Sogenial Immobilier — spécialiste en gestion de fonds immobiliers et en investissement — annonce ce lundi 5 décembre l'acquisition d'un ensemble commercial de plus de 3 000 m2 à Agen (Lot-et-Garonne) dans le sud-ouest de la France, pour le compte de sa SCPI Cœur de Régions. Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillé par Maître Alexandre Leroy-Pelissier et Me Claire Bojko – Affidavit Notaire et par Patrick Dugue.
Cet immeuble est loué dans son intégralité aux enseignes nationales, GO SPORT, spécialisée dans la distribution et la vente d’articles de sport, multi marques et La Grande Récré, magasin de jouets qui regroupe 140 magasins en France. Situé sur la première zone commerciale agenaise, l’ensemble permet et garantie aux locataires un flux de chalands conséquent.
Sogenial Immobilier acquiert un ensemble commercial à Agen (Lot-et-Garonne) Source : Sogenial Immobilier
Focus sur la société Sogenial Immobilier
Depuis 1981, Sogenial Immobilier propose ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Avec plus de 40 ans d’expérience dans l’investissement et l’asset management immobilier, Sogenial Immobilier est depuis 2012 une société de gestion de portefeuille (SGP) agréée par l’AMF spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI.
Sogenial Immobilier gère cinq Club Deals, neuf OPPCI, une SLP, une FPCI, un FCPR, une SICAV-SIF de droits Luxembourgeois, trois SCPI — à savoir Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe — et un GFI, CœurForest lancé en septembre 2022.
La SCPI Cœur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, fait l’acquisition d’une cellule commerciale louée au groupe Centrakor, un réseau de 400 magasins pour l’équipement de la maison et de la décoration à petits prix.
Source : Sogenial Immobilier
Cet actif est situé dans la zone commerciale de Reims Village, à l’est de Reims sur un site de plus de 35 000 m² de bâti, idéalement desservi, à proximité de "l’Ecoparc Reims-Sud" où sont implantées plus de 500 entreprises avec plus de 10 000 salariés.
Cette zone commerciale, dynamisée par l’hypermarché Hyper U, bénéficie d’une galerie marchande, de 20 locaux commerciaux dont un pôle de restauration (McDonald’s, La Boucherie, Dell’Arte, O’Tacos), des enseignes textiles/loisirs (Nafnaf, Endurance Shop, Block’Out) et de services (coiffeur, esthétique…).
Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillé par Sandrine Karnik - Etude Delrez Graux Jacques Krarnik et par Lucien Isart de Concept Immo.
La SCPI Cœur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, se renforce dans le secteur de la petite enfance et réalise l’acquisition d’un portefeuille de crèches en région, à Nîmes et à Saint-Laurent-Médoc d’une superficie de 220 m² et de 170 m2.
Développer le secteur de la petite enfance
C’est la troisième acquisition dans ce secteur en partenariat avec NeoKids — le premier réseau de crèches Montessori en Europe — mondialement reconnue pour l’épanouissement et le développement de l’enfant.
Source : Sogenial Immobilier
Sami Fajri, Responsable des investissements chez Sogenial Immobilier, a déclaré : « Ces deux acquisitions témoignent de l’accélération de notre stratégie d’investissement dans le secteur de la petite enfance et un positionnement qui tend à se renforcer avec ce nouvel accompagnement du développement de NeoKids. »
Les crèches NeoKids sont idéalement situées : à l’ouest de Nîmes, dans un environnement majoritairement résidentiel au cœur du quartier Castanet qui bénéficie d’une excellente accessibilité et au centre du territoire du Médoc à 1 km du centre-ville de Saint-Laurent-Médoc dans un secteur dénué d’offre en matière de garde d’enfants.
Ces actifs sont loués dans le cadre de baux de 12 ans fermes à NeoKids. Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillé par Alexandre LEROY-PELISSIER – Etude AFFIDAVIT NOTAIRES et par Rock’n’Data.
Quelles sont les actualités de la SCPI Cœur de Ville ? Pourquoi la SCPI Cœur de Régions connaît un tel succès ? Jean-Luc Bel, Directeur du Développement et Partenariat chez […]
Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »
Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.
“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO
Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.
“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendrela gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.
En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.
La SCPI Cœur de Régions — gérée par Sogenial Immobilier — vient d’acquérir un immeuble de bureaux d’une surface de 1 901 m2 et de 77 places de parking, situé au 2 impasse Henri Pitot à Toulouse.
Dans le cadre de baux fermes, l’actif est totalement loué à des locataires de premier rang : AFTRAL (organisme de formation professionnel en transports et logistiques) et à McDonald’s France.
Situé au sud-est de Toulouse, au sein du dynamique et attractif Parc d’activité de la Plaine, l’ensemble bénéficie d’un environnement économique porteur et d’une proximité immédiate avec l’autoroute et les transports en commun.
Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillé par Maitre Olivier Duparc de l’étude AXIOME Notaires et par Mathieu Galy-Cbre.
Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mercredi 27 avril l'acquisition de locaux d’activités neufs d’une surface de 5 343 m2 à Roanne (Loire) en région lyonnaise, pour le compte de sa SCPI Cœur de Régions.
Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillé par Maître Sandrine Karnik - Etude Delrez Graux Jacques Karnik et par Monsieur Louis-Robert Lajugie de Arthur Loyd Brice Robert.
Sogenial Immobilier acquiert des locaux d’activité à Roanne (Loire) Source : Sogenial Immobilier
Développement durable
Cet actif est loué, depuis janvier 2022, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme, à l’antenne française de Multi Color Corporation, fournisseur mondial de solutions d'étiquetage premium pour les bouteilles de vins et spiritueux. La société est cotée au Nasdaq.
L’actif bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité de la D53 ainsi que la N7. La toiture, équipée de panneaux photovoltaïques, est exploitée et louée par Actisun Watt. La présence de cette toiture rejoint la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, de constituer un patrimoine respectueux des normes environnementales.
Sogenial Immobilier dresse un état des lieux de la collecte au premier trimestre 2022. Comment cette dynamique se traduit-elle dans les performances de sa gamme de SCPI ? Quel bilan pour la SCPI Cœur de Ville qui vient de remporter le prix de la Meilleure SCPI catégorie « commerces » ?
Début 2022, Sogenial Immobilier revient sur les performances de sa gamme de SCPI. Quels bilans notamment pour la SCPI Cœur de Régions et pour la SCPI Cœur d'Europe ? Sur quels nouveaux segments de marché la société de gestion travaille-t-elle en 2022 ?
Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.
Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.
Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.
La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.
L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.
La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.
Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.
Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES. Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.
Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :
Fabienne GRETEAU- COFINGEST
Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
Florent GUIGUE – EMERGEANCES
Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 6 janvier avoir réalisé trois acquisitions pour le compte de sa SCPI Cœur de Régions. « Les qualités environnementales de ces trois acquisitions témoignent de la stratégie d'investissement et de la sensibilité de Sogenial Immobilier à s’engager vers un patrimoine immobilier plus durable et responsable », commente Sami Fajri, Responsable des investissements.
Acquisition de Corbières (Alpes-de-Haute-Provence)
Cet actif se compose de 7 bâtiments d’activités neufs pour une surface de 4 730 m² et est louée principalement à ITER. A terme, le parc d’activités sera composé de 13 immeubles, tous dotés de toitures photovoltaïques. ITER, locataire à dimension étatique, est la première organisation mondiale de recherche nucléaire civil.
Réunissant 35 pays à travers le monde, elle vise à démontrer que l'énergie du Soleil et des étoiles peut être utilisée comme une nouvelle source d'énergie non émettrice de CO2, durable et déployable à grande échelle. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion était conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et par Cédric Pomme - Focus Red.
L'acquisition de Corbières (Alpes-de-Haute-Provence) Source : Sogenial Immobilier
Acquisition de Famars (Hauts-de-France)
Cœur de Régions acquiert deux immeubles de bureaux totalisant une surface de 3 236 m². L’ensemble immobilier prend place au cœur de la technopole Transalley et bénéficie du label HQE. Les surfaces sont principalement louées à la Communauté d’Agglomération de Valenciennes Métropole (CAVM).
Erigé en 2016, l’ensemble immobilier, se situe au carrefour de l’innovation, de la recherche et de l’industrie : Transalley, qui a vu le jour cette dernière décennie, se veut un lieu d’excellence pour tous les acteurs de la mobilité et des transports durables. Il constitue un véritable moteur de l’agglomération valenciennoise.
Cet actif vient renforcer le positionnement de Sogenial Immobilier en région Hauts de France et sécurise la SCPI Cœur de Régions avec des locataires type étatique. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillé par Maître Alexandre Leroy-Pelissier de l’étude Affidavit Notaires et par Sonia Matmati de la société Beaumaris.
L'acquisition de Famars (Hauts-de-France) Source : Sogenial Immobilier
Acquisition de Lieusaint (Ile-de-France)
Suite à l’acquisition des deux premiers immeubles de l’ensemble immobilier Spirito Verde à Lieusaint, la SCPI Cœur de Régions poursuit sa stratégie de développement et reconstitue la pleine propriété du parc en procédant à l’acquisition du troisième et dernier immeuble pour une surface totale de 2 152m².
L'acquisition de Lieusaint (Ile-de-France) Source : Sogenial Immobilier
Achevé en 2020 et certifié par le label HQE, l’immeuble dispose de prestations de qualité. Il abrite des locataires institutionnels tel que La Poste et Société Générale sécurisés par des baux de 6 ans fermes. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillé par Maître Olivier Duparc de l’étude Douze Notaires.
Pour la fin de l'année 2021, Sogenial Immobilier revient sur l'actualité de sa gamme de SCPI de rendement. Quel bilan d'activité pour ces fonds immobiliers ? Comment Sognenial Immobilier accompagne-t-elle ses partenaires conseillers en gestion de patrimoine (CGP) ?
