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Situé au 47, avenue de Lugo à Choisy-le-Roi (94), cet ensemble immobilier de bureaux d’une surface utile de 9 405 m2, pouvant accueillir jusqu’à 500 personnes, comprend deux niveaux en sous-sol, un rez-de-chaussée avec espace de restauration collective, et s’élève sur quatre étages.
L’ensemble immobilier, bâti en bord de Seine, bénéficie de la proximité immédiate de la station du RER C qui place le centre de Paris à moins de 15 minutes. Il s’insère dans un environnement en plein développement, porté notamment par le projet Grand Paris.
Patio Seine a été développé par et pour le Groupe Artelia, premier groupe français indépendant d’ingénierie, afin d’y accueillir sa direction générale. Le Groupe Artelia restera occupant de l’immeuble, dans le cadre d’un bail de 12 ans fermes.
Le bâtiment, livré en 2015, est une opération de construction neuve, adossée sur un bâtiment existant ayant fait l’objet d’une opération de restructuration lourde. Les compétences techniques d’Artelia ont permis de faire de Patio Seine un immeuble très performant à l’usage, confortable et peu énergivore, notamment grâce à un système de pompe à chaleur sur nappe phréatique couplé à un système de dalles actives.L’immeuble bénéficie d’une certification BREEAM Exploitation niveau Very Good.
« Cette acquisition répond aux tout derniers standards en matière de certification environnementale, et offre des prestations de grande qualité. Elle s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de PFO2, qui intègre la performance énergétique des immeubles et fait aujourd’hui référence sur le marché », commente Yann Guivarc’h, Directeur Général de PERIAL Asset Management.
