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Ce Retail Park, acquis pour un montant de près de 25 millions d’euros, a été construit en 2005. Il est situé dans la zone commerciale incontournable de Liévin avec sa locomotive alimentaire Carrefour et sa galerie commerciale de 40 boutiques, un complexe de 15 salles de cinéma et à proximité immédiate du Louvre de Lens. Il bénéficie d’une zone de chalandise estimée à plus de 250 000 habitants. « Cap Liévin » comporte 11 cellules commerciales louées par 91% d’enseignes nationales parmi lesquelles Gemo, InterSport, La Halle et proposant une offre variée (alimentation, habillement, équipement de la maison, etc.). Le Retail Park bénéficie également d’une très bonne accessibilité, situé en bordure de l’avenue François Mitterrand (ou D58) reliant l’autoroute A21 au centre-ville de Lens.
Avec cette huitième acquisition, le montant investi du fonds ImocomInvest 2 atteint 151 millions d’euros, conformément à son programme d’acquisition.
« Une semaine après « So Green » situé dans la métropole de Lille, cette nouvelle acquisition de « Cap Liévin » dans la banlieue sud-ouest de Lens, permet à ImocomInvest 2 de renforcer son empreinte dans le Nord de la France, une région dynamique sur le plan commercial. « Cap Liévin » répond à nos critères d’investissement avec notamment une identité commerciale forte et de qualité. Son offre diversifiée correspond aux attentes de prix et aux modes de consommation actuelles.», commentent Laurent de Sayve et Bruno de Scorbiac, fondateurs et dirigeants d’ImocomPartners.
Les Retail Parks, locomotive de l’immobilier de commerce en France
Depuis sa création en 2011, ImocomPartners est la seule Société de Gestion spécialisée dans les Retail Parks en France, un segment à la fois spécifique et technique du commerce. Ces actifs sont intégrés dans des zones établies de périphérie à côté d’une zone pavillonnaire. L’immobilier de commerce est le segment le plus en croissance et résilient au contexte économique en France, répondant aux attentes de prix et aux modes de consommation actuels des consommateurs. En 2015, les Retail Parks représentent 47% du parc de l’immobilier de commerce, suivis par les centres commerciaux (28 %) et les rues commerçantes (25 %).
Le financement bancaire de cette opération a été assuré par la Société Générale Agence CIG, assistée par l’étude Pyramide 14. Lors de cette transaction, ImocomPartners était conseillé par l’étude Ginisty représentée par Maître Leroy Demoulins, notaire associé, et White Stone représenté par Guillaume Pelatan.
