Acquisitions - Le Courrier Financier

Le Groupe Patrimmofi acquiert trois nouveaux cabinets de conseil en gestion de patrimoine

Actualités

le 22/09/2022

Moins d’un an après l’entrée à son capital d’Andera Expansion, le Groupe Patrimmofi — groupe de conseil en gestion de patrimoine français de un milliard d'euros d’encours — réalise trois opérations de croissance externe coup sur coup, lui permettant de consolider sa base d’encours clients, d’intégrer de nouvelles compétences, de compléter son offre de conseil et de renforcer son maillage du territoire français.

Fondé en 2002 et dirigé par Hervé Lebas, Asfidia est un cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine de plus de 150 millions d'euros d’encours et basé à Montpellier. Cette acquisition permet au Groupe Patrimmofi de s’implanter en Occitanie.

Basé à Paris et dirigé par Frédérick Haskell, Haskell Patrimoine Conseil est un cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine avec un fort ADN « Gestion de fortune », ce qui vient consolider l’offre du Groupe. Fondé en 2009, Haskell Patrimoine Conseil est aujourd’hui fort de près de 100 millions d'euros d’encours.

Présent à Lyon et Dijon, CoValeurs est un cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine de près de 200 millions d'euros d’encours, dirigé par Marc-Olivier de Bazelaire et Pierre Joron. Cette acquisition permet à Groupe Patrimmofi de renforcer sa présence lyonnaise après l’intégration en 2021 d’ICF.

Une dynamique de collecte historique

Cette triple opération devra également permettre à Groupe Patrimmofi de poursuivre sa forte dynamique de collecte historique, avec des synergies importantes et rapidement activables, notamment via le la mise en commun de toutes les expertises présentes au sein du Groupe : financier, immobilier, produits structurés, private equity, épargne salariale, gestion de fortune, art, etc.

Groupe Patrimmofi, qui dépasse désormais les 1,4 milliard d'euros d’encours conseillés, bénéficie intrinsèquement d’une très forte visibilité à long terme, et ambitionne de poursuivre sa croissance organique tout en continuant de saisir toutes les opportunités de croissance externe qui lui seront présentées.

Ces trois acquisitions sont financées par les fonds propres de Groupe Patrimmofi complétés par un financement Unitranche apporté par Kartesia, tandis que les quatre dirigeants des sociétés acquises réinvestissent très significativement au capital de la holding du Groupe.

"Des clients variés mais exigeants"

Georges Nemes, Président de Groupe Patrimmofi, commente : « Nous nous réjouissons d’accueillir Hervé Lebas, Frédérick Haskell, Marc-Olivier de Bazelaire et Pierre Joron, ainsi que leurs équipes, au sein de Groupe Patrimmofi. Ils partagent entièrement notre vision de la gestion de patrimoine, adressée à des clients variés mais exigeants, et alliant proximité, pédagogie et performance. Avec ces opérations, nous accélérons notre rythme de croissance externe, tout en maintenant la forte progression de notre croissance organique »

David Robin, Associé d’Andera Partners, ajoute : « Lors de notre entrée au capital de Groupe Patrimmofi en juillet 2021, notre thèse d’investissement reposait notamment sur une poursuite de la dynamique historique de croissance externe du Groupe. L’acquisition de ces trois nouveaux cabinets en six mois complètent les compétences et expertises des conseillers du Groupe, tout en renforçant son maillage territorial. Les opportunités de croissance externe sont encore très nombreuses et nous souhaitons, avec l’équipe de management, poursuivre dans cette voix."

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Axipit REP acquiert un immeuble de logements à Strasbourg

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 20/09/2022

Axipit REAL ESTATE PARTNERS (REP) — société de gestion de fonds d’investissement immobiliers indépendante — annonce cette semaine l’acquisition d’un immeuble de logements situé dans le centre de Strasbourg comprenant huit appartements, trois maisons de ville et quatre parkings.

Cet actif de qualité s'intégrera dans son fonds à stratégie « Value-Add » AXIPIT HOME VALUE, Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) commercialisé par ses partenaires professionnels du patrimoine.

