Anne-Catherine Hellmann – Serris REIM : « Nous finalisons l’ouverture de notre bureau allemand »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En janvier 2024, Serris REIM revient sur son positionnement dans l'écosystème de la gestion immobilière. Quels sont les événements qui ont marqué l'année 2023 pour la société de gestion ? Comment Serris REIM va-t-elle développer son activité en Europe ?
Voir (<3 min.)

Anne-Catherine Hellmann – Serris REIM : investissement immobilier, quel bilan 2023 ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Fin décembre 2023, Serris REIM dresse un panorama de l'écosystème de la gestion immobilière en Europe. Quelles sont les grandes tendances qui ont influencé ce marché en 2023 ? Compte tenu de ce bilan, comment la société de gestion Serris REIM se positionne-t-elle ?
Voir (<4 min.)

SERRIS REIM conclut une transaction d’envergure de 90 000 m2 pour son sixième anniversaire

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le sixième anniversaire de SERRIS REIM aura été marqué par l’aboutissement d’une transaction d’envergure, dont les premières négociations ont débuté il y a maintenant un an. La transaction a été réalisée pour le compte de plusieurs fonds pour lesquels SERRIS REIM est intervenu pour le pilotage de l’investissement et du financement, en passant par l’Asset Management, le Property Management, jusqu’à la cession… et la cristallisation de la performance annoncée.

Une vingtaine d’actifs immobiliers

Le portefeuille est composé d’une vingtaine d’actifs immobiliers situés sur l’ensemble du territoire français (Toulon, Lille, Rennes, Colmar, Perpignan, Caen, et en région Ile-de-France). Ce portefeuille a été vendu à un prix légèrement supérieur à une centaine de millions d’euros, répondant aux objectifs de performance des fonds.

Source : SERRIS REIM

Anne-Catherine Hellmann, gérante de SERRIS REIM, se félicite : « cette transaction concrétise plusieurs années d’un travail d’asset et de property management dynamique des équipes de SERRIS REIM, qui ont ainsi su démontrer leur connaissance du maillage géographique français et leur approche sur-mesure des problématiques immobilières. »

Les acquisitions ont été réalisées, soit actif par actif — pour les trois quarts du portefeuille - soit par l’intermédiaire de petits portefeuilles d’immeubles déjà constitués.

Un revenu de l’ordre de 8 millions d’euros

Anne-Catherine Hellmann complète : "Cette stratégie de diversification géographique et notre capacité de sourcing immobilier sur l’ensemble du territoire français [...]répond à une demande actuelle des investisseurs étrangers, en recherche de portefeuilles de plus de 100 millions d'euros."

Le portefeuille — essentiellement composé de locaux d’activités, de stockage et de messagerie — compte une trentaine de locataires (dont LA POSTE, MONDIAL RELAIS, GEODIS, ENNEDIS, …) et génère un revenu de l’ordre de 8 millions d’euros comptabilisant 90 000 m².

Lire (2 min.)

Anne-Catherine Hellmann – Serris REIM : Allemagne, « nous allons investir à partir de février »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Lancée en 2016, Serris REIM est une société de gestion d'actifs patrimoniaux, spécialisée dans l'investissement immobilier paneuropéen. Après l'Espagne en 2021, Serris REIM se lance sur le marché allemand. Quels sont ses projets de développement en 2022 ? Et au-delà ?
Voir (<3 min.)

Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

Lire (3 min.)

La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

Lire (2 min.)

Femmes à la Une – épisode 8 : Anne-Catherine Hellmann, portrait d’une jeune Gérante Associée

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Dans ce 8e épisode de « Femmes à la Une », l’émission de radio co-présentée par Le Courrier Financier et Radio Patrimoine, nous recevons Anne-Catherine Hellmann, Gérante Associée de Serris REIM. Portrait d'une jeune scientifique reconvertie dans l'immobilier.
Lire (3 min.)

Anne-Catherine Hellmann – Serris REIM : « Nous sommes présents en Belgique et au Portugal »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Créée en 2016, Serris REIM se pense comme un acteur « pan-européen » du marché de l'immobilier. Malgré la crise sanitaire, la société de gestion s'est développée en 2020, notamment à travers son activité de Clubs Deals immobiliers. Quelle stratégie va-t-elle déployer en 2021 ?
Voir (<3 min.)