Lifento — société de gestion pure player de l’immobilier de santé — signe ce lundi 10 juillet une nouvelle acquisition à terme. Il s'agit d’une maison de retraite médicalisée, en cours de construction à Busto Arsizio (Lombardie) dans le Nord-Ouest de l'Italie. C'est la troisième acquisition italienne pour le compte de sa SICAV RAIF Lifento Care Pan-European. Lifento était conseillée par GOP (juridique) ; CBRE (technique) ; Mozaic AM et Miel Capital (conseil).
« L'agglomération milanaise représente une population de 7 millions d'habitants sujette à un fort vieillissement qui nécessite un besoin massif d’infrastructures médico-sociales adaptées. La réalisation de ce nouveau projet répond à la fois à cette problématique mais aussi aux enjeux environnementaux », précise Maxime Clemenceau, Directeur des investissements, Founding Partner de Lifento.
11 500 m² dans le Nord de l'Italie
L'actif se trouve à 30 kilomètres de Varese et à 40 kilomètres de Milan, la RSA Busto Arsizio disposera d'une superficie brute totale de 11 500 m². Il comprendra la réalisation d’une résidence de soins afin d’atteindre une capacité d’accueil de 240 lits. Ce bâtiment sera développé en R+3 comprenant un parking souterrain, des locaux techniques, 8 ascenseurs dont 2 monte-charges et 2 réservés aux brancards.
Avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2024, cette maison de retraite médicalisée correspondra aux dernières normes énergétiques et environnementales en vigueur. Le chauffage, la ventilation et la climatisation seront assurés par géothermie et aussi grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Le bâtiment bénéficiera également d’un éclairage 100 % LED.
avec une maison de retraite médicalisée près de Milan.
Source : Lifento
Développez l'immobilier de santé
Le bassin de population de Busto Arsizio, au nord de Milan, près de l'aéroport de Malpensa, possède un taux de couverture en matière d’infrastructures médico-sociales égal à 2,2 %, soit un manque de 800 lits. Cette nouvelle maison de retraite médicalisée viendra donc agrémenter l’offre de soin de la région en permettant d’accueillir de nouveaux patients.
Pour cette transaction, Lifento s’engage à nouveau avec Universiis, acteur médico-social privé non lucratif, pour un bail de 15 ans ferme, preuve de la confiance entre les deux entités. Pour la réalisation de ce nouveau projet, Lifento a fait appel au constructeur et promoteur Namira S.G.R.p.A. Cette troisième acquisition italienne réalisée par la société de gestion rejoindra le portefeuille de 20 actifs du fonds SICAV RAIF Lifento Care Pan-European.