SCI Novaxia R : Novaxia Investissement conserve une collecte nette positive

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 02/11/2023

Novaxia Investissement — spécialiste de l'épargne immobilière et du recyclage urbain — annonce ce jeudi 2 novembre que sa SCI Novaxia R conserve sa place de second collecteur parmi les SC (Sociétés Civiles) au T3 2023, avec 172 M€ collectés depuis le début de l’année. Ces chiffres ont été publiés par l’ASPIM le 27 octobre 2023. Novaxia R est une unité de compte (UC) éligible à l’assurance vie et au PER.

La SCI est doublement labellisé ISR et Fair-Finansol. Elle est aussi classifiée Article 9 SFDR, le niveau le plus élevé de la finance responsable. Le fonds est dédié au recyclage d’actifs immobiliers tertiaires décotés en résidentiel. Sur un marché chahuté au S2 2023, Novaxia Investissement conserve une collecte nette positive sur l’ensemble de ses produits.

Modèle de création de valeur

« Novaxia R déploie un modèle de création de valeur innovant et responsable. A contrecourant du marché, le fonds profite de la vacance croissante dans le bureau, en faisant l’acquisition d’actifs tertiaires obsolètes, à des prix décotés, pour les recycler en actifs résidentiels. » explique Laurent Boissin, Président du Directoire de Novaxia Investissement.

Avec une collecte annuelle nette qui atteint les 172 M€ (à fin septembre 2023 pour les SC), Novaxia Investissement saisit des opportunités inédites dans le contexte actuel où 5 millions de mètres carrés de bureaux sont désormais vacants uniquement pour l’Ile-de-France (source Immostat au 30/09). Novaxia R présente notamment des risques de perte en capital. La durée de placement recommandée est de 8 ans.

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Assurance vie : la SCI Novaxia R obtient le label Finansol

La Rédaction
Le Courrier Financier
Responsabilité sociale
le 18/05/2021

Novaxia Investissement — entreprise d’investissement dans le recyclage urbain — annonce avoir obtenu le label Finansol pour sa SCI Novaxia R, spécialisée dans le recyclage de bureaux en logements. Novaxia R devient le premier fonds immobilier à la fois labellisé Finansol et ISR, disponible en assurance vie dans l’immobilier.

Le label Finansol certifie qu'un placement dans Novaxia R contribue au financement d’activités génératrices d’utilité sociale et environnementale. Novaxia Investissement s'engage ainsi à donner une information fiable sur Novaxia R et les activités soutenues. La société de gestion était devenue membre de l’association Finansol en même temps que la première société de gestion immobilière à avoir le statut de « société à mission ».

Objectif 5 % de rentabilité

Trois démarches illustrent la stratégie d’investissement solidaire de Novaxia R : lutte contre la pénurie de logements, développement de l’occupation temporaire de bâtiments vacants (urbanisme transitoire) et chantiers d’insertion professionnelle. Novaxia R investit également 5 à 10 % de son encours d’actif dans des entreprises ESUS.

Ce fonds vise une rentabilité de 5 %. Cet objectif de performance — donné à titre indicatif — est net de frais de gestion et lissé dans le temps sur la durée recommandée. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges. Novaxia R obtient le label Finansol grâce à ses engagements solidaires et responsables :

  • en recyclant des bureaux obsolètes, Novaxia R permet la création de logements dans les zones en pénurie ;
  • mise à disposition des immeubles vides avec la gratuité de loyers entre leur acquisition par Novaxia R et le début des travaux ;
  • Novaxia R favorise l’insertion professionnelle sur les chantiers de ses biens acquis ;
  • zéro Artificialisation Nette des sols sur le portefeuille des projets de Novaxia R.
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