Cette opération a été conseillée par AQUILA ASSET MANAGEMENT pour le compte d’Axipit REP. L’acquéreur a été conseillé par DSH Conseil et l’étude notariale Allez et Associés. Le vendeur était quant à lui conseillé par VALPODI Conseil et Mark Pardo. La Banque Palatine a financé l’opération.

Christophe Delacour, Directeur Général d’Axipit REP, souligne : « il s’agit d’un immeuble de grande qualité architecturale situé à équidistance des Jardins de l’Orangerie, du parlement européen et du centre historique de Strasbourg. [...] Cette troisième opération réalisée pour notre fonds AXIPIT HOME VALUE s’inscrit pleinement dans notre stratégie dynamique de private equity immobilier ».

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La Française Real Estate Managers (REM) acquiert un immeuble de bureaux à Puteaux

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 06/09/2022

La Française Real Estate Managers (REM) a acquis le « Campus Cyber » auprès d’Altarea Entreprise, un immeuble de bureaux à Puteaux (92) situé au 5/7 rue Bellini, au cœur de La Défense, premier quartier d’affaires européen. A proximité de l’Esplanade de La Défense (Métro Ligne 1) et du Parvis de La Défense (RER A, Transilien L et U, Métro Ligne 1, Tramway T2), la tour bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle.

Des services "dernières générations"

Livré en 2021 et signé Christian de Portzamparc, le « Campus Cyber » s’inscrit dans la stratégie d’accélération de la cybersécurité de l’Etat. L’immeuble, d’une surface de 26 500 m², est composé de cinq niveaux de sous-sol et de 13 étages en superstructure, il dispose d’un roof-top et d’espaces de services « dernières générations » : sky bar, showroom, concept de restauration.

*Source : La Française Real Estate Managers*

Les mobilités douces sont privilégiées grâce à la présence de nombreux emplacements pour les vélos et de bornes de recharge pour véhicules électriques. L’immeuble est très efficient sur le plan environnemental et a été bâti sur les derniers standards environnementaux. Il possède les meilleurs labels et certifications : NF HQE Exceptionnel, Effinergie +, Wiredscore Platinium, BREEAM niveau « Excellent », Well Silver et sa performance énergétique sera équivalente à la RT 2012 moins 40 %.

Le « Campus Cyber » est entièrement loué pour une durée de dix ans à un preneur unique composé à 45% de l’Etat français et à 55% par de grands groupes privés.

" Un immeuble iconique "

Philippe Depoux, Président de La Française Real Estate Managers a déclaré : « A l’instar de la collecte record du marché de la SCPI enregistrée sur le premier semestre 2022, La Française REM signe avec le « Campus Cyber », sa plus importante acquisition pour compte de Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Avec l’acquisition de « Campus Cyber » nous sommes fiers d’investir dans un immeuble iconique à bien des égards : par son architecture, son engagement responsable — c’est un des très rares actifs alignés à la Taxonomie — par ses technologies et services déployés, sans oublier la thématique de la cybersécurité, en ligne avec l’engagement durable de notre groupe, portée par les locataires présents dans l’immeuble. »

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Agnieszka Miloud — Extendam : FPCI Arc de Triomphe, « l’activité hôtelière répond à la problématique inflationniste »

Mathilde Ledroit
Le Courrier Financier

Immobilier

le 06/09/2022

Extendam annonce le lancement de son FPCI Extendam Club Hotel Invest Arc de Triomphe. Qu’en est-il ? Quels sont les leviers de création de valeur ? Comment réagit le secteur de l’hôtellerie à la problématique inflationniste ? Comment souscrire ?

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

Asset Management

le 20/03/2024

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actualités

le 15/03/2024

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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DWS acquiert son premier immeuble résidentiel au Blanc-Mesnil

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 31/08/2022

DWS annonce l’acquisition de son premier immeuble résidentiel « build to rent » en état futur d’achèvement, auprès d’Emerige en co-promotion avec Sequano résidentiel et DG GROUP, pour le compte de l’un de ses fonds sous gestion.

De belles prestations intérieures

Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants situés 102 Avenue Aristide Briand au sein du futur quartier de la Molette au Blanc-Mesnil développera une surface locative de 6 138 m² de surface habitable, comprenant 112 appartements, 96 places de parking en sous-sol, dont dix dédiés aux véhicules électriques.

