Urban Premium partage son actualité à l'occasion de la Convention ANACOFI 2023. A l'heure de la déclaration d'impôt sur le revenu (IR), quelles stratégies Urban Premium propose-t-elle avec ses SCPI résidentielles à levier fiscal ? Quelles perspectives pour sa SCPI Urban Cœur Commerce en 2023 ?
Urban Premium — société de gestion — propose aux conseillers en gestion de patrimoine (CGP) d'investir dans l'immobilier patrimonial de centre-ville. Quel bilan pour la gamme de fonds d'Urban Premium en 2022 ? Quelles perspectives pour la SCPI Urban Cœur Commerce ?
Ce jeudi 30 juin, la société de gestion Urban Premium lance Urban Vitalim n°4. Ce fonds est à destination des clients qui visent la « constitution d’un patrimoine immobilier de qualité à long terme ».
Une politique d'investissement active
Pour sa stratégie de composition la SCPI Urban Vitalim n°4 mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville. Les biens seront : d’anciens immeubles à réhabiliter, des immeubles de bureaux à recycler, des immeubles neufs ou en VEFA ou encore des immeubles restaurés (dispositif Pinel - Denormandie ancien).
La SCPI — déclarée à l’Autorité des Marchés Financiers — sera accessible à partir de 5 000 €. La souscription maximale sera portée à 300 000 €, soit 600 parts. Les souscripteurs s’engagent sur une période de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier immeuble acquis ou rénové.
21% du montant engagé
La souscription s’inscrit dans le cadre d’une réduction d’impôt durable sur un moyen terme de 15 ans. Dans les faits, l’efficacité fiscale ciblée s’élèvera à 21% du montant engagé, et ce, dès la première année.
Mathilde Hodouin
