Dans la continuité de ses premières acquisitions en France et en Espagne, Remake — société de gestion nouvellement créée — annonce avoir acquis l’immeuble « Le Parks » dans le IXe arrondissement de Lyon pour le compte de sa SCPI Remake Live.
L’ensemble immobilier — à usage principal de bureaux et d’activités — est situé au 51, avenue Rosa Parks au nord-ouest de Lyon, à l’entrée de la zone Techlid. Développant près de 4 100 m2 et 55 parkings sur une emprise foncière d’environ 4 800m2, au sein du premier écoquartier de Lyon, il a été livré en 2018 par Fontanel Immobilier associé à la Caisse des Dépôts et Consignations.
"Le dynamisme du pôle économique nord-ouest"
L'édifice est à ce jour loué à quatre locataires. L’immeuble bénéficie d’une certification Breeam Very Good ainsi que de très bonnes prestations techniques. L’acquisition a été faite sur la base d’un taux de rendement acte en main de 5,50% (rendement non garanti).
« Directement connecté à l’A6 et à proximité du parc Techlid, deuxième pôle tertiaire de l'agglomération derrière la Part-Dieu avec 1 200 000 m2 construits, l’ensemble immobilier bénéficie du fort dynamisme du pôle économique nord-ouest », indique Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake.
"Primes de risque élevées" et "loyers compétitifs"
David Seksig, Directeur Général de Remake précise « Cet emplacement est caractéristique des convictions de Remake : investir en périphérie immédiate des grandes métropoles pour capturer des primes de risque plus élevées et des loyers compétitifs, favoriser le développement de ces territoires et rechercher une revalorisation potentielle à terme au travers de l’appréciation foncière. »