MIMCO Asset Management (MIMCO AM) — filiale de gestion d'actifs du groupe MIMCO, basé au Luxembourg — annonce ce vendredi 10 novembre l'acquisition d’un immeuble de bureaux à repositionner, situé rue des Reculettes à Paris (XIIIe arrondissement). L'opération a été menée en partenariat avec Athmos Partners. Dans ce cadre, MIMCO AM a structuré un Club Deal.
2 500 mètres carrés de surface utile
Cet actif de bureaux est 100 % indépendant et détenu en copropriété au sein d’un ensemble dont les autres bâtiments sont à usage d’habitation. Localisé à la frontière du Ve arrondissement de la capital, l’immeuble bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun.
L’actifs déploie environ 2 500 mètres carrés de surface utile, qui se répartissent sur 10 niveaux. MIMCO AM et Athmos Partners ont acquis cet immeuble de bureaux auprès de Swiss Life Asset Manager. L'actif est actuellement loué à 90 % à 9 locataires. Avec ses 10 emplacements de parking extérieurs, il offre un taux de rendement immédiat attractif.
« Situé au sein d’un pôle mixte tertiaire et résidentiel de référence, l’immeuble présente de très bons fondamentaux : des plateaux rationnels, une situation locative saine et des vues panoramiques sur Paris depuis ses niveaux supérieurs. L’immeuble bénéficie aussi d’une très bonne accessibilité, aux pieds de la place d’Italie, permettant de relier en quelques minutes les principaux hubs de la capitale. Dans un contexte de marché difficile, nous sommes ravis d’avoir pu nous positionner sur un immeuble de qualité présentant un fort potentiel de valorisation », déclare Olivier Pioch, Directeur des Investissements chez MIMCO AM.
Source : MIMCO AM
Stratégie d'investissement de MIMCO AM
L’objectif vertueux de l’opération est de réaliser des travaux d’amélioration, notamment énergétiques, afin de rendre le bâtiment compatible avec le décret tertiaire. L'investissement dans cet immeuble s'inscrit dans la stratégie de MIMCO AM, qui vise à revitaliser et à transformer des actifs immobiliers pour créer de la valeur à long terme pour ses partenaires et nos investisseurs. Dans cette opération, Athmos Partners joue le rôle d'operating partner.
« C'est avec une grande satisfaction que nous officialisons notre partenariat avec le groupe MIMCO à travers cette première opération. Cette acquisition représente une opportunité unique de repositionner l’immeuble en créant des espaces de travail modernes, durables et attractifs dans un emplacement stratégique de Paris », souligne Thomas Guyot chez Athmos Partners.
Le Groupe MIMCO prévoit de structurer d’autres Clubs Deals pour répondre aux attentes de ses investisseurs. Le groupe tient à remercier l’ensemble de ses partenaires dans cette acquisition : Athmos Partners ; Herbert Smith Freehills, conseil à l’acquéreur, Etude Cheuvreux, ainsi que Caisse d’Épargne Île-de-France pour le financement.