Les parties communes ont été dessinées par la décoratrice d’intérieur Anne-Catherine Pierrey. Les appartements du projet offrent un niveau de prestations intérieures élevé. Dotés d’une architecture aux lignes classiques et élégantes et conçus à partir de matériaux nobles, ces deux immeubles bénéficieront de grands espaces privatifs, notamment au dernier étage (T5 de plus de 100m² avec des terrasses allant jusqu’à 100 m²). Ces immeubles viseront une performance énergétique d’un niveau RT2012 -20 %.

Un site à fort potentiel

Dans le cadre de la réhabilitation de l’ancien site industriel du quartier de la Molette, l’opération prévoit également la réalisation de 6 219 m² d’espaces verts accueillant pas moins de 245 arbres. L’implantation des bâtiments de l’opération permettra de créer une promenade circulaire réservée aux occupants de la résidence d’environ 250m de long ponctuée par des espaces communs de rencontre et de détente.

DWS a fait le choix de s’implanter dans cette zone de renouvellement urbain en forte mutation au regard du dynamisme de la ville du Blanc-Mesnil et de sa proximité avec notamment les futures lignes 16 (Station : Le Blanc-Mesnil) et 17 (Station : Le Bourget Aéroport) du Grand Paris, à environ 1km de la résidence. A noter également que cette opération est située à deux pas du futur campus trilingue de la ville. La livraison est prévue à la fin du premier trimestre 2025.

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Baltis fait l’acquisition d’un local commercial à Strasbourg

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 29/08/2022

Baltis Capital fait l’acquisition d’un local commercial au 2, place de l’Esplanade à Strasbourg (67), à proximité immédiate de l’Université de Strasbourg. Acquis pour un montant de 770 000€ net vendeur, ce local commercial s’étend sur une superficie de 148 m² et a été refait à neuf. Il est loué par Five Pizza Original, qui compte actuellement 35 restaurants ouverts dans toute la France, plus neuf autres en cours d’ouverture et vise un objectif de 100 restaurants d’ici 2023.

Une opération de crowdfunding immobilier a été structurée par la plateforme Baltis auprès de 60 investisseurs. Elle a été complétée par un financement bancaire obtenu auprès de la Caisse d’Épargne Grand Est Europe pour un montant de 549 000€.

Alexandre Toussaint, Président de Baltis, déclare : « Nous sommes ravis de cette première acquisition dans le Grand Est. L’équipe de Five Pizza Original est sérieuse et portée par Ismail Ouriche, qui peut se prévaloir de plus de dix ans d’expérience dans la restauration. Les habitants du quartier de l’Esplanade étaient très enthousiastes à l’idée de l’ouverture de cette pizzeria, dont l’inauguration a été un vif succès. Ce projet correspond parfaitement à l’ADN de Baltis, un investissement qui a du sens pour les habitants de la ville qui sont désormais les ambassadeurs de ce commerce ! ».

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SCPI Epsilon 360° : un patrimoine de plus en plus diversifié

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 29/07/2022

Epsilon Capital annonce avoir acquis, pour le compte de la SCPI Epsilon 360° — premier fonds immobilier grand public exclusivement dédié aux « small caps » françaises — deux nouveaux actifs à Manosque (04) et Aubergenville (78). Il s’agit respectivement des douzième et treizième acquisitions pour la SCPI depuis son lancement en décembre dernier.

Les opportunités du segment des "small caps"

Le premier actif, un local commercial indépendant de 1 050 m² situé à Manosque, est loué depuis 2007 au groupe Maisons du Monde, qui l’a entièrement rénové en 2019 au nouveau concept de l’enseigne. Il dispose de nombreux stationnements et jouit d’un excellent emplacement sur l’artère principale qui traverse l’unique zone commerciale de Manosque.

Le second actif est un local d’activités récent (2012) de 1 667 m2 situé à Aubergenville (78), sur l’axe A13 Paris - Rouen permettant d’accéder rapidement aux axes majeurs de la région (A14, A86, A15), au sein d’une zone d’activités dynamique et qui continue de se développer. L’actif se situe à 500 m de la future Gare Eole qui reliera Aubergenville à Paris - La Défense en 30 minutes environ. Il vient d’être prise à bail par la société SEFO (filiale d’Aqualia, quatrième compagnie d’eau privée en Europe) dans le cadre d’un bail de six ans fermes.

