SCPI Novapierre Allemagne 2 : PAREF Gestion acquiert un actif de commerce

La Rédaction
Le Courrier Financier

PAREF Gestion — spécialiste de la gestion immobilière — annonce ce lundi 11 septembre l'acquisition d’un retail park en Allemagne, pour le compte de sa SCPI Novapierre Allemagne 2. L'actif se trouve à Hamm, à mi-chemin entre Dortmund et Münster dans le land de Rhénanie du Nord-Westphalie (Ouest de l’Allemagne).

Cet actif a été entièrement rénové en 2017. Il est loué à 100 % à l'enseigne Kaufland, spécialiste de la grande distribution alimentaire outre-Rhin et présent sur le site depuis 2003. Il bénéficie d'une bonne accessibilité en voiture et par les transports en commun. Sa surface locative se déploie sur 4 638 m² avec une WALB de 7,1 ans.

Stratégie de développement

« Cette nouvelle acquisition en Allemagne vient renforcer le patrimoine de notre fonds Novapierre Allemagne 2. L’acquisition de ce nouveau retail park s'inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI qui vise à bénéficier d’une performance supportée par une consommation allemande solide, d'un tissu urbain bien réparti sur le territoire ainsi que de modes de consommation qui privilégient le commerce de proximité » déclare Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion.

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SCPI Accimmo Pierre : BNP Paribas REIM France acquiert le retail park « L’île Roche » de Sallanches

La Rédaction
Le Courrier Financier

BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) France — ligne de métier de BNP Paribas Real Estate, spécialiste des fonds immobiliers — annonce ce mardi 21 février l’acquisition du retail park « L’Île Roche » situé dans la commune de Sallanches (Haute-Savoie), vendu par la SAS Parc Île Roche. L'opération a été menée pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre.

Le retail park « L’Île Roche » est un actif récent, livré en 2020. Il développe 12 500 m² de surface, composés de 19 cellules commerciales dont un restaurant. L’actif est 100 % loué à des enseignes nationales ou internationales de premier plan dans différents secteurs — tels que l’équipement de la maison, l’équipement et l’entretien de la personne, l’alimentation et la restauration.

Quelle stratégie de diversification ?

Son emplacement entre l’autoroute et l’entrée de la ville facilite son accessibilité en voiture (A40, D1205), en bus et en vélo. Le retail park bénéficie d’une situation privilégiée en Haute-Savoie, au cœur des Alpes, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Construit dans un esprit contemporain, l’ensemble immobilier propose une simplicité de volumes et une sobriété des matériaux. Du point de vue environnemental, l’actif qui est labellisé BREEAM Good. 

« Ce Retail Park de dernière génération, leader dans sa zone, et labellisé, s’inscrit assurément dans la stratégie de diversification d’Accimmo Pierre, entamée en 2021, et représente ainsi la quatrième acquisition sur cette typologie pour le fonds depuis. Nous continuerons dans les prochains mois à nourrir beaucoup d’ambition pour cette classe d’actif résiliente et permettant d’afficher un très bon niveau de performance pour le fonds », commente Claire Grandin, Directrice Adjointe des Investissements de BNP Paribas REIM France.

3,5 milliards d'euros de patrimoine

Accimmo Pierre est un fonds qui détient 136 immeubles en détention directe et indirecte valorisé à plus de 3,5 Mds€. Il investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents qui correspondent aux normes environnementales actuelles, et diversifie son portefeuille en investissant dans des commerces, entrepôts, locaux d’activités, hôtels et établissements de santé.

Son patrimoine est principalement basé à Paris et en région parisienne ainsi que dans les grandes métropoles régionales. Il a obtenu la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) en décembre 2021. La transaction a été réalisée par Kairos Real Estate. BNP Paribas REIM France était conseillé par l’étude notariale Thibierge Notaires, le cabinet d’avocats Simmons & Simmons et par la société de conseil technique ELAN.

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SOFIDY se renforce dans le secteur des Retail Parks

La Rédaction
Le Courrier Financier
Le gestionnaire de fonds immobiliers SOFIDY poursuit son développement dans le secteur des retail parks et annonce l’acquisition à Toulouse du centre commercial « l’Hippodrome », dont l’inauguration a eu lieu le 18 octobre 2016.
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ImocomPartners acquiert le Retail Park « Cap Liévin »

La Rédaction
Le Courrier Financier
ImocomPartners, la Société de Gestion spécialiste des Retail Parks disposant d’un portefeuille de 18 actifs répartis dans toute la France, annonce aujourd’hui l’acquisition d’un nouveau Retail Park pour le fonds ImocomInvest 2 : « Cap Liévin », d’une superficie 17,360 m² situé à Liévin, dans le département du Pas-de-Calais (62), à 40 km de Lille.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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