Sofidy — gestionnaire indépendant sur le marché des SCPI — annonce ce lundi 14 mars l’acquisition d’un immeuble de bureaux, le « Green Factory », situé à Vaise dans le IXe arrondissement de Lyon (Rhône), pour le compte des épargnants de la SCPI Efimmo 1. Cette transaction entre Arioste Immobilier, présidée par Marc Pigeroulet (vendeur) et Efimmo 1 (acheteur) a été réalisée par l’intermédiaire d’Omnium (conseil vendeur et acquéreur, représentée par Sophie MEZIN Directrice générale - Associée) et des études Archers  Notaires et Alcaix & Associés (conseil notarial). 

3 111 m² sur deux niveaux

L'actif se situe à Vaise, quartier en pleine mutation depuis les années 1990, devenu le Pôle Numérique de Lyon, accueillant des entreprises de l’ingénierie informatique, des acteurs de l’enseignement supérieur et des entreprises de service. Le quartier dispose d’une bonne desserte en transports publics (Gare TER, Metro, Bus) et routiers (autoroute A6 / périphérique TEO A7). Le bâtiment Green Factory déploie une surface de 3 111 m² répartis sur deux niveaux. Il a bénéficié d’une éco-rénovation en 2021. 

« Cette nouvelle acquisition illustre le déploiement de notre plan stratégique ESG So Durable qui vise en partie à investir dans des bâtiments à faible empreinte carbone. L’immobilier est un secteur à forte empreinte environnementale du fait des consommations énergétiques liées à la construction et à l’exploitation des immeubles. Avec ce type d’investissement, nous agissons pour répondre durablement aux préoccupations de la ville de demain », déclare Jérôme Grumler, Directeur Général Délégué de Sofidy.

Bâtiment éco-responsable

Cet immeuble éco-responsable bénéficie du label BBC Rénovation. Il a par ailleurs été lauréat aux Green Solutions Awards 2021 à Glasgow au cours de la COP 26 du Grand Prix Rénovation durable. Ce prix a été remis le 10 novembre 2021 à Marc Pigeroulet, Président d’Arioste Immobilier, accompagné de Marc Campesi, Maître d’Œuvre et Cécile Remond, Architecte du Patrimoine. Les Green Solutions Awards ont pour but de faire émerger des territoires des solutions durables réelles, contribuant à la lutte contre le changement climatique. 

Le bâtiment qui laisse aujourd’hui apparaître la charpente métallique, témoin de l’histoire industrielle du site, répond aux exigences 2050 performance énergétique certifiée niveau BBC rénovation. Cela se traduit par une optimisation des dépenses énergétiques pour le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation et l’éclairage avec un gain supérieur de 60 % par rapport à la situation initiale. Les émissions de CO2 ont été divisées par 20 et les pertes d’énergie sont 70 % en-dessous les valeurs de référence des bâtiments rénovés.