Epsilon Capital a par ailleurs sécurisé quatre nouveaux dossiers pour un montant cumulé de près de 9 millions d'euros, qui porteront la valeur du patrimoine à plus de 40 millions d'euros avec 28 locataires.

« Dans un environnement qui reste très concurrentiel compte tenu de l’abondance de liquidités, le segment des “small caps” continue de présenter de nombreuses opportunités à des taux de rendement cohérents avec les objectifs de performance du fonds. Nous poursuivons en parallèle la diversification du patrimoine puisque la poche locaux d’activités/bureaux représentera plus de 40% des loyers d’ici la fin de l’année », indique Andràs Boros, Président d’Epsilon Capital.

L'obtention du Label ISR

Le 20 juillet 2022, Epsilon 360° a obtenu le label ISR, qui s’inscrit dans la volonté des gérants d’étendre cette démarche à une catégorie d'actifs, les « small caps », qui en est généralement exclue, compte tenu notamment de leur taille.

« Labelliser Epsilon 360° résulte d’une conviction forte qui nous anime depuis la création d’Epsilon Capital. L’obtention du label ISR marque une étape importante dans notre volonté de proposer un produit d’épargne immobilière moderne, responsable et performant », souligne Léonard Hery, Directeur Général.

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Remake AM acquiert l’immeuble « Le Parks » à Lyon

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 13/07/2022

Dans la continuité de ses premières acquisitions en France et en Espagne, Remake — société de gestion nouvellement créée — annonce avoir acquis l’immeuble « Le Parks » dans le IXe arrondissement de Lyon pour le compte de sa SCPI Remake Live.

L’ensemble immobilier — à usage principal de bureaux et d’activités — est situé au 51, avenue Rosa Parks au nord-ouest de Lyon, à l’entrée de la zone Techlid. Développant près de 4 100 m2 et 55 parkings sur une emprise foncière d’environ 4 800m2, au sein du premier écoquartier de Lyon, il a été livré en 2018 par Fontanel Immobilier associé à la Caisse des Dépôts et Consignations.

"Le dynamisme du pôle économique nord-ouest"

L'édifice est à ce jour loué à quatre locataires. L’immeuble bénéficie d’une certification Breeam Very Good ainsi que de très bonnes prestations techniques. L’acquisition a été faite sur la base d’un taux de rendement acte en main de 5,50% (rendement non garanti).

« Directement connecté à l’A6 et à proximité du parc Techlid, deuxième pôle tertiaire de l'agglomération derrière la Part-Dieu avec 1 200 000 m2 construits, l’ensemble immobilier bénéficie du fort dynamisme du pôle économique nord-ouest », indique Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake.

"Primes de risque élevées" et "loyers compétitifs"

David Seksig, Directeur Général de Remake précise « Cet emplacement est caractéristique des convictions de Remake : investir en périphérie immédiate des grandes métropoles pour capturer des primes de risque plus élevées et des loyers compétitifs, favoriser le développement de ces territoires et rechercher une revalorisation potentielle à terme au travers de l’appréciation foncière. »

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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actualités

le 13/03/2024

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actualités

le 13/03/2024

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

Fabienne GRETEAU- COFINGEST
Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
Florent GUIGUE – EMERGEANCES
Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.

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Alderan : neuf acquisitions pour le compte de la SCPI ActivImmo en juin

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 11/07/2022

Le mois de juin fut particulièrement dense pour la SCPI ActivImmo avec pas moins de neuf acquisitions et plus de 150 millions d’euros d’investis. Forte d’une collecte une nouvelle fois record, la SCPI élargit ainsi son champ d’investissement en se diversifiant géographiquement avec ses deux premières acquisitions en Espagne mais aussi sectoriellement en achetant un actif de « logistique urbaine pure » en plein Paris.

Premières acquisitions en Espagne

ActivImmo a fait en juin ses deux premières acquisitions à l’étranger, plus précisément en Espagne, pour un total de 25 millions d’euros. Le premier actif — un entrepôt de production et de logistique — est situé à Alicante et présente une surface locative de 22 268 m2. Acquis dans le cadre d’une opération de "sale & lease back", le site est entièrement loué dans le cadre d’un bail long terme à l’un des leaders mondiaux du marché de la puériculture légère en pharmacie. Le second, un bâtiment mixte de bureaux/ activités de 3 514 m2, se situe au nord de Madrid (Tres Cantos). Il est également loué dans le cadre d’un bail long terme, à une filiale d’Airbus.

