Porté par les investisseurs institutionnels, l'immobilier résidentiel revient en force dans l'épargne immobilière en 2022. Pourquoi un tel intérêt ? Comment les épargnants peuvent-ils intégrer ce type d'actifs dans leur stratégie patrimoniale ? Vincent Cudkowicz, directeur général de bienprévoir.fr et de Primaliance, répond en exclusivité au Courrier Financier.
Primaliance — spécialiste de l'investissements collectifs en immobilier en ligne : SCPI, OPCI, SCI, Club deals, crowdfunding immobilier, etc. — annonce ce jeudi 15 juillet le lancement de l’unité de compte (UC) « SCI PM Immo Trend », gérée par La Française Real Estate Managers (La Française REM).
Création de valeur
Les SCI en assurance vie sont des produits d'investissement très appréciés. Elles permettent non seulement d’obtenir un niveau de rendement attractif — de 2,5 % à plus de 6 % pour la plupart des SCI diversifiées et thématiques en 2020 — associé à une liquidité permanente (sauf crise systémique) dans un contexte de taux bas, un niveau de diversification conséquent notamment pour les véhicules généralistes, non thématiques, et un risque généralement faible (de 2 à 3/7 sur l'échelle de l'AMF).
« Il y aujourd’hui 4 méga tendances créatrices de valeur dans l’immobilier : les nouveaux usages dans les bureaux ; l’immobilier résidentiel ; la phygitalisation du commerce traditionnel ; l’immobilier de santé. Ces classes d’actifs offrent une diversification et des stratégies d’investissement assises sur des perspectives de rendement et de croissance à long terme, soit une alternative au fonds euros qui aujourd’hui ne parvient même plus à couvrir l’inflation », explique Vincent Cudkowicz, co-fondateur et DG de bienprévoir.fr et Primaliance.
Architecture ouverte
Gérée par La Française REM, l’UC « SCI PM Immo Trend » a pour vocation d’investir en architecture ouverte sur l’ensemble de la palette de supports d’investissement collectif en immobilier (SCPI de rendement, OPCI). Elle constitue un outil de diversification et de décorrélation par rapport à des supports financiers classiques — actions et obligations notamment.
Le savoir-faire de Primaliance en termes d’investissement collectif en immobilier fait de cette UC un outil de protection contre l’inflation. La SCI PM Immo Trend est disponible en assurance-vie et PER auprès des compagnies d'assurance. Les frais d’entrée sont à hauteur de 2 % de la valeur liquidative (acquis à la Société de Gestion) et des frais sur versement peuvent s’appliquer.
Mathilde Hodouin
