conseillé par Spring Real Estate et KDLP. 

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SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners réalise ses deux premières acquisitions en Espagne

La Rédaction
Le Courrier Financier

Axipit Real Estate Partners — spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mercredi 20 décembre avoir réalisé ses deux premières acquisitions en Espagne, pour le compte de la SCPI Upêka. Cette opération fait suite à une première acquisition en Ile-de-France début décembre, avec un rendement immédiat de 8 % acte en main.

SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners réalise ses deux premières acquisitions en Europe
La SCPI Upêka réalise deux acquisitions en Espagne.
Source : Axipit Real Estate Partners

Deux actifs de commerce

L’opération en Espagne porte sur deux cellules commerciales louées à l’enseigne internationale Basic-Fit leader européen du fitness. La première de 1 729 mètres carrés se situe à Gijón (Nord-Ouest de l’Espagne). La seconde cellule de 1 873 mètres carrés se trouve à Carthagène (Sud-Est), la sixième ville hors capitales de province en termes de population.

Les deux actifs ont été livrés au deuxième semestre 2023. Ils bénéficient d’un bail ferme de 12 ans. Le rendement moyen immédiat est de 7,35 % acte en main. Sur cette opération, la SCPI Upêka a été conseillée par Aquila Asset Management (Aquila AM), Resource Capital Partners, Dentons sur la partie légale et fiscale ainsi que Hill sur la partie technique.

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Axipit Real Estate Partners & Square Capital : formation 150-0 B ter, opportunités et astuces

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Le 10 novembre 2023, les conseillers en gestion de patrimoine (CGP) avaient rendez-vous au Petit Victor Hugo (Paris VIIIe) pour une formation validante sur l'article 150-0 B ter (remploi d'apport-cession) assurée par Etienne Guérin. Que retenir de cet événement professionnel ?
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Pierre papier : certaines jeunes SCPI pourront tirer pleinement parti du contexte actuel

Victor Piriou
Axipit Real Estate Partners
Malgré les récentes turbulences sur le marché des SCPI, les fondamentaux demeurent solides. La baisse des prix de certains actifs immobiliers crée des opportunités d’investissement en Europe — notamment dans le commerce traditionnel et alternatif, ainsi que dans les bureaux. Les SCPI récentes comme Upêka, tirent profit du contexte actuel. Les explications de Victor Piriou, responsable des Relations Investisseurs d’Axipit Real Estate Partners.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Jean-François Charrier & Victor Piriou – Axipit Real Estate Partners : « Nous lançons une SCPI »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Début mai 2023, Axipit Real Estate Partners (Axipit) annonce le lancement d'une nouvelle SCPI. Quelle stratégie Axipit va-t-elle déployer à travers ce fonds d'investissement ? Quelles sont ses perspectives de développement d'ici la fin de l'année 2023 ?
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Jean-François Charrier – Axipit : immobilier bureaux, « nous lançons un quatrième fonds Value-Add »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Pour le T4 2022, la jeune société Axipit Real Estate Partners (Axipit) revient sur son développement. Comment les fonds immobiliers se comportent-ils dans le contexte inflationniste actuel ? Quels sous-jacents d'investissement Axipit a-t-elle choisis pour étendre sa gamme ?
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Axipit REP acquiert un immeuble de logements à Strasbourg

La Rédaction
Le Courrier Financier

Axipit REAL ESTATE PARTNERS (REP) — société de gestion de fonds d’investissement immobiliers indépendante — annonce cette semaine l’acquisition d’un immeuble de logements situé dans le centre de Strasbourg comprenant huit appartements, trois maisons de ville et quatre parkings.

Cet actif de qualité s'intégrera dans son fonds à stratégie « Value-Add » AXIPIT HOME VALUE, Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) commercialisé par ses partenaires professionnels du patrimoine.

Source : Axipit REP

Cette opération a été conseillée par AQUILA ASSET MANAGEMENT pour le compte d’Axipit REP. L’acquéreur a été conseillé par DSH Conseil et l’étude notariale Allez et Associés. Le vendeur était quant à lui conseillé par VALPODI Conseil et Mark Pardo. La Banque Palatine a financé l’opération.

Christophe Delacour, Directeur Général d’Axipit REP, souligne : « il s’agit d’un immeuble de grande qualité architecturale situé à équidistance des Jardins de l’Orangerie, du parlement européen et du centre historique de Strasbourg. [...] Cette troisième opération réalisée pour notre fonds AXIPIT HOME VALUE s’inscrit pleinement dans notre stratégie dynamique de private equity immobilier ».

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Jean-François Charrier — Axipit : « la thématique de notre Road Show est “le non coté à la cote” »

Mathilde Ledroit
Le Courrier Financier
Lancement du fonds "Axipit Home Value 2", premier Road Show et bilan de la première année... l'actualité d'Axipit est dense.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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L’immobilier résidentiel : une classe d’actifs particulièrement attractive dans un environnement chahuté

Gurvan Mahéo
Dans l'environnement nébuleux dans lequel nous évoluons, l'immobilier résidentiel demeure une classe d'actifs particulièrement attractive. Les explications de Gurvan Mahéo, gérant financier et responsable des risques chez Axipit REP.
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Jean-François Charrier – Axipit Real Estate Partners : « Nous lançons notre troisième fonds »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Fondée en mars 2021, Axipit Real Estate Partners fait le bilan de sa première année d'existence. Quelle performance pour le premier exercice de son fonds SLP Resicore ? Comment Axipit Real Estate Partners progresse-t-elle dans la labellisation ISR de sa gamme ?
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