De la logistique urbaine pure à Paris intramuros

ActivImmo poursuit également la diversification sectorielle de son portefeuille en s’implantant rue Taibout, dans le IXe arrondissement de Paris. Il s’agit du centre de distribution parisien de la marque Aesop une marque australienne de soins corporels. Bien que le rendement attendu de cet actif soit légèrement en deçà des taux moyens négociés par ActivImmo, la valeur patrimoniale grâce à son emplacement au cœur de la capitale, le potentiel de reversibilité et de revalorisation de ce type d’actif rendent cet investissement rentable à terme.

Une nouvelle acquisition en VEFA

Après le développement et la commercialisation réussie de l’actif de Bailly-Romainvilliers (77) puis l’acquisition d’un actif en VEFA à Cergy (95) dont la construction a démarré, ActivImmo a signé l’achat d’une plate-forme logistique à développer dans l’Allier. L’actif se situe sur les axes stratégiques Nord/Sud et Est/Ouest des flux européens au sein d’un parc logistique multimodal de 184 hectares. Cet actif disposera à son achèvement d’une surface locative totale de 21 937 m2, construite sur un terrain d’environ 58 000 m2. Il s’agit d’un clef-en main locatif puisque l’ensemble est déjà loué dans son intégralité auprès d’une signature reconnue du secteur de la logistique et du transport dans le cadre d’un bail très long terme.

Des « grands classiques » d’ActivImmo

La SCPI a également acquis sur cette même période, un entrepôt logistique d’environ 24 000 m2 dans la zone d’activité de l’aéroport de Vatry, un centrelogistique de distribution régionale d’une enseigne de la grande distribution, une surface de 41 000 m2 à Châlons-en Champagne, ainsi qu'un parc d’activités multilocataire d’environ 8 000 m2 à Reims offrant des disponibilités foncières.

ActivImmo a également étoffé son portefeuille en achetant le siège de Rip Curl France à Hossegor dans les Landes (40), ainsi qu’un site de logistique et d’activités entièrement loué de 7 830 m2 à Saint-Michel-sur-Orge (91) en bordure de la Francilienne.

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SCPI Iroko Zen : le cap des 100 millions d’euros d’acquisitions immobilières franchit

La Rédaction
Le Courrier Financier

Responsabilité sociale

le 06/07/2022

La SCPI digitalisée Iroko Zen a franchi le cap des 100 millions d’euros d’acquisitions immobilières, avec trois nouvelles acquisitions en France dans des secteurs d’activités résilients ou en forte expansion.

Trois nouveaux actifs en France

Si Iroko Zen a mis le cap sur une stratégie paneuropéenne pour ses investissements avec une forte présence en Allemagne et en Espagne, et avec une ouverture récente sur le marché irlandais, il n’en demeure pas moins que le marché domestique français reste le marché majoritaire dans l’allocation géographique de la SCPI. Ainsi, ce sont trois nouveaux actifs situés en France qui viennent compléter le patrimoine d’Iroko Zen : à Yvetot (Rouen), Woippy (Metz) et à Solaize (Lyon).

Quelques semaines après avoir dépassé les 100 millions d’euros de capitalisation, ces acquisitions marquent un véritable palier pour la SCPI Iroko Zen puisqu’elle a atteint les 100 millions d’investissements immobiliers ce qui démontre la réelle capacité de déploiement des fonds dans un temps serré afin de maximiser les dividendes potentiels de ses associés.

Des locataires aux activités résilientes

Enfin, dans un contexte bordé d’incertitudes géopolitiques, inflationnistes et toujours sanitaires liées à la Covid-19, ces acquisitions témoignent du choix d’immeubles occupés par des locataires aux activités résilientes et essentielles, en ligne avec le label ISR d’Iroko Zen.

Au total, ces investissements pour Iroko Zen atteignent un montant total de 7,2 millions d’euros hors droits et présentent un taux de rendement immédiat de 6,25%. Ce rendement est non garanti. En effet, il s’agit du taux à l’achat : c’est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires.

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